一场圆桌沙龙，三大核心论点，海上·清和玺见证徐汇滨江中段崛起

有人说，如果想用最短的时间重温过往上海的人文风情，那就去徐汇。也有人说，想要感受现代城市跳动的脉搏、拥抱城市未来，也要来徐汇走一走。

正是因其过硬的地段优势和深厚的海派文化积淀，上海徐汇区正迅速成为豪宅市场新宠。尤其是徐汇滨江沿线，无论是在地段价值、历史文脉还是产业布局、资源配套上，都显示出独特魅力，成为众多开发商和高端买家争相角逐的黄金地段。

而今年下半年，在徐汇滨江第七个百万级组团规划重磅落地之际，上海又一座新“玺系”——海上·清和玺全新登场。在承袭徐汇百年文脉，一英里徐汇滨江之上的这片价值高地，招商蛇口联袂南昌市政、徐汇城投三大品牌房企联手打造，以期以更好的时代新“玺”登上下一个十年城市舞台。

9月13日下午15:00，由新媒体矩阵《地产申度》和海上·清和玺联合出品，一场主题为「时代新“玺” 誉鉴徐滨｜海上·清和玺贵雅作品圆桌沙龙」在徐汇如约开启。

沙龙直播现场

本次圆桌沙龙活动，特别邀请海上·清和玺项目总经理范必波现身解读板块及项目价值；同时，澎湃新闻《城势》栏目主编顾炳祥、《地产申度》主理人梁文汇、搜狐焦点上海公司总经理魏培组成媒体观察团，从不同角度共同探讨行业热点话题。

一场直播，两个小时，三大平台同步高清直播，四位行业大咖同台对话，直播曝光近28万，整体曝光量超100万，引发业内和购房网友的强烈关注。

地产申度

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花絮视频

01

徐汇滨江之于上海的战略意义

在“上海2035”城市总体规划中，徐汇滨江被列为“高品质中央活动区核心功能的重要承载区”。近年来，徐汇滨江板块可谓众星捧月，得到了大量的资源倾斜和关注度。

短短四年，在徐汇滨江同一个板块，出现两次“地王”。而且这里的豪宅项目，几乎都是出一个火一个。“全国地王”和“日光盘”，为什么总是出现在徐汇滨江？徐汇滨江的天花板到底在哪里？

对于开场第一个话题，范必波表示，徐汇滨江四个字，拆开首先是徐汇，是海派文化的重要发源地，人文积淀非常厚重；其次是滨江，从南到北规划能级非常高。两个本身重量级的词加在一起，就形成一个“王炸”。“所以说徐汇滨江能诞生两次地王，我觉得是理所应当的。”范必波表示，徐汇滨江板块价值目前还是被低估，未来成长空间依然很大。

海上·清和玺项目总经理范必波

顾炳祥同样直言，“徐汇滨江的天花板远远未到！”徐汇滨江就是展示上海综合实力的黄金水岸，随着科技创新、人工智能、人文艺术、绿色生态等全方位推进，这里拥有庞大的组团规划和优秀人才的集聚，未来前景无可估量。他坚信，待规划全部落地且建成之后，未来势能与今天相比将是不可同日而语的。

澎湃新闻《城势》栏目主编顾炳祥

“用日新月异这个词，来形容徐汇滨江的变化，真的不为过。”梁文汇回忆了2010年上海世博会板块内一个项目的真实案例，证明了滨江的规划对于房地产项目的重大促进作用。她建议，买房一定要看准地段和规划预期，而且对于一个值得等待的好地段，要保持耐心。

《地产申度》主理人梁文汇

魏培从板块轮动的角度分析，黄浦江两岸已经形成上有“外滩－陆家嘴－北外滩”，下有“徐汇滨江－世博－前滩”新的格局，正是因为有“一江一河”顶层设计和战略规划，加上稀缺的滨水资源，匹配高能级的产业定位，再搭配对标国际的生活方式，徐汇滨江自然就是上海楼市的引领者和未来住区的佼佼者。

搜狐焦点上海公司总经理魏培

开发企业愿意投入巨资拿地，购房者也愿意为顶级豪宅买单，证明板块仍具备相当高的性价比。不得不说徐汇滨江绝对称得上是上海当之无愧的优质地段，更是品质、实力和身份的“象征”。

02

徐汇滨江完成“七星连珠”拼图

徐汇滨江这片价值高地，发展只有起点，没有终点，属于徐汇滨江的故事仍在延续。

此前，徐汇滨江的战略布局已经有“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万方级别产业组团，分别是北段的西岸传媒港、数字谷、金融城、数智中心，以及南段的热力秀场、生命蓝湾，唯独中段是“空缺”的。

据“上海徐汇”官方消息，徐汇滨江“公园城市示范区”近期已经启动国际方案征集，核心更新范围为上海植物园周边约8.87平方公里，意味着整个徐汇滨江将在原来六大组团基础上，再添加“一园”，徐汇滨江第七个百万级功能组团，即西岸中央公园规划问世指日可待，正好填补了徐汇滨江中段的“战略留白”。

顾炳祥指出，徐汇区的财政收入、增长速度是中心城区均位列第一，可见财力非常雄厚，而且新兴高端产业布局富有前瞻性，加上徐汇本身历史积淀醇厚，因此这片区域大有想象空间，被寄予厚望。

在他看来，整个徐汇被划成5大功能区，离海上·清和玺项目非常近且强关联，就有两个，分别是西岸滨江功能区、徐汇中城功能区。科创引领与产业创新在这里要深度融合，实现职住平衡，因此高端住宅需求非常大。

沙龙直播现场

徐汇区的城市更新推进动作很快、决心很大、力度很强，整个区域的居住空间、宜居环境提升空间非常大。据范必波介绍，海上·清和玺是徐汇区“两旧一村”首个试点项目。而徐汇滨江中段在未来一段时间将是开发重点中的重点，未来整个片区在土地供应方面值得期待。

徐汇滨江善于筑巢引凤，比如西岸传媒港聚集非常多的企业，会产生非常良性的循环，城市界面改变会更快，又会吸引更多更优质的人进驻。梁文汇表示，徐汇滨江沿线非常宜居宜业，现如今“城市公园”规划落地，上海植物园周边围墙会打开，内外结合，跟市民日常生活切实相关，公园也不再是一个孤岛。

魏培认为，在豪宅价值体系中，城市绿肺就是一种稀缺资源。以生态资源为契机，西岸中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造更大面积的生态、居住及商业组团，整个徐汇滨江终于等来了属于它的最完美的拼图。

同时，这一区域的“盘活”，将周边更多资源串联打通，既是延续西岸金融城、数字谷、传媒港积聚起来的徐汇滨江发展动能和热力向南传递的关键一环，也是继续向南实现徐汇滨江热力秀场、生命蓝湾两个组团的整体开发的关键节点。

03

立体解构徐汇滨江时代新“玺”

从武康大楼到百代小楼；从梧桐掩映到丁香花园，海派故事在徐汇大街小巷中不断书写。

在文脉深远的徐汇，在豪宅标杆徐汇滨江延伸居住带上，面对这一块不可多得的宝地，开发商为这片置业热土献上的全新一代“玺系”作品，究竟定制了哪些惊喜？

效果图，以实际交付为准

据范必波介绍，项目案名“清和”二字，就源自始建于南宋时期的“清和桥”的传承。一玺一高定，海上·清和玺基于招商“玺系”产品标准，因地制宜，融合在地文化，打造中环独有的“玺系”海派风格产品。

据介绍，项目设计团队实地考察上海大量经典建筑如武康大楼、丁香花园、汇金公园、西岸艺术街区等，从中萃取新的灵感，将众多海派建筑美学元素复现在海上·清和玺项目上。

项目建筑外立面是海派元素集大成者，借鉴徐汇公学三段式构图，打造新海派建筑，住宅基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，品质感突出。

在项目内部设施打造上，配置高端会所，内含星空顶泳池、私宴厅、室内健身房、高尔夫球室等。而地上架空层，将设置商务办公、休闲健身、社交娱乐，还有亲子互动、儿童娱乐等区域，主题功能区非常丰富，满足全龄段业主的多元化社交需求。

社区内部定制中央庭院景观轴，双下沉式庭院，并配置全楼栋的风雨连廊，架空层与社区景观无缝衔接。地库精装修，并配地上/地下双入户大堂，仪式感拉满。

在沙龙活动开始之前，嘉宾一行共同参观了海上·清和玺贵雅生活艺术馆及首发产品样板展示区。

嘉宾参观

项目预计首开7号楼，其中建面约112平方米做到了真正进阶三房配置，主次卧与客厅全南，三个房间全部能做卧室。客厅顶部石膏板叠级造型吊顶，圆弧线更显海派韵味，创新S墙自带嵌入式冰箱，厨房墙面岩板通铺，配置线性凉霸，细节考量全方位。

建面约134平方米户型，客厅面宽达到了约5.2米，外接阔景阳台，空间尺度感强，客餐厅厨房一体化打造。主卧套房设计，采用270度采光飘窗，视野采光较好。整体室内风格、审美、精装标准到细节处理，都带着满满诚意。

“一英里徐汇滨江”，简短七个字，似乎就道出了这个项目的最大价值点！

海上·清和玺位处徐汇中环的地段优势跃然纸上，紧邻徐汇中环，15号线、23号线（在建）双轨交汇，项目直线距离15号线罗秀路站约700米，与23号线龙瑞路站点（在建）直线距离约1公里。

作为徐汇滨江第七组团出炉后首个新盘，海上·清和玺与上海植物园直线距离仅约400米，身处徐汇滨江的下一个发展极之中。周边园南小学、园南中学、逸夫小学、上海小学、上海中学等多所知名学校环绕（对口学区以教育局官方口径为准），5公里范围内不仅有徐汇滨江，还有大徐家汇、前滩等成熟商圈高端配套。

更难得的是，海上·清和玺以惊喜的总价千万级置业门槛，成为区域规划利好的受益者，也将同频城市发展，续写徐汇滨江新的传奇。

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