《凡人歌》：北京楼市最后的退路

当年的《蜗居》，在宋思明与地下情人郭海藻之间的感情纠葛过程中，都市白领的购房史成了引起观众共鸣的因素。

同样，在拧巴的剧情和三观中，《凡人歌》也比较真实的揭露了北京楼市的退路。

壹

多年前，就听过李宗盛的《凡人歌》，歌词直击人心，“你我皆凡人，生在人世间。终日奔波苦，一刻不得闲”。

没看最近新出炉的电视剧《凡人歌》之前，就看到有人批评这部剧有着大多国产都市剧的通病——悬浮。

剧中的“凡人”那伟是年薪几十万的公司高管，有即将到手的期权，开着50万的宝马车，住着望京soho附近的大两居，市价近千万，可以拿出大几十万来炒股。他的妻子沈琳，做全职妈妈之前是人力资源总监，税后收入两万，家中请着一个月薪8000元的保姆。

他们的生活因为那伟一直追随的大哥突然出家，且莫名其妙背上了80万的债务而急转直下，这样的转折显得牵强而荒诞，经不起推敲。

作为北京的公务员，沈磊因为婚姻受挫，就一改之前的踏实勤恳，义无反顾地离家隐居。这样的剧情设定显然有悖于常理，令人难以共情。编剧大概是没有调查过多少人想考上北京的公务员，以及其难度有多大，就凭空臆想出这样的剧情。

至于沈磊的妻子谢美蓝，既不是青春貌美的少女，也不是出身名门的千金，只是一个普通的即将离异的中年女性，不仅遇到了无偿为她解决了40万债务的霸总，还让霸总倾心不已。

可如今的观众已经厌倦了这样老套而愚蠢的设定。

每一对CP的生活都和“凡人”无关，不过是中产在在演绎"凡尔赛"式的生活，既很难引起“凡人”的共鸣，又背离了真正的中产的生活逻辑。

那伟创业初期生意惨淡，好不容易通过老高，才争取到了一个重要的项目，这被视为扭转局面的关键。

为了项目能顺利完成，那伟不得不先行垫付了超过二十万的资金作为前期投入。遗憾的是，就在项目圆满完成后，却传来了老高突然离世的消息，这让他陷入了追讨前期垫付款项的困境，原本期待的利润变得遥不可及，连基本的成本回收都成了难题。

家里的积蓄彻底消耗殆尽，沈琳也因为腱鞘炎而无法继续从事月嫂的工作，夫妻二人缺乏稳定的收入来源，陷入随时破产的危机之中。

沈琳提出把北京的房子以一万二的价格租出去，去燕郊租2300的房，用差价来还房贷，这样就不至于断贷。

他们从望京搬到了燕郊，给自己的生活找了条退路。

贰

在5月份的时候，环环就写过一篇记录很多在北京的人在燕郊买房的文章。

当时，环环把在燕郊置业的北京人分为四类：

第一类是那些并不富裕的老北京人，由于家庭结构开始裂变，原有的逼仄住房无法承纳新增的家庭人口，老年人就不得不另想办法，离北京一河之隔的燕郊成了他们的最佳选择。

第二类是随着城市副中心行政办公区二期建成，第二批市级机关启动搬迁。这些机关的搬迁同时也将吸引国内外企业总部机构入驻，引导部分产业、功能向北三县延伸布局。燕郊天然地具备了承载中心城区核心区人员疏解的功能，为在通州上班的北京工作人员提供了置业新思路。除了距离的优势，更有价格的优势。

第三类是一些北京企业搬到了燕郊，由此激发了一波新的置业需求。

第四类则是选择在燕郊养老的银发族。

现在看来，那些无法承受北京的生活压力，像沈琳和那伟夫妻那样，退守到燕郊的人也为数不少。沈琳和那伟夫妻在燕郊租房，是因为他们在望京有房，在燕郊只是过渡，有朝一日还是要打回北京。

但那些在北京买不起房子的人呢？

根据相关数据显示，截止到9月17号，在绿中介后台，北京二手房逼近15.8万套，前台挂牌13.6万套，而二手房网签6230套。

目前来看，北京二手房仍旧维持着挂牌量上涨，成交量却下滑的趋势。

这一阵子，不断传来一些城市房价鹤岗化的消息，广东和上海也未能幸免，清远的房价崩了，上海据说也有很多一两百万的房子。在北京，首付百万内的房子据说也不少。

但对于真正的“凡人”来说，这样的价格仍旧是无法承受之重。

世人慌慌张张，不过为碎银几两，偏偏这碎银几两，能解世间慌张。