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杭州【信达奥体商业中心】

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ONE

项目简介

壹号院位于地铁6、7号线“黄金十字”交叉点，这一站的名字就叫奥体中心。在快速崛起的奥体大地，信达奥体商业中心的两幢塔楼与壹号院二期18号楼、“杭州之门”双塔、“万象世界中心”双塔组成“七星璀璨”，成为杭州奥体博览城地标建筑，共同构成瞩目世界的“杭州名片”。

壹号院由三个地块组成，其中01、02地块规划住宅/公寓，03为商业/写字楼（信达奥体商业中心），不仅拥有开阔的城市景观，更将奥体、钱塘江及钱江新城CBD尽收眼底。

在整个奥体博览城中，信达奥体中心却有其特殊之处，其作为一个TOD项目，承接的是整个奥体的出入口，6,7号线地铁交汇于此。杭州真正按照TOD理念来开发的项目其实屈指可数，大多是楼下有个地铁站就敢称TOD，壹号院则是请了世界级的「TOD设计专家」日建设计来操刀，实现了真正的站城人一体化，以TOD4.0革新了杭州豪宅的生活方式。

在一房难求的01、02地块相继清盘后，离莲花碗更近的03地块成功接棒，壹号院最后一栋可售新品——信达奥体商业中心再次吸引了钱江两岸顶豪的目光。

TWO

在售产品

信达奥体商业中心由2栋写字楼+1栋商业vistar+7万方商场组成。其中vistar总高25层，建筑面积约230方-280方-380方，项目负二层直通地铁站（6、7号线—奥体中心站）。

其购物中心是地上3层，地下2层，中央是如同盘山公路般的螺旋绿丘，将奥体公园的绿色融于项目，打造垂直公园型商业。它的负一层、负二层，同样和大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门等奥体地标的地下商业打通，连为一体，但又独立管理。整个“奥体地下城”总面积达98.6万㎡，相当于138个标准足球场，是杭州规模超大的“地下城”。

信达奥体商业中心位于奥体博览城的东南角，直面大小莲花，是整个地块中距离大小莲花碗最近的项目之一。从信达奥体商业中心几乎所有房源的落地窗向外眺望，眼底的小莲花碗仿佛触手可及，花瓣的纹路清晰可见，搭配远处如飘逸的玉带般的钱塘江水，信达奥体商业中心几近完美的卡在了拥江封面的焦点上。

也正因如此，大小莲花碗、体育游泳馆、玉琮、市民中心、日月同辉、来福士等拥江发展20年的城建精华得以被一一铺陈在眼前。对于杭州来说，它们中的每一座都是当之无愧的城市明信片；但对信达奥体商业中心来说，这些地标也不过是门口常见的风景，是生活必经的日常。

在信达奥体商业中心，你得到的是窗含莲花碗的绝美风景，是由地标汇聚的城市高端圈层，更是在奥体璀璨生活的可能。

目前，项目建面约230-380方商业在售，总价约1100-4300万。随着信达奥体商业中心上市，一座百万㎡TOD也将正式画上句点。这一次，仅需1000多万，就能以阔大的尺度封藏一座传奇的终章。

THREE

周边配套

商业配套：自带商业综合体、SKP（在建）、奥体印象城、滨江银泰城

交通配套：地铁6号线、7号线奥体中心站，西兴大桥、博奥隧道

医疗配套：浙二医院博奥院区、浙二滨江分院、省妇保

休闲配套：奥体中心、钱江世纪城公园、樱花跑道

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。