光明中粮云景广场优缺点分析，是否值得买？（一文读懂）

深圳【中粮云景广场】公寓/写字楼在售中

深圳光明6、13号线“公明广场”站地铁口写字楼在售，出售面积约103-250-500-1000-1831-16000平米，均价1.8-2.4万/平米；双地铁上盖综合体：6号线/13号线（规划中）公明广场站联通地下商业；光明区公明街道松白路与金安路交汇处！

光明中粮云景广场_开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

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【中粮云景广场】写字楼基本信息：

• 【项目业态】集居住、商业、办公于一体的60万平米大型城央综合体
• 【项目地址】深圳市光明区公明街道松白路与金安路交汇处(6号线公明广场站）
• 【占地面积】约34417.87平米
• 【写字楼建面】约70574平米
• 【在售写字楼面积】103-250平米
• 【停车位】2154个
• 【装修情况】毛坯交付
• 【物业管理费】12元/平米/月
• 【官方热线电话】400-855-2986
• 【产权年限】50年
• 【承重】200kg
• 【电梯承重】1350kg
• 【绿化率】：30%
• 【梯户比】：19梯12户
• 【建筑高度】：192米
• 【层数】：地上45层，地下3层
• 【层高】：4.2m
• 【物业公司】：中粮物业
• 【交楼时间】：2019年12月30日

⫸—— 中粮•云景广场 写字楼 ——⫷

200米天际封面资产

约1831 平米起 企业定制赋能

37～45F约1.6万平米天际总部，大宗物业总价4.5亿

大厦冠名昭示·高区专属电梯·众多尊驾车位

中粮云景广场值不值得买？

【云景广场，坐享区域C位红利】

【选于大湾区最具发展潜力地段—光明中芯】

1、深圳北部中心：国家级政策规划优势，高新技术产业基地，城市副中心，无可复制，顺市领涨，逆市抗跌；

2、世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心；

3、国家低碳生态建设试点：生态控制线占新区总面积53%，拥有6000多公顷生态旅游景区，绿地覆盖率占土地总面积的53%；

4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

【双地铁上盖物业，多维交通枢纽】

双地铁上盖综合体：6号线/13号线（规划中）公明广场站联通地下商业，6号线已通车；周边地铁18、29号线规划中，南光、龙大双高速免费通行，便捷通达南山、福田中心；广深港高铁已投入使用，30分钟速达香港西九龙，赣深高铁的建设，实现粤港澳大湾区半小时生活圈。

【造于央企，钜筑60万㎡城市综合体】世界500强中粮集团，在光明打造首个集居住、办公和商业为一体的超60万㎡综合体大城。写字楼是目前光明唯一在售约200m地标准甲级写字楼；自带约5万㎡全时商业，其中3万㎡打造为光明首个街区式集中主题商业，并且三分之一的商业后期由大悦城自持运营，引进众多高端商业品牌；周边有光明大仟里、公明天虹等大型商业环伺，在未来有大规模旧改形成的超30万㎡的区域高端商业集群，将以云景和天汇城为中心，共同成为光明区公明片区最大及人流量最为密集的商业新中心。

【云景悦街配套商业】TOP10 大悦城运营：携手全国TOP10商业（大悦城）团队运营。光明是华南大区大悦城团队首次进驻之地，打造光明首个美学生活街区，凭借品牌超强号召力，引入主流强势品牌，目前已有喜茶、华为旗舰店、平安银行、万家LIFE超市、7-eleven等品牌入驻。超凡理念：通过以“云”为核心设计概念，打造出五大主题区，分别为云端广场、云舞广场、云悦乐岛、云梦庭院、云漫花街，多场景构建出超凡一体化商业体验，供各类人群寻找到属于自我的享受空间；

• 【高端配置】约200米天际地标，傲立光明中芯，刷新光明写字楼新高度，成就光明商务封面，更进一步彰显光明高大上的城市形象：
• 【百年品牌通力电梯】采用芬兰进口通力电梯，19台高低区分配，全天候无等候商务空间，时刻享受高效流畅服务；
• 【高配车位比】停车场配有2154个停车位，通过智能停车系统管理实现高效停车及分区停车，保障出入高效无忧；
• 【低碳Low-e玻璃】在玻璃的材质选取上，中粮云景广场采用Low-e玻璃，不仅能起到隔音抗震效果，还能有效阻挡紫外线，隔绝有害光污染，降低室内辐射，尽享舒适健康办公；
• 【约克智能新风系统】在中央空调及新风系统上，中粮云景广场选用业界出名的约克品牌，不仅有效降低室内二氧化碳浓度，更尽可能排除室内各种细菌、病毒，持续提供无污染的空气环境；
• 【3C智慧健康运营管理体系】通过线上智慧平台及线下服务，满足企业发展需求及企业员工生活服务需求。
• 【国家一级物业】以28年专业服务经验，依托智能化系统不断完善管理物业体系，提升物业管理效率，降低管理成本，为企业发展保驾护航。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！