半夜凌晨，无锡江阴市一工厂拍卖，被人捡漏9360万买下

近日，在半夜凌晨的时候，在无锡江阴市司法拍卖市场上，却迎来了一宗重量级的资产最后时刻竞拍，江阴市一个工厂被拍卖了。此次拍卖的是江阴宏茂合金材料有限公司工业房地产（含装潢、附属设施、三台变压器等），实际就是一个工厂拍卖。工厂的评估价为1.6712亿元，此次拍卖的起拍价只有9360万元，比评估价低了约7352万元，降价不少。不过拍卖结束的时候，拍卖还是只有一个人报名竞拍，最终以起拍价就拿下了这个工厂。

此次江阴市这个工厂拍卖，属于第三次拍卖了，前两次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的起拍价为1.1699亿元，没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的时候，起拍价也是9360万元，当时是有一个人缴纳了1500万元保证金报名了，但是最后却没有出价，拍卖再次流拍。

第三次拍卖的起拍价和第二次拍卖的起拍价是一样的，但是第三次拍卖叫做变卖，变卖的周期比较长，由1天延长到了60天，然后在60天里，只要有一个人出价竞拍，那拍卖就进入24小时倒计时竞拍。而第三次拍卖的最后竞得者，就是选择在半夜凌晨的时候出价的，所以拍卖就比较特别的在第二天的半夜凌晨结束了。竞得者选择这样的时间点出价竞拍，可能也是一种竞拍策略吧，在以往的法拍房产中，也有一些竞拍者是喜欢在第三次拍卖的时候，选择半夜两三点出价竞拍，可能觉得这样以起拍价拿下的可能性大一些吧。

此次拍卖的江阴宏茂合金材料有限公司工业房地产，其中土地使用权有两宗，分别是土地面积1：61968.8平方米，土地面积2:9464.5平方米，总共171433.3平方米，约257亩。工厂部分建筑属于有证房产，部分属于无证房产，其中有证建筑面积：36932.64平方米；无证建筑面积：35140.3平方米。从建筑面积和土地面积来看，此次拍卖的工厂是的相当大的。不过工厂存在一个瑕疵，那就是存有超（压）红线情形，具体情况请与属地村委沟通。

此次拍卖的工厂，位于江阴市华士镇环东路1号，这个地方，距离张家港市区更加近。这个地方有一个全国知名服装企业，海澜之家服饰股份有限公司。工厂离华士镇区居住区非常近，位置应该说非常不错。

此次拍卖的工厂，原来是生产各种铝合金有关的金属制品，而此次拍卖，最后的竞得者也是跟金属制品有关，竞得者为江苏鼎科金属制造有限公司，也算是找对工厂了。

对于江阴市这个工厂拍卖，大家觉得9360万元如何呢？