广东
琶洲南tod
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项目基本信息
【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²
【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学
【项目户数】住宅共约1780户
【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层
即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅
「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」
广州地铁&越秀集团巅峰产品力作
——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！
——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！
「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角
2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队，将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。
「世界级的中央商务区」
2023年入选福布斯中国中央商务区TOP 10
琶洲CBD在国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力五大维度引领全国
「与琶洲共生共长，引领产业融合发展」
琶洲南区创新融合拓展区驱动引擎
新型城市生态，激活区域创新格局
「全国首个CBD+TOD+POD综合体」
集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体
以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系
「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」
【繁盛的隐秘】滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道
【超级核心】以“超级核心”作为引擎，有机结合中央公园、滨河公园、中轴绿道，串联提升住宅、办公、商业各个组团价值
户型鉴赏：
二期即将加推户型
户型鉴赏：
目前，琶洲南TOD在售的户型包括约140-325平方米的多种选择。其中，二期楼王19栋推出230平方米户型，二期17#、18#则提供142-211平方米的户型选择；一期则包括3#的325平方米、5#的220平方米以及7#的140-221平方米户型。
Magic！广州户型的下一个形态
对“Magic”的更深一层感受，是下面这两张户型图。
这是提前曝光的22、23栋楼王的两个户型图。
是的，只有纯粹的两个户型。
其中建面约223㎡的产品，双梯入户。
尊贵感和私密感之外，更是一种“显”性追求的具象化体现。
按下电梯的那一刻，情绪价值就能被拉满，一种优越感就从底子里溢出；
招待朋友、客户、亲戚来家聚会，更是不用言传，只意会就触达的尊荣感。
而打开门，在这种感觉一定会更强烈。
因为视线之内，是一个尺度约在约88㎡的极致阔绰的空间。
LDKG一体化的设计，给这套户型注入了灵魂。
“破界”的户型理念，其实市场不缺，但能像琶洲南TOD做的这么深度的，并不多。
破界的另外一面——私属感，也被项目玩的很溜。
南北双套房的设计，让每一个家庭成员，不需要彼此将就，松弛又自在。
甚至，还贴心的在户型中，独立出一个空间，后续业主也可以把它作为独立工人房。
建面约279㎡的户型，则更是越秀产品力的又一次升级。
其在建面约223平的户型上，增加主仆动线分离和L型景观飘窗大主套。
匹配城市人物的家宅，保姆房成了必备的需求。
对于这一点，建面约279㎡的户型户型已周全考虑到。
独立保姆房外，还合理安排保姆起居空间，实现主次两个入户动线。
实现了主人和保姆的入户动线完全分开并且互不干扰。
当主人与重要的访客在客厅谈笑风生时，保姆入户直接进入厨房，从而免去了必须从正门入户穿过客厅而引起的尴尬。
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