只能靠借钱活下去了！

　　
如果说2021年的“三条红线”就是这轮房地产行业从最高峰走下坡路的转折点。

　　第一年市场经历了房企暴雷，第二年上下游供应商暴雷，装修陶瓷行业业绩大溃败……

　　今年除了地方收入严重缩水，一批批建筑商也面临着严重的生存危机！

　　最近网上看到一张图片，我都惊呆了！

　　江苏环盛建设工程有限公司面临资金困境，现在需要公司员工抵押自己的房产给公司续命，年底再给这些员工奖励2万元。

　　之所以走到这一步，这个公司解释说，因为之前垫资给开发商干活，被拖欠工程款9个多亿，现在开发商房子卖不出去，工程款短时间内也拿不回来了。

　　加上银行也担心风险，对这些建筑企业的贷款严格收紧，现在公司面临巨大的资金压力，希望全体同仁抵押房产，解决公司的燃眉之急。

　　害，就真的很离谱，真的只能靠员工借钱才能活下去了？

　　这些背后也正是说明了，如今建筑行业的不景气。

　　根据中国建筑业协会发布《2024年上半年建筑业发展统计分析》。

　　上半年全国建筑业企业房屋施工面积110.39亿平方米，同比降低6.2%；新开工面积15.18亿平方米，比上年同期降低14.2%；房屋竣工面积13.51亿平方米，同比降低4.8%。

　　建筑这个行业和别的行业不一样，需要建筑单位大量前期垫资，把活干好了，再等个一年半载才能回款。

　　能回款都算不错了，现在是大部分都在一环欠一环，很多施工方长时间没回款，如今也不敢贸然开工了。

　　我们看一些建筑企业上半年的业绩报告，利润看起来还不错，但实际上的现金流已经十分严重。

　　像中国建筑的现金流净额为-1087.69亿元，企业目前的现金流量是-832亿元。

　　为什么明明归母利润有294亿，企业现金流还是负的呢？

　　有两组数据非常关键：一个是应收账款达3118亿元；另一个是应付账款8131亿元。

　　应收账款是甲方欠中国建筑的，高达3118亿元，这里面大部分都是完成到一定进度后，建设单位应该要给施工单位的款项。

　　后续随着建设进度完成度越高，中国建筑的应收账款就会越高。

　　这些账款一天不结账，中国建筑就没钱给下游结帐，也会进一步推高中国建筑的应付账款。

　　目前已经高达8131亿元了，这些钱本该付给下游各大链条上的各大供商，分包商，还有一些工人的工资。

　　这些钱一天不发，都会深刻影响着下游上万家供应商老板和员工，以及其家人的生活。

　　除了这些供应商的款项，这里还有很多劳务工人的款项。

　　农民工现在欠薪的情况已经比较少见了，近几年我国对农民工工资的保障力度非常大，要求第二个月要完成支付，否则会通报批评，影响后续招标。

　　但工地上除了农民工，还有收入稍高的管理人员和大量的土木学子。

　　所以这几千亿应该就是这些土木管理人的劳务收入，工资大概率只能拖着不发。

　　又或者像我开头说的江苏环盛建设工程有限公司，需要公司员工抵押自己的房产给公司续命，才能活下去。

　　像中国建筑这类情况今年都见怪不怪了，下游的供应商拿到钱属于少数，大部分都在投诉的路上，现在国家也成立了一个官方的投诉平台，让大家投诉有门。

　　截止到今天为止，登记投诉的数量有20万笔，债权人共6万家中小企业。

　　这个投诉平台是2019年初设置的，之前增长一直都很慢，2020年8月份的时候，登记量仅为8937笔。

　　2024年的3月份增长到14万笔，半年过去又猛增了6万笔，债权人也从4万家增至今天的6万家，半年增长43%。

　　2024年3月份的记录

　　事实上，像中国建筑这一类的建筑企业目前遭遇的困境都是相似的。

　　比如中铁建现金流也减少了八百多亿，还被供应商投诉，官司缠身。

　　这些看着像个庞然大物一样的大型建筑公司，现实情况不堪一击，要是应收账款回不了，银行贷款也申请不下……

　　预计不到半年，当年房企是什么下场，这些建筑企业大抵也逃不过。

　　我们经常说房地产行业提供了大量的就业，这里面建筑行业包揽了大部分。

　　2014年的时候，是中国房地产以及城镇化发展最快的那几年。

　　根据统计局的数据，当年全国农民工总量为27395万人，仅仅是从事建筑业的人数就高达6109万，占比22.3%。

　　这个比例在后面几年还算稳定，疫情后急剧下跌。

　　2023年从事建筑行业的农民工数量暴跌至4582万人。

　　比2014年减少了1527万人！

　　截止到6月份，今年上半年全国建筑企业从业人数是3820.74万人，同比降低4.9%。

　　随着房地产下行，从业人员持续减少，这些农民工只能向其他行业寻找出路。

　　当年房企倒下的时候，就已经为“铁人三项”行业提供了不少好苗子，难以想象要是建筑企业倒下，大环境会发生什么变化。

　　对于建筑企业来说，未来最好的出路就是出海，关于基建出海我们之前有聊过，但并不是所有工人都能幸运地跟着出海谋生的。

　　只能说留给曾经那些建筑工人的岗位已经不多了。

　　这几年我们见证了太多历史性事件，包括教培行业瞬间烟消云散，还有房地产行业下行。

　　教培体量小，也没有太多的上下游产业，消亡后只影响了一批从业者。

　　但房地产太庞大了，就是一艘巨型航母，从21年开始，几乎每隔一段时间就会有相关联的行业被牵连。

　　而接下来还有多少惊吓是我们未知的呢？只能边走边看了！