福建
福州的东二环板块这几年可是火得一塌糊涂，房价蹭蹭往上涨，尤其是东泰禾广场一开业，那房价更是像坐了火箭一样。保利香槟国际这个楼盘，就是东二环的一颗璀璨明珠。想当年，2012年开盘的时候，均价才1.45万/㎡，到了2018年，直接飙升到4万/㎡，那叫一个疯狂！
可好景不长，市场一转冷，保利香槟国际的二手房价格也开始坐滑梯，最低的时候跌到了2万/㎡左右。最近，有业主甚至以20666元/㎡的价格抛售房源，这可是个不小的降幅。这个房源45㎡，一室一厅，装修齐全，位置还高，视野开阔。
小编在福州二手房平台幸福里上看到，保利香槟国际现在有237套房源在售，虽然挂牌均价是27705元/㎡，但低于2.2万/㎡的房源也有8套，而且都是装修过的。
再来看看贝壳平台的成交数据，今年7月份，保利香槟国际成交了3套房源，价格在2万/㎡到2.5万/㎡之间。其中一套45.7㎡的高楼层房源，成交单价只有19589元/㎡。想想2018年的4万/㎡，真是让人唏嘘。
安居客的数据也显示，即使是2021年9月，保利香槟国际的挂牌均价还有3.64万/㎡。现在的价格，可以说是大幅下滑了。而且，一个月平均也就成交2-3套，看来2万/㎡左右的二手成交价，可能还得继续往下探。
保利香槟国际这个楼盘，可是央企保利地产在福州的大手笔，总用地面积300亩，容积率高达3.3，46栋楼，7084户，按一户3个人算，能住2万多人。这规模，简直就是个小城市。小区的教育配套也很给力，出门就是榕博幼儿园，对口的小学和中学都是福州的名校。
这个楼盘曾经是福州东二环扩张的标志性项目，现在房价的大幅下探，估计又会成为市民们茶余饭后的热门话题。不过，对于想要在东二环安家的人来说，这或许是个好机会。
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