天津
红桥区8月份新房市场成交36套，环比居然还增加9%！
在售楼盘实在是太少，满打满算4个。
8月份签约价格为32934元/平米，环比增加13%。
而事实上，也是量价齐涨了么？
第一名为中海云麓公馆，签约18套，签约价格未变。
项目北区已经交付，南区今年也即将交付。
刚交付，就有二手房成交了。
高层123平米边户，挂牌价510万，降至470万成交。
目前南区高层楼栋几乎全部加推，价格很有优势。
并且推出了特惠房源，96平米365万起步。
中交春风景里为亚军，签约8套。
签约价格为1.89万/平米。
但目前项目做价格调整，二期特惠。
77平米户型，140万起步，折合单价1.8万。
其余户型89、97、100、112平米，也一起调整了。
并且还有车位优惠。
现在是名副其实的市区门槛。
预算有限的朋友可以重点考虑。
第三名为首创禧瑞府，签约5套。
小高层157平米户型剩余最后6套房源。
叠拼168平米户型已开启认购，分为上中下叠。
上叠总价490-500万，中叠总价570-580万，下叠总价690-700万。
叠拼带60-80平米院子，以及地下室。
项目目前为现房在售。
九和府签约4套，排名第四。
目前项目现房在售，主力推售洋房137平米四室，总价301万起。
二手房成交，以高层为主。
成交均价1.8-1.9万/平米。
在售楼盘激不起什么水花，但是待售新盘，却“大有来头”。
建投·誉河院
项目规划洋房和小高层，一共15栋楼。
第三代产品，带架空层。
铝板的颜色也很有活力，还有弧线造型。
小高户型97、114、129平米；
洋房户型115、138平米。
还有九年一贯制学校，实验小学+耀华中学。
项目目前已经有售楼处，放风价小高2.5-2.8万/平米，洋房3-3.5万/平米。
预计9-10月份开盘。
城投·格调观槿花园
红桥耀华中学城市更新地块公布案名为城投·格调观槿花园。
户型为110、128和143平米。
是红桥区的A类地段，也是南开区的贴骨肉。
同样有九年一贯制学校，实验小学+耀华中学。
预计10月开盘，目前已经有外展。
它属于“耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目”，周边的城市界面肯定会大幅提升。
西站南广场地块
该项目共有23栋住宅楼，分为两部分，将由金茂代建。
包括高层、小高层和洋房产品。
据了解，户型可能以105-180平米为主力。
该项目预计今年9月开工，其中西区计划2027年6月交付。
该地块也将配套九年一贯制学校，天津实验小学+耀华中学。
周边的山姆会员店已经开工。
这块地将主打高端改善，今后将成为全市改善的选择之一。
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