一文读懂中国铁建西派海上优缺点!分析一下西派海上值得买吗?

当下，房地产回归产品居住本质，“保交楼、稳民生”被多次提及，成为楼市主旋律。唯有用心造好房子的房企，才能以兑现交付的品质，赢得业主与市场的肯定。
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浦东内中环「国贸中国铁建·西派海上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】√√」建面约103-142㎡3-4房即将取证！

国贸中国铁建西派海上

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毫无疑问，这是如今上海内中环

更具价值、潜力、性价比的新房

国贸中国铁建西派海上

将主推建面约103-142㎡小高层&洋房

预计9月中旬开启认购

01

直线约8km范围内

陆家嘴+前滩+张江三辐射，妥妥的市区核心地段！

以陆家嘴为中心，直线约8km为半径内，均是市区大热门的板块。

但市区盘之间，亦有差距，西派海上是目前陆家嘴、前滩购房者的首选！

原因有几点：

第一，西派海上是内中环各市区板块中交通出行更为便捷的新房，没有之一。

西派海上与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。

届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上业主的生活圈。

究竟有多快呢，我们可以用百度地图测距来看一下：

轨交方面，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。

第二，西派海上是内中环各市区板块中性价比更高的一个。

如今上海的市区，尤其是内中环片区，几乎是全线约10万+，尤其是一些高能级的板块，例如世博、大宁等区域的新房房价，甚至超过约12万+。

而西派海上的联动价约9.2万/㎡，总价约850-900万左右，可以买到一套精装3房。这一点在整个上海的市区盘中，可能就这一个，这样的机会您要错过吗？

第三，西派海上是全新的生态居住片区，代表着全新的生活环境。

与其他成熟的板块不同，西派海上是完完整整、成片开发的区域。

成片开发意味着区域内的一切都是新的，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...

更重要的是，为了满足张江精英们的需求，这里将会落地大量的高能级配套。

商业方面，西派海上的南侧直线约300米的区域，规划了6块文化商业及商业办公用地，未来精致的商业街区或商场就在业主的家门口。

教育方面，为了满足张江虎爸虎妈们对于教育的需求。以西派海上为中心，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。

未来的学府氛围会非常浓郁，孩子在这样的生活环境下长大，也会更有保障。

生态方面，整片区域是上海的十大楔形绿地之一。这里总面积约10.6平方公里，相当于世纪公园的7.6倍。

西派海上项目被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地。

并且，项目三面环水，分别是项目内部的长征河，项目西侧的北蔡向阳河与项目东侧公园内部的金家宅河。

城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上有着领先全市的生活圈层和配套资源。

也就是说，对于在陆家嘴、前滩等城市核心板块上班的小伙伴而言，在上海众多的市区盘中，不管是交通便捷度、配套、价格、居住环境，西派海上都是更好的一个，没有不选TA的理由。

02

张江等了10年

等来了更核心位置的品质力作！

过去10年，上海发展最为迅速的，莫过于张江了。

• 10年时间，张江从上海的张江跻身至如今世界的张江；
• 从约75.9平方公里的规划面积扩容到如今的约220平方公里；
• 从30万的从业人员扩张到如今的50万人，其中青年人才占比更是近约80%，研究生及以上学历人才占比约20%；
• 预计2025年，张江将达到可居住人口约70万、就业岗位约88万个。

这座伟大的板块一直在朝着世界前列进发，全国的青年才俊也都在以进入张江工作为目标奋斗和努力。

张江几乎是全维度的蓬勃发展！

除了，人居方面。

张江已经有10年没有新房入市了，这片区域“最好的居住品质、最新的居住方式”都还停留在10年前。与如今张江在世界上的地位比，相差甚远。

这是张江核心土地稀缺导致的问题。但对于这50万青年才俊来说，如今张江真的太需要一个“在更核心位置上，硬件、审美、生活方式都迭代到最新款的人居封面了”。

所以，国贸联手中国铁建，两位双世界500强企业以各自最高端产品系列标准来倾力打造出了如今的西派海上！

来看这个项目各维度的表现：

①

比挂牌价约12.6万/㎡的万科翡翠公园更靠近张江原点！

首先，如果要在张江选一个真正的核心，那必然是张江高科地铁站旁的张江高科技园区，这是整个张江的原点。

而西派海上明显是更靠近张江核心原点的项目，比当年的万科翡翠公园地段更好。

要知道，如今的万科翡翠公园挂牌价约12.6万/㎡。

所以，均价约9.2万/㎡的西派海上您怎能错过？这不仅仅是性价比高，未来的前景更是让人期待。

②

更契合时代、更具价值的超高产品力社区！

首先，项目的地块容积率均为2.0，是板块内容积率最低的地块之一。

其次，整个社区共16幢楼（14幢楼为可售住宅，2幢为保障性住房），由10-16层洋房和小高层组成。

低密小高层和洋房的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。

比如：

• 更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
• 垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
• 小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
• 小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。

在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。

可以看到，光从社区的天赋上，西派海上就已经领先同级别很多的。

其次在社区的营造上，不管是仪式感、景观、用料还是社区配套，西派海上都走在上海的最前列。

仪式感上：西派海上拥有环岛式酒店落客门庭，整个落客区空间约590㎡，沿街展开面长达88米，营造超级形象界面。

这是业主身份的象征，也是未来张江新的城市打卡点。

景观上，在社区内有一条总长约120m映波回廊、有约500㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...

真的要亲身体验过，您才能明白西派海上的产品，究竟有多惊艳。这是一个可以比肩市区大几千万豪宅的超高品质项目。

社区的功能性上，项目匠心打造了一座约2000平的华尔道夫酒店式高端会所，还在部分楼栋内打造了第二泛会所。

据小编之前统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，面积普遍在800-1000㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。

而西派海上的会所中项目内设华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、标准游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。

这样的配置和功能在近几年的高端市场中，只有少数顶级豪宅才能够拥有。可见国贸和中国铁建对于西派海上的用心。

社区的用料上，我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。

因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

国贸和中国铁建深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。

管中窥豹：

项目从地上到地下精心打造了配置拉满的高定酒店式公区，公区实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花。

还甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。

③

荣获室内设计最高级别金奖的神作！

首先，西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计最高级别金奖！

光这一点，就能看出整个项目产品力的高度。

项目首开将推出建面约103-105㎡3房，建面约130-142㎡4房及建面约110㎡洋房！

而近日，项目建面约142㎡的样板间开放，一起来看一下西派海上的产品力究竟有多强：

首先，项目全系为一梯两户对开门设计，每户尊享独立电梯间，加上入户的玄关，给业主最好的私密居住体验！

另外，归家门厅墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，且入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

这样的配置，是真正顶豪才有的匠心。

走进室内，映入眼帘的是超宽奢的客厅。

整个户型为典型的大面宽四开间朝南户型，南向面宽达到约14米。

这个南向透亮度，实在是让人格外惊喜。并且项目是小高层与洋房组成的社区，这意味着社区的每一户，几乎都拥有如此充足的日照采光和景观视野。

厨房方面，项目全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，

用料上项目厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。

水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

高效便捷的同时，更显美观。

水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。

主卧方面，项目为主人打造了尊享套房设计，容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。

值得一提的是，主卧的卫生间按照五星酒店标准打造！

整个卫生间用到了包括定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱！

不夸张的说，光这个卫生间，就足以成为上海众多高端豪宅争相模仿的范例。

同时，项目的卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等。

整个户型细节、优势、匠心的环节太多了，真的得参观一次，才能懂得什么是如今上海更高产品力的项目、什么是匹配时代的匠心作品。

附上项目的样板间视频，一起来欣赏：

最后，来看户型图：

总的来说，正张江的占位让西派海上这个项目从诞生开始，就已经领先于同级别新房了。

整个项目所拥有的交通、商业、生态等资源，更是让这个项目的价值，步入上海新房TOP级的序列中。

最后，还要加上双世界500强、国企央企联袂打造出的惊艳产品力。

国贸中国铁建西派海上，将会是2024年浦东内中环的新房主角！