西安这家书店官宣停业，曾被誉为“中国最美书店”

图片来源：中房报图库

西安茑屋书店，这家曾被誉为“中国最美书店”之一的文化地标，将于10月8日终止营业。

9月9日，西安茑屋书店发布了停业通知，称由于经营战略调整，书店将于10月8日停业，请持有礼品卡/电子券的顾客在营业终止日前尽快到店使用。另外，顾客持有的茑屋书店会员积分，仍然可以按照会员规约在其他店铺/茑屋书店EC小程序上使用获得的积分。

运营方深陷困境

2021年3月27日，位于西安迈科中心的茑屋书店正式开业，这是其继杭州、上海之后开出的中国第三店。

茑屋书店位于西安高新区锦业路迈科中心B座，书店分为两层，一楼以“Trend & Solution”为主题，通过书籍和文创为读者带来最新讯息和世界趋势。以“温故而知新”为主轴，打造以西安为主、汇聚古今中外的历史书籍专区。此外，店内还引入了新业态——共享办公室“CONTACT”，通过社群管理和活动，为商务人士和创客提供一个相互连接的平台，实现资源共享。

二楼以“Imagination & Inspiration”为主题，这里陈列着大量激发创意灵感的艺术设计类书籍，还从“职场精英的必备单品”和“有格调的日常”两个角度打造文具杂货区，为工作生活增添一份乐趣。此外，还设有面向各年龄层小朋友的儿童区，在亲子的互动时间中培育下一代的创造力。

在此之前，这里是言几又书店。该店于2018年开张，投资1.4亿元，藏书13万册，占地面积达到了4500平方米，是由日本的设计师池贝知子所设计，设计风格参考了大明宫的构造特点，曾是一些文艺青年必到的打卡地，然而2020年，这家言几又书店暂停营业，茑屋书店随即到来。

茑屋书店的背后有着迈科集团的身影。根据公开信息，将茑屋书店引入西安，与茑屋书店及其子公司茑屋投资（上海）有限公司联合打造西安迈科中心茑屋书店的西安迈骐图书文化传播有限公司，正是迈科投资控股的全资子公司。

迈科投资控股隶属迈科集团，创立于1993年，是一家陕西本土的民营企业，主要经营大宗商品交易、供应链金融服务、期货经纪，并且还涉足到现代物流、产业金融等板块，其掌门人何金碧夫妇曾多次出现在胡润中国富豪榜中。

1998年，何金碧带领迈科集团进军上海市场，涉足金属期货贸易，由此也开启了其在全球大宗商品市场上具有争议性的传奇之旅。2005年何金碧凭借“国储事件”一战成名积累大量原始资本，随后野蛮生长快速扩张。

何金碧因此被尊称为“中国做铜第一人”，他的故事甚至被一些高校作为期货市场的经典案例来传授，何金碧在接受媒体专访时，曾深情回顾那段峥嵘岁月：“在2005年至2007年的黄金时期，大宗商品期货价格扶摇直上，从3000美元飙升至8800美元。那时，正是迈科集团迅猛发展的阶段，我们可能在短短一年内就斩获了20多亿元的利润。手握巨额现金，我们称那个时代为迈科集团的野蛮生长时期。”

2021年，迈科集团实现营业收入1598.78亿元，位居陕西民营50强企业第一位。2022年位列中国企业500强第168位、2022中国民营企业500强第48位。

然而，没有人能抵挡时代的洪水。2022年8月，迈科集团公开表示公司遇到了困难，需要寻求帮助解决流动性问题。此后，必和必拓与全球最大的铜生产商智利国家铜业公司均暂停了对迈科的销售。

2023年1月20日，厦门信达发布重大仲裁公告表示，其及全资子公司上海信达诺有限公司因电解铜买卖合同纠纷及代理进出口合同纠纷，将迈科集团、深圳迈科及何金碧列为被申请人向厦门仲裁委员会提起仲裁申请，金额累计超10.81亿元。

2023年2月17日，陕西最大民企迈科集团公布其面临流动性危机，已向法院提出预重整申请。2023年8月23日，迈科集团引入产业投资者，与统俄党中国部、中国海检集团签订战略合作协议。

目前，其破产重整仍在推进中。

房地产成导火索

何金碧还被称为铜融资的鼻祖。

在大宗商品中，铜单价高、易存储、质量标准稳定且变现容易，是行业玩家热衷的贸易品种，这也曾导致“铜融资”在业内十分盛行。铜融资的基本逻辑是，贸易商向供货方采购精铜，然后将铜抵押给银行或者卖出，通过获利覆盖融资成本，或者将所获廉价资金投入其他行业（比如房地产），牟求更大收益。

而房地产正是迈科集团选择的行业之一。2024年1月5日，全国企业破产重整案件信息网公开了《“(2023)陕01破137号之十一”民事裁定书》（下称“民事裁定书”）。民事裁定书披露，西安迈科金属国际集团等二十六家公司实际上分为贸易板块和房地产板块。贸易板块为房地产板块的各个商业地产项目提供大量初始资金，却未取得任何合理的股权、债权或资产投资收益，甚至未约定利息和还款期限。

与此同时，为缓解贸易板块的流动资金紧张问题，房地产板块使用各个地产项目为贸易板块的对外借款提供财产担保，甚至在部分在建项目因资金不足已停工的情况下，仍提供无偿担保，且未采取任何风控措施。贸易板块因此所获部分融资资金又存在流入地产板块用于补充建设资金的情况。

一位业内人士曾对中房君透露：“迈科集团地产板块的业务由老板娘负责，其中多为商业地产。”公开资料显示，2010年开始迈科集团扩张到中国蓬勃发展的房地产行业，投资了酒店和商业中心。2012年，何金碧开始启动迈科中心城市综合体项目；2018年，迈科集团与凯悦酒店集团共同打造了西安君悦酒店、蓝海风万怡酒店等。此外，还有中西部陆港金融小镇、腾讯双创小镇等。

然而，受疫情影响，其酒店、商业投资收益陡减，成为流动性危机的导火索。从财务状况来看，迈科集团资产受限比例较高，截止2021年末受限108亿元，主要为投资性房地产和固定资产构成，占总资产的44%，对资产流动性和再融资能力形成不利影响。同期末负债率74%，有息债务约102亿元，包括银行借款约62亿元、ABS约31亿元和非标约7.6亿元，短债占比约71%。

值得一提的是，2022年8月，西安市举办了产业投资合作年会，其中就包含迈科集团计划在曲江打造的两个重磅项目：西安文化CBD丝路文化中心项目与迈科天空树。根据迈科官网显示，项目投资达到110亿元，将要打造400米的超高层，涵盖有五星级精品酒店、潮流商业配套、高端写字楼、大型商业综合体、高端服务公寓及高品质国际社区多种业态。

这是一直开发商业的迈科，首次表露出想要打造居住产品的想法。不过，随着集团陷入困境，该项目后期也再无任何进展，是否会有变动尚未可知。