如果北京不是首都了会怎样？如果高校和央企都迁到雄安会怎样？

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

“如果北京不是首都了会怎样？如果高校和央企都迁到雄安会怎样？”老有人问这种问题，有的是杞人忧天，有的是故作危言，当然也有的是纯粹的傻，别人给个牛角尖儿就钻，也不知道用后眼看看这世界。

1、北京在1928-1948年就不是首都啊，最高级别不过是“院辖市”，相当于直辖市吧，很没落了吗？就算金融和工业不太突出，至少也是北方的交通和文化中心吧？

故宫早就不是权力中枢的皇宫了，没人爱去了吗？居庸关也早就不是要塞了，没人去爬了吗？怎么说呢，赵本山说的好：你大妈可能变了，但你大爷还是你大爷。

2、总意淫北京不是首都了会怎样，为什么不先想想北京为什么是首都呢？要知道一座城市的政治和经济地位，是由地理位置和交通决定的，这就是典型的“地缘决定论”，说白了就是房产和城市的价值都由地段儿决定。除非是山河改道、气候变迁和交通革命，否则地段儿就决定了价值。

南京早就不是首都了，很没落吗？上海从来就没成为过首都，算十八线吗？西安洛阳和开封都不当大哥很多年了，能算小县城吗？

北京当年之所以成为首都，就是因为地理位置重要。民国时期就算不是首都了，也依然是重要城市。之所以曾经被其他城市超越，基本都是因为地貌、气候和交通。那北京在这些方面有什么变差的吗，不当大哥又能怎样？至少不会比民国时期的地位低吧！

3、如果高校和央企都迁到雄安会怎样？还那样儿呗，央企走了，那大楼是拆了还是空着啊，让不让其他企业进驻啊？民企的盈利能力真的比央企差吗，纳税很少吗，员工都买不起房吗？

高校搬走，那校园干嘛使啊，不能废弃了当探险乐园吧？那如果是本校留下就一切照旧，本校也迁走就也引进其他业态呗，或许还更赚钱呢。

再看看上海深圳和广州，有多少央企总部，他们凭什么赚钱？他们有多少大学，创造了多少经济价值？

再问一句，换做你是个央企或高校的员工，真的那么听话的就移民河北吗？真的会卖了北京的房子，扶老携幼带着嫁妆和妹妹的背井离乡吗？真的会放弃在北京的一切吗？图什么啊！

4、另外还是建议参考上海，建国后因为战备和支援其他城市的需要，陆续迁走了几十万干部和高级技工，有的甚至是整体搬迁，加上大小三线，上海迁走了百万人口。那上海衰落了吗？经济很差吗？和地理优势没关系了吗？

首钢搬走了，人家石景山很差吗，经济、文化衰落了吗？有多少首钢员工卖了房子全家移民曹妃甸了，房价走弱了吗？另外首钢产业园发展的不好吗，各项新兴产业不领先吗？

拜托，北京好歹也是个首都，心胸大点儿好不好，别那么小家子气。肉体既然来到了北京，最好精神上也逐步大气起来，要不然不配套。

5、再有一点，在中心城市旁边建新城的有的是，都只能是和大哥协同发展，没听说有篡位上台的。同为中华文化圈儿，台湾省的台北旁边有新北，是促进了台北还是拉了胯？日本东京周边一圈儿新城呢，是更突出了核心地位，还是小弟们轮流斗地主啊？

中关村听说过吧？向北发展出一堆的科技园，中关村很没落吗？围着CBD也是数不清的产业园写字楼，国贸租金很便宜吗？环京发展很多年了，都在争夺溢出人群，也不知道都谁被溢出去了。京津冀协同发展，有的一直在发展，有的也就得到个协同。

6、北京还算好的，看看围着上海有多少抢饭吃的，围着广州深圳有多少？人家南方人怎么没这么多问题啊，北京人干嘛这么敏感自卑啊？至于吗？总之端稳了手里的饭碗吧，没人抢咱这碗炸酱面，也抢不走……

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