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北京朝阳区【光华路soho】

租赁中心电话：400-079-6766转7777【租赁中心】

光华路SOHO位于北京 朝阳区 CBD 核心区内，北临光华路，东距东大桥路100米，紧邻第一使馆区。集商业、写字楼为一体，白色外立面以永远不会过时的“圆形”为主题，由4座在不同高度、不同方向发生轻微的扭动的60米高的塔楼组成，有超过60%的开放空间，写字楼面积约为2万平方米；地下一层到四层共158个店铺，共享 商业中庭 ，有效连接购物人群，绝无商业死角，商业面积约为3.8万平方米。

中文名

光华路SOHO

商业面积

3.8万平方米

行政区域

朝阳

区域板块

CBD

轨道交通

1号线,10号线

建筑类型

塔楼

物业类别

写字楼

开发商

北京山石房地产有限责任公司

物业公司

港铁物业管理公司

物 业费

17元/月/平米 [1]

交通状况

交通：420，440，750，855，846，640

位 置

朝阳区北临光华路,东距东大桥路100米

光华路SOHO自成一个微观都市片断的核心，丰富的商业形态和不同的人群汇集于此，提供完整的日常生活，吃喝玩乐，工作消费。由美国马达思班(美国、上海)建筑师事务所创始合伙人及设计总监、美国南加州大学建筑学院院长马清运设计。以“圆形”为主题的白色外立面，给建筑披上了经典时尚的“衣料”。

圆点是永远不会过时的流行符号，是时尚的象征，圆的铺陈让光华路SOHO可以成为一个开放的空间。这里将有超过60%的开放空间，把周边的街道和景观融合起来。建筑与城市，室内与室外融汇相连，人群随时从街道被引进琳琅满目的消费空间。

4座60米高的塔楼在不同高度、不同方向发生轻微的扭动，通常位于办公楼正中央的黑暗的电梯和通道被向外移，直接面对明亮的玻璃体或外窗，形成“亮肺”。圆点和“亮肺”为房子带来阳光，光华路SOHO是罕有的可以在电梯厅接受阳光沐浴的建筑。

北京光华路SOHO二期物业招商服务在一定程度上是不错的。该物业提供的服务包括招商租赁、物业管理等，能够满足不同租户和业主的需求。同时，光华路SOHO二期地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，这也是吸引租户的重要因素之一。

大厦介绍：项目总建筑面积：84,056平方米,层数：地上7层，地下4层

写字楼建筑面积：约1.3万平方米

办公楼层：03 - 07层

高度：39.18米,层高：3.85米

净高：2.60米

标准层面积：2,484.19 - 3,657.71平方米

单元使用率：68%

空调系统：两管制风机盘管+新风净化系统

电梯系统：6部蒂森克虏伯客梯

电力系统：双路供电

绿色认证：已通过LEED金级预认证

光华路SOHO2 建设用地面积 21,403 平方米，总建筑面积166,264 平方米，包含约10.3 万平米的地上面积及6.3 万平米的地下面积，由5栋集办公和商业于一体的建筑组成，其独特的外形成为CBD 又一道亮丽的风景。地处CBD 核心区，与光华路SOHO 隔街相望，距离英国使馆区仅百米，紧邻国贸三期、嘉里中心、侨福芳草地、世贸天阶、财富中心等，云集110 多家世界500 强企业，近3000 家外国公司办事机构，是京城最具国际化氛围区域。

独特优势

国内首批实施写字楼PM2.5 新风净化系统的开发商

与世界500 强霍尼韦尔公司合作，写字楼室内PM2.5 过滤超过90%；集中新风净化处理系统，新风标准较美国LEED 基本标准增加30%；无论室外空气污染多么严重，室内都可以呼吸到健康干净的空气。

办公各楼层设置直饮水站，自来水经过多级过滤处理后，为办公人员提供安全卫生的饮用水。

美国绿色建筑LEED 金级预认证，打造更舒适、健康、高效的办公环境。

1. 光华路SOHO二期项目参数:

大厦名称：光华路SOHO二期

竣工日期：北京市朝阳区光华路22号,地理位置：净高：2.60米,层高：地上7层，地下4层,层数：北京锦融物业管理有限公司 物业管理费：7元/平米?月,物业：-,物业费：地上车位数：500个,车位：-,车位月租金：两管制风机盘管+新风净化系统,空调：-,空调费：-,空调开发时长：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通,电梯：审美美发 丽人坊 华普健身 安溪铁观音 五粮液,网络：6部蒂森克虏伯客梯,竣工日期：北京市朝阳区光华路22号,地理位置：净高：2.60米,层高：地上7层，地下4层,层数：北京锦融物业管理有限公司 物业管理费：7元/平米?月,物业：-,物业费：地上车位数：500个,车位：-,车位月租金：两管制风机盘管+新风净化系统,空调：-,空调费：-,空调开发时长：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通,电梯：审美美发 丽人坊 华普健身 安溪铁观音 五粮液,网络：6部蒂森克虏伯客梯

1. 光华路SOHO二期交通配套:

公交：

1：芳草地南 距离：78M,公交线路：28路;43路;120路;126路;403路;夜24路

2：光华路口东 距离：113M,公交线路：140路;639路

3：永安里路口北 距离：249M,公交线路：28路;43路;120路;126路;140路;403路;639路;夜24路

4：光华里 距离：334M,公交线路：快速直达专线169路

地铁：

1：永安里 距离：592M,地铁线路：地铁17号线中段

2：永安里 距离：611M,地铁线路：地铁1号线八通线

3：金台夕照 距离：949M,地铁线路：地铁10号线内环;地铁10号线外环

4：东大桥 距离：958M,地铁线路：地铁17号线中段

餐厅：

1：日坛涮肉(日坛东路店) 距离：429M,地址：北京市朝阳区日坛东路9号

2：瑞幸咖啡(光华路soho店) 距离：36M,地址：北京市朝阳区光华路22号SOHO二期一层0111号

3：西贝莜面村(世贸天阶店) 距离：340M,地址：北京市朝阳区光华路甲9号世贸天阶南街B1

4：羲和雅居 距离：572M,地址：北京市朝阳区日坛东路1号

银行：

1：平安银行(北京信用卡中心) 距离：138M,地址：北京市朝阳区光华路soho一期-光华路22号

2：浦发银行(北京光华路支行) 距离：170M,地址：北京市朝阳区光华路9号SOHO2期C座1层126室

3：中国建设银行24小时自助银行(光华支行) 距离：240M,地址：北京市朝阳区光华路7号汉威大厦1层

4：中国民生银行(北京光华支行) 距离：297M,地址：北京市朝阳区金桐西路10号远洋光华国际-ab座

酒店：

1：桔子水晶酒店(北京朝阳门店) 距离：801M,地址：北京市朝阳区神路街39号10栋1楼

2：桔子水晶酒店(北京国贸建国门店) 距离：984M,地址：北京市朝阳区永安里中街25号2幢

3：北京嘉里大酒店 距离：603M,地址：北京市朝阳区光华路1号(与金桐东路交汇口东北角)

4：北京建国饭店 距离：559M,地址：北京市朝阳区建国门外大街5号

北京朝阳区【光华路soho】

租赁中心电话：400-079-6766转7777【租赁中心】