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远洋万和公馆近期也再度迎来利好：它于上周开放了全维实景示范区，一跃成为主城限购全面放开后的顶流红盘！

恰逢时机，远洋万和公馆的全维实景示范区开放和济南全面取消限购的利好完美匹配，它用全国第五座万和公馆、霸榜和谐的产品力及高端品质形象，成功引领了新政后济南改善市场最新的置业趋势！

结合对项目的深入了解，我大体将其总结为以下五大趋势：

一、置业聚焦点重回主城，区位优势更为重要：远洋万和公馆，位于济南传统改善片区和谐板块，周边配套完善，有和谐广场、泉城路等城市级成熟商圈环伺，还有区域级公园配套等，这是二环东路以东片区不曾有的城市烟火气！

二、好区位也要配好产品，圈层优势是核心：项目主力产品均为四室改善户型，是片区稀缺的大体量、具备硬核产品力的红盘，且整体交付标准很高，是主城区罕见的标杆级豪宅！

三、智能化成为加分项，唯有生活最珍贵：济南改善盘多为精装交付，但具备成体系、成熟智能化配置的楼盘不多，这点上项目的加分项，较片区在售项目来说优势更为明显！

四、归家仪式感、颜值即正义，面子和里子都要有：一次实景示范区开放，满足购房者在前期置业阶段的一切需求。

五、城市稀缺资产的占有更重要：和谐片区及周边板块已经2年左右无新增住宅用地供应，且从已知供地计划中明确可知片区几乎无住宅用地出让！片区已经进入了存量房时代，后续房价上涨已成必然，目前可以说是置业片区新房的最佳时机！

通过此次示范区开放活动，让购房者和市场充分认可了项目的市场地位：远洋万和公馆，是主城稀缺的集圈层、品质、精装、智能化、社区综合配置于一体，且有着实景展示效果的硬核楼盘！

整体来看，远洋万和公馆确实有着“超配、超前”的项目打造理念，其全维实景示范区也有着“超高品质”示范区的呈现效果，这充分体现出项目的品牌使命。

要知道，远洋作为和谐片区唯一实现两座住宅项目+一座商业项目深耕的房企。万和公馆项目的土地资源非常宝贵，是片区唯一的大面宽、临山住宅地块，因此远洋集团也倾尽全力，为济南打造高端改善的生活范本，其产品对标济南东部核心区豪宅，以超越的眼光，超配的市场逻辑，站位济南市场，打造品质传奇楼盘！

我们先来感受下项目本次实景展示的高颜值大作。

和部分项目的展示多为“销售需要”并非“眼见为实”不同，这次万和公馆一次性将部分底商外立面、业主归家大堂、社区内部水系、部分实景园林、疗愈植物体系、外立面、实体样板间、实际交付精装标准这八大细节一次性全部进行展示！

如果您沉下心来仔细感受项目实景的诸多细节，就会发现它确实是目前济南市场上具有产品力引领性的楼盘。

定义济南主城改善置业新标准，这就是眼见为实的力量！

首先，社区大堂承载着一个小区的形象和整体定位，这是业主的“面子”。

在一线开发诸多豪宅的远洋自然深谙这点：项目的社区大堂位于地块东侧，寓意紫气东来，非常讲究。

大堂整体采用玻璃幕墙建筑形式，双电动门配置，采用风幕以及顶部窗帘设计，保证了归家的舒适度。据了解单是入口大堂及吧台背景墙，就采用近百万用纯天然的直纹白玉，这些配置对于中高端购房者来说非常重要，会显著提升大家对小区的第一印象，对房价的增值保值也有正向促进作用。

其次，从客户角度讲，小区当中有水系会让整个景观体系更灵动、更有仪式感。通常一些小区的水系只有观赏功能，没有互动性。

而万和公馆则一次性展示了和社区大堂联通的三处水系景观，有能体现归家仪式感、社区品质的中心景观轴，也有水幕，还有亲水景观，既保证了颜值，又保证了互动功能性。

比如出入户大堂后就是归家迎宾的双水景设计，水系两侧是采用具有疗愈功能的榉树，榉树的下方还种植有丁香和百里香。

同时，作为远洋独有的景观体系：疗愈植物的引入也是项目的加分项，据了解项目引入了德国布里隆疗愈园林设计理念，它具有可见、通达、亲和、静谧、舒适、积极意义的艺术设计，我们可以从目前展示的部分中一探究竟：

而园区的整体品质，则要看这次实景示范区中的亮点：社区主步道全部采用大理石铺面，这个基本就对标CBD等核心区豪宅盘了，属于济南市场3万+楼盘都不一定有的配置。

从现场实拍图来看，这样的地面确实让人赏心悦目，更何况还拼接的严丝合缝，观感更佳。

能经得起细节的考验，这次的实景呈现，确实让人眼前一亮。当然这还是大家参观实体样板间之前的感受，看过实体样板间后会对项目有更深一层的认知。

高端圈层+硬核产品力+全屋智能精装，主城改善的王炸组合!

为何这么说？从21年至今大部分在销售阶段进行实景展示的楼盘看，几乎没有项目可以同时做好外立面、大堂、园区、景观、公区、室内精装的全套展示，或者说只能保证部分展示的亮点，而万和公馆的实景动线，则是层层递进，均有亮点！

在说项目的实体样板间之前，我们先看下产品。

约188㎡，为稀缺的1T1户大平层产品，采用南向四面宽+宽厅的配置。它有几个核心亮点：

1、约8米宽超大生活阳台+全景落地窗，高达80%的窗墙比，观景效果极佳。

2、LDK一体式餐客中央会客厅，使用面积约60㎡，还有中西双厨设计+南向双套房的产品细节。

3、全屋智能化精装，不论老人、孩子都可低门槛使用，更是充分体现居住品质的亮点配置！

4、公建化外立面，高配大堂、公区，归家仪式感十足。

项目的智能化精装体系，在设计阶段有着多轮提升。

从硬件配置上，它有两个亮点：一是卫生间的吉博力同层排水，二是厨房的泉水入户。

同时，它全屋配置新风系统、中央空调，厨房蒸烤一体箱、电磁炉、洗碗机、燃气热水器等大型家电更是样样俱全。

项目还有入户门口的重物挂钩、入户玄关柜20公分的悬浮以及户内各个节点的感应夜灯等细节。

更值得关注的，则是项目的智能化配置。

通过搭载全屋智能化设计，实现恒温、恒氧、恒静的居住品质，也可以通过灯光、窗帘、家电联动，设置多种不同的居家场景模式。

对于工作了一天的白领业主来说，在手机app里就能实现对梯控、灯光、窗帘、空调等全程控制，保证回到家中是自己最放松的状态；对于老年人和儿童来说，智能语音控制则极大降低了使用门槛，呼叫更为方便。

同时，这套系统的颜值也很高，操控面板充满科技感。

更让我们震惊的是，这套智能化系统不但能“离家可控、归家互动、智慧健康”的三大核心基础功能，同时还是远洋有自主知识产权并与涂鸦智能、阿里云智能、云智易、欧瑞博、如影智能化系统构成完整的智能生态平台，堪称济南房企中独一份的科技与狠活！

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