农村盖房禁令已敲定，9月份正式生效，村村覆盖落实

随着农村宅基地改革的不断深入，很多人对于农村宅基地政策是特别关注。

不少城里老人早已厌倦了都市的喧嚣，想要回到农村拿地建房，享受更加幸福的晚年生活。还有一部分城里人没钱买房，就想着去城郊农村拿地建房，这样一来不仅建房成本更低，而且还可以享受更加美好的田园生活。

不过，今年在国家的指导下，自今年 9 月起，中国农村宅基地政策迎来了一系列重大调整，旨在更好地维护农民的合法权益，确保宅基地的合理使用和管理。

这些政策就包括了以下 5 项禁令，让我们一起来了解一下。

1、禁止违反村庄规划建房。

现在有部分村民违反村庄的规划在耕地上建房，这是不被允许的。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条之规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”

2、禁止违规选址建房

根据国家有关政策规定，农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房， 但有些村民不听从集体安全，非要自己违规选址建房。而这些违规选址建房有很大一部分建在山脚下或者洪涝灾害多发地段，一旦碰到泥石流或者洪水灾害，村民的生命和财产的安全会有损害。

还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用；甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。这些行为在今年将会被坚决制止，而且这些农民以后想要在农村申请宅基地，手续也会变得异常严苛。

3、禁止找没有资质的人员施工

农村建房一直存在着“自己找人盖房”的传统，但这种方式缺乏监管，房屋质量难以保证。

新规规定，村民可以自主选择施工人员，但如果是建造住宅以外的其他建筑，例如用于经营的商铺、厂房等，则必须聘请有资质的单位进行施工，确保房屋质量和安全。

4、禁止给返乡的干部和职工分地盖房。

按照宅基地相关规定，宅基地使用权属于村集体，只有村集体组织成员才能享有申请宅基地的权利。并且村集体组织成员，一户只能申请一块宅基地，这也就是法律法规的一户一宅。

而那些已经在城里落户的干部和职工，他们在城镇已经拥有一份工作，退休后每月也有稳定的养老金收入，他们想回乡拿地建房，是被禁止。

5、禁止宅基地进行非法转让盖房。

为了防止城里人到农村“圈地”，新规明确禁止将宅基地使用权转让给非本集体经济组织成员，城里人不能购买农村宅基地建房。

所以，对于那些一心想要去到农村购买宅基地盖房养老居住的城里人来说，还是打消这个念头，别幻想了！