和汇悦台一样待遇？同在琶洲办公，差别也太大了…

最近，广州官宣企业总部大楼可以署名了。

总部大楼密集的琶洲西区，不少互联网大厂已经贴上了“厂牌”，办公氛围愈发浓厚，人气也显著飙升。

不过令人意外的是，很多企业同在琶洲，但办公体验差别可太大了。

有人对望汇悦台，拥有270°一线江景；而对于有的人，真的就只是“一条线”的江景...

｜琶洲写字楼航拍

｜广州楼市发布 摄

琶洲西区震撼航拍

办公氛围和人气肉眼可见

有哪个CBD能超越珠城？琶洲当仁不让。

尤其开发最成熟、总部大厦最密集的琶洲西区，互联网大鳄的名字早已伫立天际，成为最好的“广告牌”。

｜琶洲写字楼航拍

｜广州楼市发布 摄

作为广州新中心最成功的板块之一，琶洲西区重点项目从2020年至今陆续交付并投入使用，开始倍速发展。

结合最新的航拍可以看到，琶洲西区今年整体办公氛围和人气值明显飙升起来了。

这也意味着琶洲即将迎来“红利期”，咖位能级强，经济底盘稳，资产首位度高，有望超越珠城。

欢聚、腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会等，几乎所有的互联网巨头都在这里了。

｜琶洲写字楼航拍

｜广州楼市发布 摄

楼市君调查发现，虽同在琶洲，但不同写字楼虹吸企业的能力有着明显的差距。

最新交付的这批，出租能力明显更强。比如欢聚大厦，交付1年左右，出租率已经超过80%。

欢聚大厦是琶洲西区江景头排的收官之作，尽管竣工时间较晚，现在已经是该片区入驻率最高的写字楼之一。

美妆巨头欧莱雅百库租赁超过3万㎡，也有若羽臣、骑士集团、蜜源科技、海太欧林等行业龙头进驻。

｜欢聚大厦航拍

｜广州楼市发布 摄

原因不难理解。欢聚大厦背后的欢聚集团，是《财富》中国500强，产品覆盖全球超过150多个国家及地区，集团实力毋庸置疑。

企业布局向来讲究强强联合和聚集效应，欢聚大厦能吸引众多龙头企业进驻，也就不奇怪了。

同在互联网高地琶洲

办公体验差别有多大？

如果说，这些龙头企业选择欢聚大厦是“始于实力”。

那么楼市君在实探后发现，还有更重要的两点：“钟于江景”和“陷于服务”。

｜欢聚大厦实景图

|图源：项目资料

与汇悦台共享一片江，琶洲江景贵宾席

琶洲西区这段江景，两岸20万+豪宅、总部大厦林立，空气中都弥漫着高端商务和精英生活的氛围。

同在琶洲的写字楼，最大的区别恰恰在于江景。

一线江景写字楼离江更近，观江面长达几公里，且270°完全无遮挡；而二三线写字楼观江面窄，江景视野被切割。

众多企业看中欢聚大厦，正是他琶洲西区C位+江景头排的“超级贵宾席位”。

项目门口就是珠江，琶洲在建的绿毯公园就在楼下，如此罕见的一线滨水高端写字楼，十分契合企业选址以水聚财的理念。

就是注重风水的潮汕富商来了，都觉得是上上签。

｜一二三线江景示意图

｜广州楼市发布 摄

欢聚大厦目前重点推租的中区楼层建面约300-2300㎡产品，北向单位270°瞰江，对面就是顶豪IP侨鑫·汇悦台。

你很难想象，和汇悦台共享一片江，并且在汇悦台顶复的高度办公、看风景有多爽。

｜欢聚大厦景观图

|广州楼市发布 摄

欢聚大厦每层都有两个小露台，其中23楼和34楼各配备了一个接近500㎡的观江大露台。

传统的江景大厦，永远都只能隔着玻璃看风景。

但在这里，你能走出室外看更高清的江景，拥抱阳光和呼吸新鲜空气，这也是公司团建和头脑风暴的最佳场所。

｜欢聚大厦江景大露台

｜图源：项目资料

每一层都带露台，这是欢聚大厦在该片区独有的优势，也是最大的杀手锏之一。

企业的高光时刻，应该有高光的办公场所。

这样的地段、江景景观和办公体验，更能彰显企业的高端形象和发展雄心。

｜广州楼市发布 制图

多元贴心服务，去除班味快乐办公

这里的办公环境和多元服务，也能给到员工更好的待遇，实现“快乐办公”。

由于上市互联网企业性质，欢聚大厦比传统写字楼更有设计感，科技化和时尚化。

约12米挑高的大堂非常气派、28台国际品牌三菱电梯速达指定楼层、还有高端商务会客厅等，给人一种误入五星级酒店的错觉。

｜欢聚大厦大堂及电梯厅实拍

｜图源：项目资料

这里进驻的大多是时尚前沿企业，从企业员工到办公氛围都更年轻化，更有活力，精气神也会更好。

虽然都是办公，但在一个不见天日，死气沉沉的办公室，和在琶洲一线江景写字楼办公，体验感是完全不一样的。

欢聚大厦底部的三层商业也已经开业，高端餐饮、潮流打卡、便利商业齐全，下班还能顺便逛个街再回家。

米其林餐饮大鸽饭、高端料理桐·炭火料理、网红轻餐Wagas等，无论是公司团建、好友小聚、日常饮食都能就近畅享。

工作和享受生活两不误。

｜欢聚大厦商业实拍

｜广州楼市发布 摄

这里还有瑞幸咖啡广州最大规模悠享店，普通门店一般只能外带，而这里设置了舒适的休息区和交流区，小憩或换个环境办公都很放松。

｜欢聚大厦瑞幸咖啡店

｜广州楼市发布 摄

现在的打工人“班味”重，其实大多是因为工作环境压抑、没时间逛街和社交...

而欢聚大厦不仅提供了舒适的江景办公区，还把休闲、消费、社交等生活“加油站”搬进大楼，让快乐办公变得简单。

欢聚大厦的合作资源非常丰富，会不定期举办潮玩、高端医疗、轻奢家电等内购会，价格甚至比网购更惊喜。

节假日也会准备相应的主题活动，把过节的仪式感拉满。

｜女神节和七夕活动

｜图源：项目资料

比如今年七夕的国风浪漫活动，不仅有茉莉手环、漆扇与漆包等精美礼品，你还能穿上汉服打卡新中式布景，出片效果堪比写真。

去年圣诞节还策划了一系列惊喜，ESG公仔圣诞树打卡超级出片，写字楼内外布置了各式毛绒玩具，仿佛一座梦幻乐园。

｜圣诞节活动

｜图源：项目资料

此外还有公益活动、项目周年庆、摄影大赛等，欢聚大厦丰富的运营活动，总能恰到好处地给租户带来小确幸。

在这办公，你能体会到运营的用心。

｜周年庆活动

｜图源：项目资料

可能你租别的地方办公，没有所谓的增值服务，只有一间房一个办公桌。

这跟欢聚大厦能提供的资源是没法比的。

从企业入驻前的办理手续、一站式装修，到入驻后的开业庆典、职业技能培训、财税疑难等，在欢聚大厦你都能得到支持。

目前琶洲西区唯一一个人才服务驿站，也在这里，欢聚大厦的租户办理相关业务会比同片区其他企业更加便利。

｜欢聚大厦人才服务驿站

｜广州楼市发布 摄

总的来说，这样的江景头等舱，才能更好地匹配公司不断提升的地位。

对于人生进阶期的企业主和员工而言，拥有好的办公体验，才能更好地实现价值。

未来对标香港中环

楼下商场直达地铁

以上的优势，还只是眼前的。

在琶洲办公，未来会更加摩登和便利，其中最大的变化是，这里将打造“空中步行系统”。

琶洲西区核心12栋写字楼之间，未来都会有连廊相连，实现更高阶的“城市形态”。

类似香港中环，在繁华的商务区用连廊、天桥等连接商厦，可达性非常强。

这样企业间的交流和配套共享会更紧密，人车分离也会更安全、高效。

｜香港中环

｜图源：微信公共图库

同时，琶洲的交通及商业也在逐步成熟。

目前琶洲的主要地铁站是地铁8号线/18号线以及规划中19号线磨碟沙站，出地铁后步行到办公区还有段距离。

内部的道路也在建设中，这也是琶洲为数不多的槽点。

琶洲天地（原名：花城汇·琶洲）建成投用后，地下空间可直达琶洲西区12栋楼和磨碟沙地铁站，出行最后的几百米将被打通。

在欢聚大厦办公，未来可以逛着商场去搭地铁，风雨无阻，很巴适。

｜花城汇·琶洲

｜广州楼市发布 摄

据广州海珠发布消息，琶洲天地总建面约6万㎡，涵盖商业、地下停车场、公共配套服务等功能。

虽没有珠城花城汇大，但胜在业态齐全，规划了时尚餐饮、零售、休闲娱乐等，琶洲人也能实现“消费自由”。

｜广州楼市发布 制图

截至2023年上半年，琶洲试验区企业总数已经超过3.5万家（数据来源：广州海珠发布），眼下已经是一派国际范儿。

未来楼宇之间的连廊架起、内部交通完善、琶洲天地全面开业，咖位和形象将全面升级。

那时想在琶洲办公，恐怕选择已不多了，因为像欢聚大厦这类江景头排写字楼，一般都是最先租满的。

即便未来有机会入驻，肯定也不是现在的租金水平了。

所以各位企业老板，跟汇悦台同享一片江的机会，千万不要错过~

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