在中山市,现在的房价,最便宜的区域,可能三乡镇应该算是一个区域,继前段时间三乡镇一栋别墅被人一百多万买到后。9月5日,在中山市司法拍卖市场上,又一栋位于三乡镇的别墅被拍卖,最终又是以非常低的价格成交了。
此次拍卖的别墅位于中山市三乡镇白石村文华西路222号华发观山水花园紫竹苑,这是一栋联排别墅,不是独栋别墅。别墅从外观看,还是非常新的,别墅一共三层,建筑面积222.21平方米,5室3厅4卫的户型布局,别墅带有一个小花园。别墅还是毛坯房,没有人装修入住过。
此次拍卖,是这栋别墅第二次拍卖,第一次拍卖的时候,起拍价是173.5584万元,但是流拍了。
这次拍卖,起拍价降到了138.8468我哪有。这次拍卖吸引了4人缴纳27.7万元保证金报名竞拍,但是实际加价竞拍的时候,只出现了三次加价竞拍而已,这意味着至少有一个报名者是没有出价竞拍的。最终,别墅以140.2268万元就成交了,成交价只比起拍价高出1.38万元而已。成交单价只有6310元/平方米。
不知道是不是因为这栋别墅有点偏,所以成交价才这么低。这栋别墅所在小区华发观山水花园,是在加林山山脚下的一栋别墅,位于中山市三乡镇白石村文华西路北侧。其距离三乡镇区中心还是有点距离的。小区处在板芙镇和三乡镇之间。小区周边没有啥商业生活配套,主要就是工厂。可能交通区位还不错,处在两条国道交汇的三叉路口处,距离高速公路入口比较近,无论是中山市还是江门市或者珠海市都是比较便捷。
在一个星期前,也是在中山市三乡镇,位于三乡镇古鹤村金都花园的一栋233.4平方米的独栋毛坯别墅被拍卖,最终是被人以起拍价147.915万元就买下了,价格同样是非常便宜。这两栋别墅,一个在三乡镇的西北边,一个在南边,但都是在国道G105附近。
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