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水岸生活居所 太仓主城区城厢镇花语景岸低密度河景洋房

太仓『花语景岸』

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　　【项目地址】太仓城厢镇花园港路108号

　　【物业类型】住宅(洋房、高层)

　　产权年限】70年产权成套住宅

　　【地上总建筑面积】约8.29万方

太仓『花语景岸』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　【楼盘名称】太仓市花语景岸

　【容积率】约2.0

　　【绿化率】约37%

　　【产品信息】

　　建面约89㎡三房一卫、

　　建面约99㎡三房两卫、

　　建面约115㎡四房两卫

　　总户数：781套总楼层：18层/11层/10层

　　交房标准：毛坯+装修

　　交房时间：2024年4月30日(合同约定时间)

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　　【产品打造】匠者精研力作——低密洋房 名仕系标杆作品项目脉承金地名仕系品质精髓，在继承传统的基础上致力革新，以尖端工艺、匠造理念，围合自然园境，打磨低密洋房住区。

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　　项目紧邻3公里新浏河公园，集文化、生态、文脉及景观于一体，形成以“水”为主题的城市景观带。天然氧吧、城市绿肺

太仓花语景岸楼盘地址为太仓城厢镇花园港路 108 号。

其交房时间预计为 2024 年 4 月。售楼处电话/地址☎：4008778334√√

该项目由新城、金地、海伦堡、大唐联合开发，物业类型为住宅，包含高层和洋房。在售面积有 89㎡、99㎡、115㎡，有毛坯和精装两种交付标准。小区绿化率约 37%，容积率 2.0。

周边配套较为丰富，商业方面，附近有南洋广场、华旭广场、万达广场、沃尔玛、大润发等，项目北侧有 204 农贸市场，东侧有水果批发市场；教育资源涵盖卉贤幼儿园、太仓第四小学、第二中学、太仓高级中学等；医疗上，距离太仓市中医院约 3 公里，距太仓第一人民医院约 5.8 公里。售楼处电话/地址☎：4008778334√√

交通方面，占位沪太同城 “5+1” 轨道交通网络，有沪苏通铁路一期（已通车）、沪苏通铁路二期（规划中）、南沿江城际铁路（在建中）、北沿江铁路（规划中）、苏锡常城际铁路（规划中）以及上海市域铁路嘉闵线延伸线（即将建设）。售楼处电话/地址☎：4008778334√√

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　　【A户型介绍】——建面约99㎡户型三房两厅两卫【优雅领域】三开间朝南，全明方正，与美好无间【怡景天地】约6米双阳台，清风、阳光自然流入【私家秘境】主卧套房，阳光飘窗，吸纳敞阔优氧【贴心双卫】双卫配备，惬意享受，生活整洁有序

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【C户型介绍】——建面约89㎡户型三房两厅一卫【舒居礼遇】方正格局，动静分离，奢阔空间享受【阔绰厅堂】客餐一体，U型厨房，动线流畅便捷【澄明之境】三开间朝南，宽幕采光，双阳台瞰景【敞阔布局】宽阔三房，舒适尺度，享优雅格调

　　【D户型介绍】——建面约115㎡户型四房两厅两卫【明媚格调】三开间朝南，约6.8米双联瞰景阳台 【会客盛景】U型厨房，外联餐客厅，敞阔格局【尊崇私域】奢阔四房，主卧套房设计，上乘礼遇【舒适双卫】明亮双卫，家人互不干扰，从容有序

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周边配套：

商业资源：南洋广场、华旭广场，万达广场、沃尔玛、大润发，浏河南 岸的海运堤是国家级特色商业街，项目北侧 204 农贸市场，项目东侧水 果批发市场 ；

教育资源：卉贤幼儿园、太仓第四小学、第二中学、太仓高级中学；

医疗配套：太仓市中医院，距离约 3 公里；太仓第一人民医院，距离约 5.8 公里；

占位时代热土——沪太同城 “5+1”轨道交通网络

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沪苏通铁路一期（已通车）、沪苏通铁路二期（规划中）、南沿江城际铁路（在建中）、北沿江铁路（规划中）、苏锡常城际铁路（规划中）

上海市域铁路嘉闵线延伸线（即将建设）（信息来源：太仓市人民政府官网）

声明：此楼盘宣传所涉及的图文资料仅供参考，商业/学校等配套均为规划中，不构成邀约内容。开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体信息以合同约定及政府最终审核为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。

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2024苏州最新最全购房政策买房落户、公积金、契税个税

我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不同类型的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。

限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

1、LPR下调！2024年2月20日，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为3.95%。

2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：

苏州各银行房贷利率情况如下：

6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：

落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——

关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明   1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则

1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：

改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！