时隔4年多，美联储降息0.5%，对日元汇率有何影响？

美国当地时间9月18日，美国联邦储备委员会正式宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。这是美联储自2020年3月以来、时隔4年半的首次降息，也标志着由货币政策紧缩周期向宽松周期的转向。

为了抑制通货膨胀，美联储自2022年3月至2023年7月连续11次加息，累计加息幅度达525个基点，意图拉爆全球经济。过去一年间，美联储将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%之间，为23年来最高水平。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔8月下旬表示，降息时机已到，几乎“明示”美联储将在9月货币政策会议上宣布降息。

美国东部时间2024年9月18日下午2:00发布

根据美联储凌晨2点整发布的预测材料文件，2024年年底美国联邦基金利率将达到4.4%，即4.25%至4.5%的目标区间，到2025年将降至3.4%，到2026年预计将降至2.9%。

美国劳工部11日公布的数据显示，8月美国消费者价格指数(CPI)同比上涨2.5%，涨幅较7月收窄0.4个百分点，距离鲍威尔2%的通胀目标，已经非常接近了。这是2021年2月以来最小涨幅，显示出通货膨胀继续放缓的迹象。

与此同时，美国劳动力市场持续疲软。同样据劳工部数据，美国7月裁员人数增至176万，为2023年3月以来最高水平。

美联储联邦公开市场委员会（FOMC）发布的新闻稿显示，除了理事鲍曼认为应该降息25个基点外，其他所有票委均投票支持降息50个基点。

FOMC 9月“点阵图”

同时公布的“经济预测摘要（SEP）”和“点阵图”显示，FOMC将今年美国GDP的增长预期从6月份的2.1%下调至2%，将年底核心PCE预期从2.8%下调至2.6%，将年底失业率预期从4.0%上调至4.4%，且预计年内还将降息50个基点。

之前，很多经济学家预计美联储降息幅度为0.25%，此次的0.5%是一个惊喜。

那么，美联储降息对日元汇率有什么影响？

一是资本回流。美联储降息将降低美元资产的收益率，导致国际资本从美国市场撤出，寻找更高收益的投资机会。部分资本可能回流至日本等经济体，增加对日元资产的需求，从而支撑日元汇率。

二是日美利差差缩小。美联储降息将缩小日美之间的利差，减少投资者抛售日元、买入美元的动力。这将有助于缓解日元贬值的压力，甚至可能推动日元汇率反弹。

美联储宣布降息0.5%后，金融市场以利率下降和美元贬值作出反应。日元兑美元汇率一度从1美元兑142日元左右升至140日元左右。

现如今的日元已有回升趋势，手中拥有日本房产的投资者已率先享受到了资产增值与汇率反弹的双重红利。他们不仅以更低廉的成本购入了优质房产，还随着日元汇率的回升，房产的资产价值将进一步提升。

如果您也想在日本投资房产，日本兰博不动产推荐的这套东京人气高层塔楼公寓不容错过，公寓已重新装修，购买后即可入住或出租。

地理位置

中央区MID TOWER

MID TOWER塔楼公寓位于东京都中央区勝どき，处于东京知名金融商圈东京湾内，距离银座、新宿等购物商圈、文化地标和各类餐厅名胜只有举步之遥。交通便利，距离最近的车站步行只需6分钟，住户将享受无缝接入市区的交通网络。

公寓介绍

中央区MID TOWER

THE TOKYO TOWERS 为中央区胜哄大规模的塔楼公寓，地上58层地下2层，可眺望彩虹桥。塔楼内公共设施丰富，有礼宾服务、咖啡厅休息室、私人休息室 、空中酒廊（SEA49F 和 50F）、空中客房、剧院室 、会议室、宴会厅、儿童房等。塔楼附近有丰海小学校、晴海中学校和丰海幼稚园，一层还有24小时营业的超市、牙科诊所、内科、小儿科，三层还有保育园，生活设施齐全。

公寓已于2024年9月全新装修完毕，和入住新房一样。公寓位于大楼的第43层，视野广阔，采光、通风好，居住舒适度高，满足新耐震标准，不管是单身人士、老年人还是育儿家庭都可以住得舒心、安心！公寓所在的地区有望进一步再开发，同时又兼具靠近银座的便利性和开阔的海滨景观，因此，未来房产升值潜力将越来越大。

房产信息

中央区MID TOWER

名称：THE TOKYO TOWERS MID TOWER

售价：15,980万日元

所在地：東京都中央区勝どき6-3-2

土地权利：所有权

总户数：648户

专有面积：79.67㎡

阳台面积：5.29㎡

户型：3LDK+WIC+TR

构造：铁筋混泥土造·铁骨造 地下2层地上58层建

所在层：43层

建築年月：2008年1月

交通：大江戸线「勝どき駅」A3a 出口徒歩6分

现状：空室（2024年9月完成装修）

室内信息

中央区MID TOWER

户型图

客厅

厨房

卧室

洗面台

浴室

远眺

购买或了解更多THE TOKYO TOWERS MID TOWER公寓信息，请扫码联系兰博不动产！