美联储降息，中国 930重磅新政或将再现，楼市将重演“517 ”？

轰隆隆！楼市的暴雨已经在路上了！就在凌晨 2 点，美联储一声令下，狂降息 50 个基点！这一剂猛药下去，全球央行跟风大降息，印钞机们集体失控。中国的降息大戏也已经在后台热身，最快今天，LPR 利率就要变脸。一轮新的“放水潮”已经泛起涟漪，在 5·17 和 7·30 两剂猛药的刺激下，中国楼市还能淡定吗？930 这个关键时间节点，究竟藏着怎样的玄机？看来，手里攥着购房合同的“二师兄”们已经等不及了 ...

美联储这一出“放水大戏”，可以说是角色众多，剧情跌宕。昔日的加息猛男，转眼化身降息小白兔，这出反差萌也是没谁了。就在全球央行还没回过神来的时候，美联储又是一个出其不意——当场降息 50 个基点！这一出组合拳下去，全球央行集体傻眼，跟风降息的大幕也就此拉开。

面对美国大放水，中国还能独善其身吗？别做梦了！就在昨天，香港金管局紧跟美联储的步伐，也是一个猛降 50 个基点。你以为这就完了？科威特、巴林、阿联酋、卡塔尔等国的央行也纷纷出手，集体加入这场全球大放水的盛宴。

这出好戏的高潮，还在后头呢。对于中国楼市来说，恐怕要迎来久违的暴雨了。首当其冲的，就是国内的降息大戏。在美联储的“带头作用”下，中国降息的空间瞬间打开。你别看最近 LPR 利率降得跟小猫似的，温柔得很，但这回在美联储的刺激下，降息的力度恐怕要来个大变脸了。最快今天，LPR 利率就要来个大跳水，房贷利率说不定就要杀入 2%时代！

房企的融资春天，是不是也要来了？在美元降息的大趋势下，国内房企在海外的融资成本必然下降，人民币也有望升值，偿还海外债务的压力瞬间减轻。手握现金的房企们，是不是已经摩拳擦掌准备大干一场了？

接下来，就看 930 这个关键节点的表现了。要知道，每年的 930 都是个让地产人心惊肉跳的日子。2014 年的 930，楼市迎来全面放松；2016 年的 930，又迎来全面收紧；去年的 930，一个“认房不认贷”的大礼包砸下来，直接引爆了市场；今年的 930，在降息大潮的刺激下，又会擦出怎样的火花？

市场的呼声已经响成一片了：存量房贷利率调降！一线城市取消限购！融资全面放开！种种政策预期，已经让“二师兄”们热血沸腾。那些一直深藏不露的股份制小银行，恐怕也要放开胆子，来一波史无前例的房贷井喷吧。

不过，我们也要头脑清醒一点。单凭政策放松，还不足以让这个“千疮百孔”的楼市迅速复苏。说到底，居民收入不足，对未来的预期不稳，才是当前楼市最大的“绊脚石”。降息潮虽然来了，但能不能真正唤醒蛰伏的购房需求，还得打上一个问号。

降息大潮已经泛起，930 楼市新政呼之欲出，中国楼市是否会再度迎来一轮井喷？面对降息诱惑，广大“二师兄”还能淡定吗？政策放松固然重要，但说到底，没有居民收入的提升，没有经济基本面的企稳，楼市还能蹦跶几天？对此，你怎么看？欢迎留言。