浙江
今天，2024年杭州第十二批次土地迎来土拍。本次土拍的地块有三宗，分别位于市北、良渚、云谷板块。
其中，市北低密宅地热度较高，绿城竞得，溢价率16.58%；云谷宅地由万科&杭州地铁底价竞得；勾庄宅地建杭拿下，溢价率1.84%；
绿城竞得市北宅地
新房限价涨至41300元/㎡
其中竞争最激烈的当属萧山市北西低密宅地，突破此前高层保持的39500元/㎡新房限价，上涨至41300元/㎡。
地块位于萧山市北西，距离地铁7号线明星路站直线约550米，地块容积率1.8，可建面积约5万㎡，起拍楼面价25000元/㎡，精装限价41300元/㎡，和奥印潮观府39500元/㎡的限价相比上调了1800元/㎡。
周边配套丰富，南侧约200米是在建地铁15号线建设一路西站；一路之隔还有信息港小学、蓝鲸幼儿园；北塘河公园、浙二博奥院区也在生活圈内。
最终经过21轮报价，由竞买人绿城以14.06亿元总价竞得，楼面价29144.94元/平米，溢价率16.58%。
建杭竞得良渚不限价地块
良渚东单元地块，该地块原本是白洋TOD的一部分，除了宅地外还有商业和教育等用地，原来的规划中还包含了10万方以上的综合体。
如今住宅部分剥离出来独立出让，降低开发商拿地的压力，还取消了住宅限价。
地块距离地铁2号线白洋站约350米，周边商业、教育配套都有生活氛围还不错。该地块体量大，可建筑面积达到15万㎡，容积率2.5，未来预计有上千套的住宅供应。
最终，经过4轮报价，该地块由竞买人建杭以16.64亿元总价竞得，楼面价11201.90元/平方米，溢价率1.84%。
万科&杭铁底价收获云谷地块
双桥单元地块，位于西湖云谷，是云谷板块出让的第二宗宅地，是商住用地，总体量约15万㎡，容积率2.5，起拍楼面价9660元/㎡。
地块仍然限价，含精装限价2.8万元/㎡。地块隔壁就是今年5月首开的熙海棠，3次开盘中签率都在20%以内。
最终经过1轮报价，由竞买人万科&杭州地铁以14.5亿元总价竞得，楼面价9659.98元/平方米，溢价率0%。
杭州第十五批次土地挂牌
将于10月22日迎来出让
同样在今天，杭州2024年第十五批次土地挂牌！本批次地块采取定品质出让，实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
出让地块为杭政储出[2024]108号地块，位于钱江新城二期，观翠揽月轩东面，精装限价依然为67500元/㎡，地块出让土地面积26990平米，出让起价26.62亿元，预计将于10月22日迎来出让！
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编辑 | 钱塘小快
责编 | 东姐
来源 | 钱江楼
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