华润虹桥润璟售楼处发布-2024官方网站-楼盘详情解析-上海房天下

真虹桥+真低密+真改善+真大宅！四真组合一出直接秒杀一众高层！

这个终改客户不能错过的高热度红盘就是——华润虹桥润璟！

虹桥极中极 国展南墅区

约1.2容积率超低密纯洋房住区

最后48席建面约198㎡孤品大宅

全上海2%珍藏级大平层

豪宅贵替，1200-1500万即刻上车

客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间

项目已取证，火热认购中

01.

大虹桥约1.2容积率土地仅1块

低密虹桥润璟

根据虹桥发展的宪章级文件——《上海市虹桥主城片区单元规划》显示：未来住宅容积率提升到约2.5。虹桥润璟，作为2023年上海土拍的61幅宅地中，仅有位于虹桥主城核心板块的约1.2容积率的滨水洋房国际住区，是大虹桥难以复制的珍藏。

信息源于《上海市虹桥主城片区单元规划》

02.

约198㎡在售新房，大虹桥已基本断供！

大宅就看虹桥润璟

洋房已经弥足珍贵，建面约198㎡洋房大平层则更显难得。据调查，从2020年至2023年，大虹桥供应了将近20000套新房，但约195 ㎡以上户型仅有223套，2023年供应为0，虹桥润璟建面约198㎡谧境奢宅，作为虹桥主城仅剩在售改善纯洋房，值得珍藏。

数据来源：网上房地产及各批次新房认购信息

放眼虹桥主城，约1.2容积率+198㎡大平层+纯洋房住区未来都难再有。

而在市中心豪宅大平层，动辄三千万起，甚至五千万的超高价面前，虹桥润璟建面约198平大宅，1200-1500万级的价格，堪称是大虹桥主城乃至全上海难寻。

所以终极改善，虹桥润璟收官48席，就是当下的上佳之选！

臻稀性已经让很多人惊艳了，实景输出的品质更是让人坚定选择。

一组照片，让你提前感受一下华润置地一如既往的高奢质感。

03.

大户型，大空间

在建面约198㎡大宅中，感受更奢适的生活

1、「更大的空间功能性体验」

对于大平层居住者来说，平行化的空间里除了面积上需要有极大的室内空间，适合多口之家居住，在区域空间内也要拥有更加丰富的使用功能形式，满足各个家庭成员的使用需求。

建面约198㎡谧境奢宅，打造4房2厅3卫格局，南向双套房，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的空间。

大宅更是打造约7米×约9.5米将近约70㎡的宽厅，无论是瑜伽、品茗、亦或是亲朋相聚……美好生活的场景，于此无尽上演。

2、「更有秩序的仪式感体验」

终极改善，需要的是每个角落的优雅和秩序以及对高品质的追求。

建面约198㎡谧境奢宅，打造极致私密的玄关设计，且预留了独立收纳空间，俨然一个小型“收纳房”，不管是高尔夫球杆，还是行李箱，都能收纳其中，在细节之处，让优雅拉满。

又比如中西双厨设计，设想一下在开放式西厨放个岛台……生活的烟火气，在此热辣滚烫！

主卧空间更是自带双排步入式衣帽间，卫浴间标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。

让居者无论在任一空间，都能优雅从容，尽享大宅的奢适美好。

3、「更多阳光与风景的定制化体验」

超大的空间尺度带来的是充足的通透采光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，阳光与空气长驱直入，通透大气。

其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场，清风与阳光充盈室内，处处皆是风景线。

联通阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间，打造约7米×约9.5米打造将近约70㎡的宽厅，无论是瑜伽、品茗、亦或是亲朋相聚……美好生活的场景，于此无尽上演。

04.

为塔尖人物高定一处都心谧境

对标一线豪宅的纯粹奢质

对于“终改”来说，真正追求的生活方式，不只是物质意义上的满足，更是精神属性的和鸣。他们不仅重视未来发展、空间尺度，更在乎能否获得与之相匹配的生活品质。

奢华立面，更懂你的身份门面！

溯源海派韵味，精铸铝板线条与大面积玻璃栏板，构筑国际前沿审美的流光连影；以约43%的南立面超大窗墙比延伸空间视野与采光面积，将城市万千繁华尽收窗景。

塔冠以流畅曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，印刻云端飞印；海派弧形阳台，迎清风入怀，奢享无际天穹；在归家途中，邂逅以金属线条雕琢莱茵米黄石材打造的隐奢门厅，缤纷花木与绿色植被映于眼帘，让业主回家即是虹桥主城的身份门面。

纯低密洋房住区，更懂自然的珍稀！

居住在建面约198㎡大宅里，每一天都是自然与低密的相逢。

约1.2：1楼间距与楼栋高度比，将空间让位于视野，即便身处家中，依然尽享低密的奢适。打造“滨河环绕 两心两轴 九境归家”，推窗远眺，每一户阳台都是园境大片的取景框。据计算虹桥润璟户均绿化面积约36㎡，是常规高层的两倍之多。于此，为生活开启一场拥享更低的人口密度，更少的建筑排布，更多的绿化景观的静谧场域。

海派隐奢双归家动线，更懂你的回家礼序！

在这里生活，从回家开始，就是礼序与风景的相伴。

虹桥润璟，打造海派隐奢双归家动线，地上海派五进归家礼序溯源海派经典，一进香樟大道、二进奢阔门庭、三进悬瀑水镜、四进高奢大堂、五进光影回廊，让归家途中的每一步皆是自然铺就的美好，层峯归家的举步之礼，由此徐徐展开。

五星级海派典奢地库，以回廊鎏金入口、光影鎏金玄关、星璨鎏金车道、钻石鎏金门厅、静奢鎏金大堂五重鎏金归家礼序，巧妙运用高定水磨石地面与海派拼花工艺相融合，甄选纽约宝格丽门店同款宝格丽黑石材、高奢鎏金板、岩板等奢材，让未来业主的每一次回家，都是身份的彰显与步步尊崇的仪式感。

与塔尖圈层为邻 更懂你的交友选择！

项目涵盖溪畔闲亭、达尔文营地、「全景剧场」泛会所等空间，让生活融于自然园境，在探索中开启睦邻友好的第五季生活，延展社交广度，为高阶圈层提供更丰盈的精神栖所，打造更有温度的海派社交领域。

精致了无痕的365法则，更懂你的优雅品位!

圈层社交场解决了层峯精神的共鸣，但质感，才是终极改善的内蕴核芯。

在虹桥润璟建面约198㎡谧境奢宅中，将海派的质感与豪宅的奢适融合的恰到好处。

• 海派五奢体系

公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门；主卫墙面全岩板铺装，台面及浴室墙面融合宝格丽纽约门店同款的宝格丽紫岩板，天然肌理雕琢生活格调，延展空间的秩序美与视觉感，让海派的奢雅尽显。

• 六大奢装体系

随处可见的人性化细节，增加归家的奢雅质感，凉霸设计、马桶喷枪、智能控制面板等，在细节中，契合生活的奢适理想。甄选具有“卫浴界贵族”之称的杜拉维特、西班牙皇室品牌乐家、近百年历史的德国品牌汉斯格雅、以及西门子、霍尼韦尔、东芝、法狮龙等一线大牌，以豪宅挚友的选品，彰显居住的不凡品位。

• 三大海派工艺

全手工拼接的大面积整砖工字拼、主卧复刻法式浪漫人字拼的海派铺装工艺；建筑立面和室内吊顶的海派弧形元素；以及随处可见的海派拼花，皆是海派精致与实用主义的优雅相逢。

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。