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天津楼市,出现“极低概率事件”!

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今年这波儿红盘潮,乱花渐欲迷人眼。

但全城的高阶改善族,都在等同一个产品。

马上,“碾压级”的塔尖王者,将巅峰登场。

美古花园,终于要推出全城瞩目的洋房了!

就像“豪宅市场来了头大象”,要给天津豪宅“一点颜色看看”。

这才是真正意义上的“超奢传世不动产”。

大家潜意识里对美古花园的洋房早已有认知。

稀缺、昂贵、极高圈层、全城仰望,这是表象。

核心精髓在于——

美古花园洋房的出现,是一个“极低概率事件”。

可以用两个维度解释:偶然性与必然性。

【地段的偶然性】

和平早就没有可大规模开发的地块了。

美古花园整盘建面约13.8万方的住宅,其中洋房体量能占到1.5万方。

若溯源,这也是天津楼市历史中的“阴差阳错”。

更何况,美古花园所处的和平解放北路&大沽北路一带,自古以来都足够显赫。

它之于天津,相当于故宫博物院之于北京。

地理位置、价值高度,都是TOP级。

解放北路,被誉为“东方华尔街”。

曾是天津乃至中国北方金融与商业的璀璨明珠,见证了无数商贾云集、银行林立的辉煌岁月。

大沽北路,是当时华北地区的“洋行一条街”。

来自全世界各地的商业公司,均在此处建有公司或办事处。

恰好,美古花园C地块即为当时“美古绅洋行”的所在地。

B地块,则是当时“西门子洋行”的旧址。

100多年后的今天,美古花园本身未尝不是一场“偶然”。

很多城市的老中心,的确会被新城光环代替,不再是唯一价值高地,但天津是个例外。

首先,天津是单中心城市,这是城市发展战略;

其次,和平的城市资源过于集中,且蕴藏历史文脉,找不到平替。

无如何变化,美古花园所在之地始终是“宇宙中心”,是致密奇点。

众星拱月,往来无白丁。



美古花园区位图

【洋房的偶然性】

洋房地块所需的超低容积率,更是偶然性中的低概率。

即便和平再有宅地出现,基本靠“拆旧建新”。

考虑到成本等因素,拆出来的地块容积率都不低,普遍在3以上,根本不可能做出洋房。

偶然事件很难再生,意味着极致稀缺。

生物界也如此,珍稀物种棕色大熊猫、白色座头鲸……都是“偶然”。

所以,美古花园的洋房,是地理位置与产品形态的双重稀缺。

限量款,绝不会超发。

在新房难求的和平,大体量宅地已极尽奢侈,洋房更是可遇不可求。

硬核站位就像“北斗七星”之首,被定为象征权力与财富的天枢星。

若和平是天津豪宅市场的王者,那美古花园就是它的王冠。

它仅有的96套洋房,就是王冠上的钻石。

而今年,也仅推出32套,堪称限量版的奢侈品,稀缺度爆表。



美古花园效果图

【格调出品的必然性】

格调的产品营造,始终位居“宗师级别”。

当初,得知大沽北路这块地将由格调代建,不知多少买房人“欢呼雀跃”。

因为,格调本身就代表“产品惊艳”的必然性。

这块地就像一块种水上乘的美玉,好石料要雕刻出绝世精品。

大家都很期待,格调会抛出什么大招?

果然,格调将其“毕生功力倾注于此”,反复打磨。

洋房的“产品说明书”,足以装订成一本字典的厚度。

从立面到园林、公区到室内,处处竞新斗巧,彻底刷新市场对顶豪的想象。

· 力压“北上广深”的重金外檐

眼下大多数楼盘外檐都在“抄作业”,抄成“脸盲症”。

美古花园始终坚持原创,力压“北上广深”。

甚至外檐效果图都外宣了,又推到重来。

第一版方案是大量石材的欧式外檐,这是常规打法,不会出错,但格调觉得不够惊艳完美。

于是,不断升级调整,新版方案“横空出世”。

用超前感的现代立面,与历史底蕴碰撞。

第一眼的气势,就令人肾上腺素飙升,高压震撼。



美古花园效果图

最先攫住眼球的,竟是色彩:奢魅的“黑金红铜”!

人是视觉动物,而色彩又是视觉的第一感受。

格调首创的风格,打破了“高级灰”对天津住宅外檐的垄断。

神来之笔在于大胆使用深色基底,又注入金属红铜色,调和出让人过目不忘的“黑金红铜相辉映”,交织出一种奢华但又深邃的沉静感。

格调将第一版方案中大面积的深色铝板,升级为类幕墙玻璃。

提升质感的同时,更加灵动,避免压抑。

不锈钢红铜色金属板形成与iPhone机身同款的“倒圆角金框”,而且一直延伸到山墙,营造出雕塑般的立体感。

更酷的是,北立面的“金属覆盖率”似乎更高。

不仅正面美得无瑕可击,还有“侧颜杀”、“背影杀”……

颜值吊打市面上楼盘的南立面,是妥妥的“多面颜王”。



美古花园效果图

以往金属在立面的应用,基本以条框点缀为主。

如此恣意汪洋的“金属曲线主旋律”,美古花园是第一个。

它的辨识度和视觉冲击力,是独一档的存在。

看来,天津楼市的新一轮“色彩风暴”,即将来袭。

主入口大门,更是奢华至极。

将石材肌理与润泽展现到极致,搭配金属勾勒出的图腾,也是前所未有的创新。

据说仅门头的单方成本就高达2000多元。



美古花园效果图

是不是有个疑问:格调为何要设计如此现代的风格?不应该复古吗?

还记得贝聿铭设计的卢浮宫玻璃金字塔吗?

当时也引发了小争议,但随着时间推移,人们逐渐参透其中的精髓:

一座透明金字塔,可以通过反映周围建筑物,使过去和现在的时代精神缩到了最小距离……

最终,玻璃金字塔成为了伟大的作品。



美古花园效果图

格调,大抵与贝聿铭产生了思想共鸣。

面对百年租界的历史,如果用建筑映射出来?

美古花园的洋房,正是要实现古今结合、兼容新旧、引领时代。

· 新古典的华贵公区

在公区和车马厅的打磨上,格调呈现出一处“生活的艺术品”。

辨识度和投入,更甚从前。



美古花园洋房首层入户大堂效果图

锚定三方面:材质丰富、大师色彩、元素经典。

仿铜不锈钢、石材、黑白拼贴石材、黑色烤漆、白色烤漆……高级材质碰撞衔接。

钢琴白、玄雅黑、明媚金,搭配出特调的“大师美学”,将酒店感融入每个角落。

艺术拼花、花格窗、装饰线条……新古典的华贵元素,烘托出法式的浪漫情调。

再现了“高门长戟,鸣钟食鼎”的上层生活尺度。

在国际上,古典是一种历久弥新的风格,包含了对权力、金钱与仪式感的迷恋。

对塔尖人群而言,这才能承载它们的“野心”。



美古花园洋房地下车马厅效果图

无论比例的和谐、材质的昂贵还是工艺的精度,美古花园洋房的公区精装,已远超市面上住宅的室内精装水平。

· 对标全球的高奢酒店度假式园林

格调作为园林景观“一代宗师”的地位,从未被撼动。

对于美古花园洋房的园林,我们不禁为格调捏把汗。为什么呢?

第一,地块不大,格调能发挥出长板吗?

第二,让常年考第一的学霸再提升自己,很难。

不意外,能超越格调的,只有格调自己。

虽然占地仅1.5万方,但格调却拿出了1.25万方做景观园林。

在格调的笔下,园林成为山水的微缩:

在摩天大楼的“山脉”间,点缀置石头、镜湖、跌水,融入闲庭漫步的诗意。

视角由大转小,格调运用了最擅长的“小景造园”。

几乎社区每个角落都有景观,就连楼体与围墙之间的通道也不放过。



美古花园效果图



美古花园效果图

为了将园林极致呈现,格调设计师精心研究了全球数十个知名奢华型度假酒店。

最终,将美古花园的园林景观,定位为东方美学度假酒店风格。

确立了三大造园规制:酒店式体验、静谧的场域、精奢的细节。

园内做出了迷人的精致感。

既通过山石赋予园林“迤逦起伏”的立体之趣,又是隐奢感的延续。

每一次归家之路,都如一轴徐徐展开的长卷,吟咏着一场不为人察觉的矜贵。



美古花园效果图

格调的想法是,和平本身即城市的繁华原点,城市资源浓度相当高。

社区外车水马龙、霓虹灯彩,业主触手可得。

难的是,回家后能否有一方静谧空间,真正隐于城市中心?

因此,格调所有园林设计,都围绕“静奢”。

社区内宛若世外桃源,隔绝灯红酒绿的喧闹感,寻找与业主内心世界的共鸣。



美古花园效果图

园林标准之高,很难用几百字说透。

单方成本将在约1400元/平米的水平。

不仅是格调体系内的TOP水准,在天津楼市绝对是顶级中的王者。

美古花园的洋房将中国宅间园林的水平,又推向了新巅峰。



美古花园效果图



美古花园效果图

这座“新场景”,也将代言天津TOP级的园区生活方式。

这暗合了财富阶层的新趋势:越发追求隐私、独特性和生活品味。

对他们来说,低调,才是最高级的炫耀。

也就不难理解,塔尖人群对美古花园洋房的痴迷——

能拥有形而上的精神体验,它来自一流地段、城市地标带来的“人无我有”的荣耀感,同时也具备超越庸常的生活体验。

在这方面,美古花园的洋房是独孤求败的存在。

美古花园洋房的亮相,将是今年天津楼市最高光的时刻。

审美力与产品力同步迈向巅峰的不动产,终于“得偿所见”。

洋房即将启动蓄客,同时,断供5个月的高层也将迎来加推。

在独一无二的地段,美古花园被打磨成为一件“没有副本”的艺术品。

每个角落都是“成本燃烧”的气息,被所有人仰望,但洋房能只被96个家庭收藏。

和平的荣光还将继续,但很难再有下一个美古花园。

不止于核心地段已经饱和,更难以再现的,是耗时长久打磨的产品情怀、不计成本的资金投入、至善至美的理想主义……

是伟大的作品,也是天津“宇宙中心”最后的传奇。

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