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闵行梅陇「安高申陇院」推约107-170㎡3-4房，预备入市！

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闵行梅陇新中心

「安高·申陇院」

将推107-128-170 ㎡3-4房现代摩登 质感住区

配置有下沉式庭院、泳池、会所等

指导价7.6万/㎡

将于9月21日售楼处开启接待

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售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

地块信息

2024年5月，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块！

项目位于闵行梅陇镇，距离地铁15号线景西路地铁站0.7KM，地块南部有规划城市水系。用地面积共56433.32平方米，为三类住宅组团用地，容积率2.0，建筑限高50米。

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立足徐闵双区，梅陇新中心的绝佳人居封面之上，高速地产&安联公司国匠联袂落座安高·申陇院，代表院系五大内核高价值产品基因，与当代海派文化融合，贯彻质造唯美的匠心主张，为上海升级定制恒久共鸣的生活住所，造极都会理想的崭新住址。

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该项目旨在打造一个节能技术与自然气候相呼应，传统文化与时代发展的共生的高效率、高循环、低影响、低能耗为特性的低碳式示范社区。

根据规划，项目将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套。

此外，设计方案还显示，本项目地面将不设置停车位，实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观，以营造宜人的居住环境。同时，楼间距控制在30.1至50.9米之间，确保充足的采光与通风效果。

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五大极质标签定义高奢质感以绝对高度立城市门户

摩登之极|天际流光建筑群，高质优选材料

华贵之极|百米超长山水画卷门堂

隐奢之极|一园·两轴·三苑·九境，汲取皇家园林造园思想，都心山水意境阔境之极|依循宜人尺度定制公区与私域，更大化延伸感观与边界质感之极|高品质精装、全系一线品牌、智能系统、绿色科技等

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五重美好体验敬呈生活所享以臻美定制定恒久舒居

天然之美【丰富园林组团，精心配置维护，营造四季常绿的富氧空间

活力之美|社区全龄化活动空间配套(漫步、独处、交流、亲子、适老)

和谐之美|覆盖公区与居家私域的定制，一致高品质感观

共趣之美|私奢会所多元空间

服务之美|美好生活服务体系

在建筑结构上，本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。

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项目将推出建面约107㎡3房、128㎡3+1房以及建面约170㎡4房产品！

官方户型如下：

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其他规划建设要求摘要：

1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；

其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。

2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位

项目也是目前上海为数不多能还有「纸面倒挂」的新房项目：

参考隔壁次新房价格，春申景城6月最新成交约8.1万/平，含税价格超过8.5

万/平：

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板块信息

交通方面，如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里，这么看的话，地铁出行较为不便；

但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；

届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！

商业方面，周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；

另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！

教育方面，参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；

其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人认为，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。

医疗方面，小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。

整体来看，项目的区位优势还是比较明显的，周边配套成熟，出行相对来说也比较方便，跨春申塘桥建成以后，到地铁站的距离也会大大缩短，同时也潜在一定的学区价值；另外项目也不受BYG的直接影响！

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