官方：一文读懂滨杭滨纷城优缺点!分析一下滨杭滨纷城值得买吗?

滨杭滨纷城售楼处电话：400-780-7338√√☎建面约89-108㎡ 限价19800元/m²（含装修）约63万方TOD复合生活场

杭州滨杭滨纷城

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01项目基本信息

【占地面积】约43万m²

【总建筑面积】约98万m²（分三期地块开发）

【小区配套】地铁、商场、学校（幼儿园到初中）、公园、活动健身等

【产权年限】住宅70年

【绿化率】35%

【物业】滨江物业

【地址】临平东湖新城荷禹路与康信路交叉口

【首开面积段】89-115m²

【首开限价】19800元/m²（含装修）

03小区周边配套

1）交通

①地铁：9号线康信路地铁口和兴元路地铁口，杭州目前唯一拥有两个地铁站的小区，地铁出来可以直接走到小区地下车库，真正无缝对接！同时9号线可以一站接轨18号线（在建），四站接轨3号线（在建）售楼处电话：400-780-7338√√☎

②临平高铁北站规划：项目西南方向，宁桥大道南侧，将规划临平高铁北站，预留有沪乍杭铁路、苏杭城际和18号线南北快线、杭桐城际，并连接现有的地铁9号线，未来可实现高铁、城铁、地铁多轨道交换乘。

③三路一环高架：项目往南4个红绿灯可以上秋石高架，秋石高架可以连接临平望梅高架，东湖高架，留石高架，到杭州各个板块都非常方便。

2）商场

地铁3站可到万达广场（28万方左右），5站可到临平银泰城（30万方左右），银泰IN77等，并且无需换乘可直达钱江新城来福士、万象城等，以及江河汇摩天轮，日月同辉等地标。

3）教育资源

小区内自带杭二中白马湖九年一贯学校，杭二中是杭州第一梯队的学校，去年重高率达45%左右，优高率达80%左右，位列全民办第一（现已转公）仅次于学军，学校将和小区交付时间同步招生，尤临平区教育局和临平管委会重点引进，我们滨江负责代建，将来招生生源会优先以小区业主为主。

重磅！临平与杭州二中白马湖学校签约！

除此之外，小区内还自带两个幼儿园，加两个幼托班，真正能够实现居住和教育一体，未来小孩的接送问题，交通成本问题，教育资源和氛围问题都能够在小区里解决。售楼处电话：400-780-7338√√☎

4）医疗配套

距离项目直线约1公里是临平区首个三甲医院（杭州市第三人民医院），项目计划2025年开工建设，皮肤科是市三医院的“金字招牌”，作为国家临床重点专科、浙江省医学重点学科，位列全国前三！此外临平还有浙大二院也官宣正式签约！

官宣！临平三甲医院来了！

刚刚！临平与浙大二院签约~

04小区内部活动配套

【滨纷感】五大业态交织，复合璀璨的“生活主场”

项目总建面约98万㎡，交融居住、公园、商业、办公、学校5大业态，规划打造公园、商业、邻里中心、双幼儿园、九年一贯制学校等复合内容，联动周边城市资源，构建面向青年的缤纷生活场。

滨杭滨纷城商铺实景图

【立体感】三大标高空间，一层一境的“立体城市”

◎地面都市活力层：规划落位邻里中心商业、约10万方商业及一期住宅组团，以复合场景直链活力城市；

◎9米街区漫游层：落址约2000㎡邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，归家路上的缤纷休闲、消费场；

◎15米云境生活层：滨纷城核心生活场域，以约7万㎡一体化公园为核，分享美好生活。售楼处电话：400-780-7338√√☎

效果示意图，过程稿，非最终交付标准

【地标感】全维门户创新，衔领时代的“枢纽社区”

◎滨纷之眼：定制主干道，通过道路的抬升与分流让社区车辆直链项目，强化出行效率，开启车辆段上盖归家新模式；

◎层级入口：13个机动车出入口，4个非机动车出入口，5大人行枢纽，更高效更丰富的内外互动；

◎流量广场：于兴元路站（在建）、康信路站（在建）、南侧公园三大节点打造流量广场，以垂直交通核，盛迎不同方向的归来。

滨杭滨纷城营销中心实景图

售楼处电话：400-780-7338√√☎

【年轻感】滨纷SPORTS公园系统 盛放精彩的“活力领地”

对标年轻人生活方式，打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，在自然共生中，引导社交、生活和庆典，点亮滨纷生活。

滨杭滨纷城架空层实景图

【时尚感】滨纷五境，杭州新一代打卡目的地

◎荧光广场：融萃灯光水秀、光环地灯、时尚水景和主题雕塑的互动广场，滨纷城的绚丽开场；

◎音乐阶梯：更具互动性与趣味性的流光音键阶梯，奏响归家之旅上的灵动琴音；

◎云上甲板：更具体验感和未来感的生活SHOW场，以交织的动线抵达滨纷的惬意；

◎高线飞虹：充满想象的空中廊道，俯瞰城市的云上漫步天桥；

◎海星聚场：幼儿园、邻里中心两大星标建筑，回应童年与滨纷的丰盛场景。

滨杭滨纷城示范区实景图

【产品价值】地标之城——一脉滨江的作品封面

建筑规划 |立言城市的美学坐标

◎9号库金色：滨江华贵金的专属演绎，回应珍贵的定制色号；

◎中轴对称：一脉滨江高端作品的建筑制式，演绎质感的尊贵；

◎考究选材：南向臻选铝板、局部金属格栅等，闪耀时代的璀璨。

滨杭滨纷城外立面实景图

【园林景观】 造艺滨纷的度假谧境

◎一心——滨江核心IP蓝宝石的新一代表达，以湛蓝水池为核的社交休闲剧场；

◎三岛——社交功能的混龄共悦岛、运动功能的热力运动岛、休闲功能的自然探知岛，赋能品质生活；售楼处电话：400-780-7338√√☎

◎五进：一进水翼门仪、二进流水之庭、三进花径漫游、四进浅隐归院、五进金石门扉，层层迭进的归家秩序。

滨杭滨纷城园林实景图

【主题架空层】 对话全龄的丰盛场域

◎友好空间：架空层链接户外空间，在内外交融中创造美好的“楼下目的地”；

◎滨纷客厅：架空层融合草坪空间，定制社区客厅，预留阅读、共享厨房功能；

◎伙伴乐园：架空层衔接儿童乐园，设计多样立体的游玩系统；

◎运动岛屿：与品牌运动合作，打破传统健身场域的枯燥与单一，引导运动中的社交。

项目提供建面约89-98-108方3/4房的多重选择。

从小夫妻首置婚房，到三口之家改善，甚至二孩家庭，都全方位覆盖。

建面约89方三房

叠加「1字头」的卖价，总价100多万，就能安家杭州，这样的机遇错过多可惜

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建面约98方稀缺边套三房两卫

建面约108方大三房

还有建面约108方东边套户型

滨杭滨纷城售楼处电话：400-780-7338√√☎建面约89-108㎡ 限价19800元/m²（含装修）约63万方TOD复合生活场

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