北京长安府耿晓冬：建设“好房子”要先从设计入手

北京长安府别墅董事长耿晓冬

要在逆周期建“好房子”。

于帅卿/发自北京

“在房地产市场低迷的时候要建设好房子，是我们的工作目标。”

9月13日，以“新质向新 塑造未来空间”为主题的2024中国房地产新质生产力论坛在北京召开。会上，北京长安府别墅董事长耿晓冬分享了他对房地产领域新质生产力未来发展方向的看法。

“作为在房地产行业深耕二十多年的老兵，我们不仅见证了行业的起伏变迁，也在逆境中找到了生存与发展的独特路径。”耿晓冬表示，在房地产市场大浪淘沙的过程中，那些未能适应市场变化、缺乏准备或策略失误的企业，往往会被淘汰出局，而我们没有死，还活得挺好，并从中得到受益，吸取了过去房地产行业发展历程中的经验教训。凭借着对经济的敏锐判断，得出结论要在逆周期建“好房子”，这样在房地产市场的周期性波动中，才能实现逆周期而行。

耿晓冬认为，建设“好房子”要先从设计方面入手，在建设过程中，要从建筑设计到建筑理念都按照二级标准去做，这不仅代表了更高的建筑质量，还体现了对环保、节能、可持续性的重视。

在节能减排方面，碳排放和低碳建筑已经成为建筑行业不可回避的课题，在未来的20年里，建筑减排将是实现全球碳减排目标的关键领域之一。

中国作为世界上最大的发展中国家和第二大经济体，其能源消耗和碳排放量均处于较高水平。尽管我国一直在努力推进节能减排和低碳发展，但受到发展阶段、产业结构、能源结构等多种因素的制约，要实现与发达国家相同的碳排放水平还需要较长时间。

耿晓冬表示，建筑行业作为能源消耗和碳排放的重要领域之一，必须采取行动来减少碳排放，推动绿色低碳发展。在这个过程中，要从产业链源头开始进行节能减排，除了通过数字化技术帮助我们更加精准地掌握建筑能耗情况外，还可以促进建筑材料、生产材料的循环利用和再生利用，减少资源浪费和环境污染，真正做到房地产产业链节能减排，建设出让人民群众感受到美好生活的“好房子”。

此外，他认为，随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，人们对住房的需求也越来越多样化，因此房地产市场必须根据市场需求进行分层开发和管理。一方面，要满足高端市场的需求，提供高品质、高附加值的住房产品；另一方面，也要关注中低收入群体的住房需求，提供经济适用房、保障房等住房产品。要让‘市场归市场，保障归保障’。只有这样，才能实现房地产市场的健康稳定发展。

本次活动由中国房地产报主办，中国通信企业协会数字化转型推进工作委员会、中国城市与区域治理研究院提供学术支持。