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海门御玺滨江：南通海门江景叠墅，180-230平总价200万起

江苏南通「海门御玺滨江」

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南通海门御玺滨江的楼盘地址位于江苏省南通市海门区东江路 88 号（或东洲河路与东江路交叉口东北 320 米）。

交房时间预计为 2024 年 6 月 30 日，具体时间以开发商公示为准。

部分基本参数如下：

• 物业类型：住宅（叠加别墅）
• 产权年限：70 年
• 主力户型：建面约 170-240㎡，包括 189㎡的 4 室 2 厅 3 卫、236㎡的 4 室 2 厅 3 卫等（具体户型以实际情况为准）
• 装修状况：毛坯交付
• 容积率：1.01
• 绿化率
• 规划户数：260 户
• 物业公司：江苏绿坤物业服务有限公司
• 物业费：2.5 元 /㎡/ 月
• 车位配比：1:1.6
• 开发商：南通证江房地产开发有限公司

该项目雄踞海门南、滨江芯，整体规划为 260 席低密英伦纯叠墅区。社区有五大主题分区：伊顿小镇、爱丁堡、唐宁街、温莎公馆、白金汉，采用经典褐石建筑风格。项目周边配套较为丰富，教育资源有证大幼儿园、证大小学、证大中学、东洲初级中学、东洲国际学校、南通职业大学分校等；商业方面，周边有謇公湖大酒店、城际酒店、希尔顿逸林酒店（在建）、洲际酒店（在建）、凯越五星级酒店（在建）、大友境、龙信广场以及永辉超市等。交通方面，距离海太过江隧道约 4km，该隧道建成后将更方便到达嘉定宝山、上海主城等地；距离苏通大桥约 20km。

御玺滨江，地处海门滨江核芯，观江达海，承南启北，是链接世界各大城市的桥头堡。百年英伦，原味传承，项目倾力打造海门城市封面

力作，英伦纯叠“墅”区，经典260席稀缺席位，全城争藏。

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观江达海 一座城市的新高地

上海是世界第六大城市，苏南是长三角中心城市，南通是上海、苏南对接苏北的黄金枢纽城市，海门位于沪苏通核芯枢纽地段，以多维立

体交通，承南启北，奠定链接世界城市群的桥头堡地位。海门主城向南发展，滨海新区成为面向苏南、连通上海的门户，而项目隶属滨江发展核芯，未来前景无限。

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滨江之上 惟此世家官邸之作

项目于滨江之芯，整体规划为260席低密英伦纯叠“墅”区，容积率仅1.01。社区规划五大主题:伊顿小镇、爱丁堡、唐宁街、温莎公馆、白金汉，百年英伦原味传承。项目为经典褐石建筑，岁月历久弥新。建筑形态则为双拼格局，分为上中下三叠，且都是无遮挡的边套户型。同时，项目以六大生活组团打造令人向往的英伦“慢生活”，

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邂逅英伦生活的精致与优雅。

T轴十景 一个阶层的风尚生活

项目打造T轴十景布局，打造尊贵仪式感的英式园林景观走廊，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。景观植物则遵循“少而精、高而

雅、疏而群”的造景艺术原则，以立体空间打造温馨浪漫与梦幻的典雅花园。同时，项目景观设计整合时间、空间、年龄三大要素，打造适合全体业主休憩娱乐的自然社区。由此，草木葱茏的会客庭院和花团锦簇的宅间花园，领创生活美学的新高度。

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十里东洲河风光簇拥惬意人生

海河岸是土地的天赋，而私家河岸更是全球富豪们追捧并收藏的豪宅景观之一。项目临水而居，外部800米私属东洲河景观，风景如画，任四季流转，英伦芳华上演。而且，项目与自然亲密而邻，晨起朝阳，暮落霞光，休闲垂钓，还原生活本真，将崇尚自然的英伦文化展现得淋漓尽致。

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“限墅令”下，项目臻稀叠“墅”，以无可比拟的身份感与宜居度，为高净值人群收藏。项目外立面以大理石材干挂，彰显高雅沉稳贵气。而且，项目叠“墅”全边套设计，户型方正，全明通透，采光视野极佳，超高赠送尽享“墅”居尺度。整体营造上下功能动静分区，垂直生活空间情境丰富，隐私性强，体验感好，是居住生活的全维度升级。

一席御玺 立著海门塔尖圈层

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建筑有价，圈层无价，生活的圈层，决定人生的宽度。在这里，一群拥有相同财富背景、境界格局的塔尖圈层相遇，而且懂得在人生风光处犒赏自己与家人，更为下一代绅士、名媛的成长提供良好的社交环境，成就世代传承的塔尖生活范本。

星级物业专注大宅更懂高端

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项目礼聘国家一级物管，坚持金钥匙国际物业服务标准，为业主提供24小时的星级管家服务，做业主美好生活场景的营造师。同时，项目以专业安保选聘标准，配合高科技监控设备，全方位呵护业主日常，为塔尖名流量身打造理想中的豪门生活!

证大名校为邻 赢在御玺滨江

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项目于大城璀璨之上，享不凡“墅”居人生，周边希尔顿逸林酒店(在建)、洲际酒店(在建)、凯悦五星级酒店(在建)、沿江公园(在建)，未来开启城市优雅慢生活。而且，项目周边教育资源丰

富，证大幼儿园/小学/初中、北大公学首开国际双语幼儿园、首开东洲初中等，书香氤氲鎏金版图，浸润孩子成长之路。

170-240m臻品户型恭迎品鉴

营销中心:海门开发区东江路88号

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