最新进展！华为在广州首个研发基地将交付！

华为广州研发中心（一期）

要来啦！

据悉

华为广州研发中心（一期）

近期将交付

项目的整体施工、装修装饰工作

已近尾声！

位于湾区新岸片区的

华为广州研发中心（一期）项目

是华为技术有限公司

在广州的首个研发基地

▲ 项目效果图

早在2014年，市政府就印发过《罗冲围片区更新改造工作方案》。其中，华侨糖厂、广州大学纺织服装学院地块等项目收储工作列入工作计划。然而，后来旧改进度一直比较缓慢。

2017年，市府回复居民提问时表示，由于“近年白云区在进行水源保护区和土地利用总体规划的调整”，受此影响，罗冲围片区更新改造项目因无法通过环境影响评价而处于停滞状态。

直到2020年，华侨糖厂地块用地性质改为新型产业用地，并由华为竞得，罗冲围旧改的前景才逐渐明朗。白云区府官网原文显示：“该地块的成功出让，为打造广州西岸，建设西部科技创新走廊按下加速键。”

后来罗冲围旧改成为广州城中村改造四大重点片区之一，并且在2024年1月30日获得国家开发银行全国首笔城中村改造专项借款1亿元，标志着广州贯彻落实党中央、国务院积极稳步推进城中村改造决策部署，取得实质性成效。

年初，潭村片区就因为6600元/㎡的货币补偿标准，掀起滔天波澜。一度传言拆迁暂停。

但不久前，广州市公共资源交易中心发布潭村、螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目首开区安置地块的相关招标，也击碎了这一流言，这里的安置地块建设仍在推进中。

2023年4月份，罗冲围片区被列入广州四大重点做地片区。

我们来看看罗冲围旧改进度时间线，可以说在经济下行的这几年这样的时间线和进度可以说是“神速”了

罗冲围板块西临珠江西航道，独占白云20KM滨江航道中的17KM，江面最宽达800米；

东邻广州白云站，亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，占地约263万㎡，相当于广州南站的4倍体量，站场规模为11台24线，接驳6条地铁线，总投资额高达440亿元，预测2030年旅客年发送量2731万人次。

今年7月，罗冲围片区正式由“广州西岸”升级为“湾区新岸”。

官方甚至直言：要打造为“第二个珠江新城”！

未来，这里以华为广州研发中心进驻为契机，以数字化建设全覆盖，全面带动片区产业转型升级及城市空间提升，首期启动松溪片区、白云站西（潭村）片区。

在华为广州研发中心（一期）项目工地，一栋栋崭新的楼房拔地而起，棕红色的砖墙与透亮的幕墙相映，现代化与典雅感交织。其中，最高的研发楼高达17层，员工餐厅以连廊相接。

园区设有两个入口，主入口位于青桥街，次入口位于松南路。

项目占地面积约11.93万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，包含8栋研发楼、1栋酒店、1座冷却塔、门卫室及两层地下室，建成后可容纳约5000人研发办公。

⭐该项目计划从事智能汽车、云计算及物联网等领域的研发，加速ICT（信息与通信技术）在广州各产业的应用，抢占两化融合（即工业化和信息化深度融合）、智慧城市、5G等产业战略高地，推动形成千亿级智能汽车及自动驾驶等未来产业集群，打造成为“双区”建设、“双城”联动的示范项目。

自该项目落地罗冲围片区以来，白云区对周边老旧城区改造升级，带动了周边道路、交通、公共服务设施等基础设施的完善，不仅如此，华为项目对白云区的招商引资也有非常大的带动作用！在华为之前，白云很少会见到有影响力的信息技术企业。自从华为2020年落户，陆续吸引了百度、中软、安恒、广联达等科技巨头入驻。带动全区软件信息服务企业超1.4万家，产业规模破100亿。（信息来源：白云区政府官网）。

按照现有的计划，华为广州研发一期落地后，将推动形成千亿级智能汽车及自动驾驶产业集群。原本罗冲围就是以摩配产业著称，未来片区将依托华为的科技实力以及号召力，将华为智车供应链上下游、零部件企业、数字化上下游产业聚集到这里，使湾区新岸焕发新的生机与活力。

华为研发中心对一个片区能产生多大的影响？东莞松山湖就是一个很典型的例子。

自华为进驻后，松山湖周边的关联产业蓬勃发展，区域价值与房价也是水涨船高，直接成为东莞房价天花板。

△东莞松山湖高新开发区 （图源：松山湖高新区官网）

自项目落地松洲街后

白云区科学谋划

对周边交通出行、环境品质

设施建设、绿化美化等

进行优化提升

华为与白云区牵手七年来，达成云计算产业战略合作，共建“三中心一平台”，吸引了中软国际、软通动力等中国软件百强或行业领先企业先后落户白云。

• 该区通过建设湾区新岸、广州民营科技园等专业化、特色化的产业园区或创新平台，为链主企业提供研发、生产、销售、生产等全方位的服务；

• 针对总部企业、“四上”企业、中小企业、新引进企业等，不同类型企业予以政策支持，不断加大惠企力度；

• 提供丰富应用场景支撑，鼓励链主企业在白云区打造“首台套”项目。

项目启用后

将提升片区科技含量

创新能力与产业集聚能力

焕发湾区新岸新活力

*图文信息：广州白云发布、广州日报等；

由广州房地产租赁协会整理编辑。

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。