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西双版纳『澜亭别院』

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项目信息

✨✨城芯滨河低密度墅区✨✨

占地面积26070.71㎡

总建筑面积：约40476㎡

总户数：426户（院墅138户）

车位：机动车位249，非机动车位379

产品类型：院墅10栋（3+1层）、洋房3栋（13层）容积率：1.44

建筑密度：29.9%

绿化率：35%

产权年限：70年

户型面积：院墅138-204㎡， 洋房40-63㎡

交房标准：院墅清水交付，洋房精装交付

物业：雅居乐雅生活(院墅2.8元/㎡，洋房2.2元/㎡）

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区位介绍

⛳城市双芯支点：坐拥曼弄枫度假区与泛亚高铁机场经济区的双芯支点，随着华侨城、碧桂园超大项目的建设，此区域将打造成为西双版纳商业、休闲、娱乐汇集的城市中心区，高品质慢生活的策源地，定鼎版纳面向未来的国际封面。

⛳依河而居：南卧河三面环绕，聚气生财，推窗见景⛳特色傣寨为邻：与当地民俗文化接壤

项目配套

交通配套

距离机场3公里，驾车6分钟，直线距离1.5公里，不受航线影响。距离客运站直线距离五公里，路程8.5公里，驾车15分钟。距离景洪客运南站路程5公里，驾车约10分钟，直线距离约3公里公交线路：项目门口有2路公交，可直达市区及万达购物中心。

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商业配套

碧桂园超大型商业区、曼城商业广场、大兴购物、农贸市场，曼贡集贸市场等配套在侧。

教育配套

紧邻州民族中学、西双版纳州职业中学、度假区幼儿园、第五小学等优质教育资源。

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医疗配套

西双版纳州傣医院、西双版纳心脑血管康复医院两大公立医院在侧，妇幼保健院（在建）几大医院为全家健康保驾护航，守护全家幸福旅居生活。

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内部配套

【生态有机农庄】

（实景图）近30亩有机水稻田，有机菜地，专为业主而生，每位业主均可体验自给自足的田园生活，亲身感受播种到收获的乐趣。项目定期举办“稻花节”、“播种季”、“丰年庆”、“有机集市”等，丰富业主空余生活，有效增进邻里关系。

【有机餐厅】

（建设中实景图）真正的天然有机餐厅。项目自有农场，自给自足，自产自销。见证食材从播种到餐桌。真正的美食，往往不需要过多人工加工，从源头就已决定结果。我们来自山川湖海，却囿于美食与爱。吃食是一种幸福，来澜亭别院吧，吃喜欢的美食，过爱过的人生~

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【清迈故事】

（实景图）生活需要仪式感，从归家开始。复刻清迈塔佩门，红墙蓝天的浪漫。

【梦幻无边泳池】+【糖果主题泳池】

项目自带双泳池配套，无边泳池的浪漫唯美，主题泳池的灵动活力，总能满足你对夏日生活的幻想~

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【椰林沙滩】

（实景图）随日落奔赴山海，晚霞是最浪漫的告白，漫步椰林沙滩，自由散漫的河风总能治愈乱糟糟的心情。生活不是为了赶路，偶尔褪去浮华，慢下来，去感受生活~

【懒人咖啡屋】

日子与咖啡一样，细品才出真味。生活不慌不忙才稳，饮咖不徐不疾才香。迎着河风日落，慢品人间烟火，闲观岁月绵长~

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【傣SPA高端理疗会所】

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【澜亭全龄健身会所】

云南澜亭别院位于西双版纳景洪市曼弄枫度假区菩提大道（曼庄些民俗村旁），具体地址是景洪庄匡路 11 号。

该楼盘的配套情况如下：

• 交通方面：毗邻高铁站、机场，距离机场 3 公里，驾车 6 分钟，直线距离 1.5 公里，不受航线影响；距离客运站直线距离五公里，路程 8.5 公里；距离景洪客运南站路程 5 公里，直线距离约 3 公里。项目门口有 2 路公交，可直达市区及万达购物中心。
• 教育资源：紧邻西双版纳州职业中学、州民族中学，且楼盘所在板块 3 公里内有 19 所幼儿园及学校，方便接送小朋友上学。其中，小区临近金色阳光艺术幼儿园，步行距离仅有 426 米；临近嘎洒镇曼弄枫完小，步行距离约 1.6 公里。
• 医疗配套：附近有 3 座医院，能满足居民日常看病就诊需求，距离州傣医院较近。
• 休闲娱乐：周边 1.3 公里处是勐泐雨林公园，是片区板块内的生态氧吧。此外，项目内部拥有近 30 亩有机水稻田和有机菜地构成的生态有机农庄，每位业主均可体验田园生活，项目还会定期举办 “稻花节”“播种季”“丰年庆”“有机集市” 等活动，以丰富业主生活并增进邻里关系。项目还自带梦幻无边泳池和糖果主题泳池双泳池配套，以及椰林沙滩，让业主享受浪漫唯美或灵动活力的夏日生活，漫步椰林沙滩，感受自由散漫的河风。

澜亭别院是一个集别墅与洋房为一体的住宅区。其主力户型包括院墅 138.1-138.76㎡三房四卫一院两厅，以及 38-64 平米一室一厅到两室一厅的住宅。目前该楼盘有房源在售，洋房均价 8500 元 /㎡，别墅均价 12000 元 /㎡。

户型介绍

【院墅户型赏析】

院墅 C 户型 138.1-138.76㎡ 三房四卫 一院两厅

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【洋房户型鉴赏】

【版权声明】

本宣传资料/本广告仅为要约邀请，所涉图文仅供参考，不构成本公司对项目具体内容的任何承诺与说明。本宣传资料对项目周边环境、交通信息、商业及教育资源等配套方面的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对相关信息做出承诺。本宣传资料图片仅为示意图，所涉图文仅供参考，不构成本公司对项目具体内容的任何承诺与说明。各方权利义务最终以买卖双方签署的《商品房买卖合同》及政府批文为准。

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　　云南西双版纳住房公积金贷款利率是多少，云南西双版纳住房公积金贷款利率参照如下：

　　最新住房贷款利率调整标准

　　1．首套房使用公积金贷款

　　利率档次年利率（%）

　　1-5（含五年）　　2.350

　　5年以上　　2.850

　　2．二套房使用公积金贷款

　　1-5（含五年）　　2.775

　　5年以上　　3.325