步履不停，在逆势中扎实生长，这个盘凭什么?

好产品，定能破局而出。

每年七八月都是楼市淡季，广州8月份的网签量还在探底，但在白云嘉禾望岗TOD却有个楼盘逆势飘红。据克而瑞数据显示，国贸云上问鼎8月白云区商品住宅网签三冠王（金额榜、套数榜、面积榜）。

国贸云上自年初开盘以来，四开四捷，每一次新品面世，都成功吸引了市场的广泛关注。而刚刚推出的全新瞰景楼尊7栋，再次掀起爆场热潮。

究竟是什么原因让国贸云上在当下冷淡的市场中逆势破局，成为区域的三冠王？本文将深度分析其破局的关键基因。

下一个增长极

高成长型地段

地段是红盘必不可少的“天然基因”。

国贸云上位处白云区的发展新引擎——嘉禾望岗，板块被定位为嘉禾望岗商务核心区、产城融合的TOD综合开发示范区，正逐步构建起“一核心、两主轴、四片区、多网络”的空间布局，吸引总部经济和商业综合体的入驻。目前，白云美湾国际贸易中心已落户项目西侧，产业的引进同步带来更多配套的落地。

广州第四家山姆会员店正式落户嘉禾望岗，给板块的发展带来更多无限可能。环顾广州其余三家山姆会员店，无论是天河金融城店还是番禺万博店，都前瞻性地选址在城市高成长型板块，带动板块发展不断完善升级。

板块规划强落地

不画饼强信心

嘉禾望岗核心商务区规划自2023年8月出台，随后在12月便出让2宗商务用地建设企业总部，今年8月正式官宣山姆落址，预计于2026年正式开业，这意味着国贸云上的业主在小区交付后不久便可在家门口逛山姆。

嘉禾望岗更是历经20年发展成白云少有的城市界面良好的成熟住区，国贸云上与白云中高端商业中心之一云门New Park相望；从国贸云上出发，步行约500米即达三轨交会的嘉禾望岗地铁站，十四号线二期预计2025年开通运营，云上业主出行将更便捷。

为打造极致舒适的城芯生活，国贸云上重金在项目南侧配建约1.2万㎡的体育公园，西北侧配建约6000㎡社区服务中心；东北侧配建12班幼儿园。不画饼的真诚，是国贸云上在带给客户强购买信心。

不画饼的真诚,是国贸云上在带给客户强购买信心。

创新设计

产品价值先行

作为国贸地产的湾区战略级作品，国贸云上担当着嘉禾望岗板块价值先行者之角色，以创新超前的设计，为购房者打造理想家。

在国贸云上环岛式落客区下车，按交付标准呈现的高定感社区大门，横向跨度超70米，庄重的中轴对称搭配贝壳星空顶，Prada绿的奢石景墙，恢弘气派，打造高奢酒店般归家之境。

步入社区大门前往7号楼的归家之路，是国贸云上精心营造的多重归家礼序空间，奢石影壁，森境园林，观云客厅，或闲情漫步或与友交流，每一步都有着十足的礼仪性与尊贵感，更有国贸专属IP营造的儿童成长领地——贸贸岛，让孩子们的梦想在这里发芽、生长。

来到首层大堂，入户大门采用的是感应式电动门，更便于日常提重物或带小朋友通行，独具人性化设计，妥妥的细节控，为白云的高品质人居打造样板。

升维人居

让建筑回归家的本质

国贸云上，在产品打造上坚持回归家的本质理念，在户型实用超100%的加持下，让项目贯彻的“也许我们每个房间只增加1㎡但客户却可能多住上10年时间”营造理念有了更大的施展空间。

项目主打建面约85-142㎡的三至四房，户户采用南向设计，营造LDK客餐厨一体化，大客餐厅与开放式厨房相连，户户标配大阳台，大客厅与大阳台无缝对接，展现出过硬的、创新的产品力。

其中，建面约85㎡-A户型设计上，不仅三个卧室均朝南，还实现约5.8米的南向大阳台。在入户设有L型飘窗，在玄关柜旁创新采用S墙设计，既释放了厨房空间，又巧妙地让小户型也能容纳双开门冰箱，实现了空间的最大化利用。

建面约105㎡户型，阔景阳台实用近10㎡；与客厅相连的南向卧室为百变空间，可以做书房、茶室、儿童玩乐房等等，让家可以随着家庭成员的生长而生长；LDK客餐厅空间一体化，厨房空间可西餐开放，可中餐闭合。

在首次面市的东南向约123㎡产品中，不仅实现主卧步入式衣帽间，更有三面采光，匠造奢适主卧空间；约5.8m大面宽阳光客厅，户型横向宽度达到逾16.6米；户内动静分区双动线，隔代共住，休息、玩乐互不干扰。

在产品的设计与建造上精益求精，国贸云上追求的是为白云的城市菁英打造未来十年或者二十年都不会过时的产品，不负天赋异禀的地段。

国贸云上8月问鼎白云区商品房网签三冠王，为了回馈广大购房者的支持与信任，国贸云上顺势加推全新7栋瞰景楼尊，户户拥有南向大阳台、户户实用超100%，为市场带来难得一遇的好产品，追求品质的购房者不容错过此次机会。

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1、本宣传资料仅为要约邀请，所有文字和图片仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房合同约定为准。

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4、本文涉及学校、企业、产业、规划等数据来源于政府以及网络公开资料整理，具体以相关部门正式文件为准。

5、户型图仅为设计师创意装修布局图，仅供参考；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同，一切以签署《商品买卖合同》及补充协议为准。

6、开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。开发商: 广州贸嘉房地产开发有限公司。备案名：嘉云花园。项目地址: 广州市白云区嘉云街12号。项目预售证号：穗房预（网）字第20230477号、穗房预（网）字第20240024号、穗房预（网）字第20240148号、穗房预(网)字第20240246号、穗房预（网）字第20240276号；在法律允许的范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。制作时间：【2024年9月】注：1栋预测绘建筑面积约83.9495-119.859㎡；2栋预测绘建筑面积约86.3278-123.7424㎡；3栋预测绘建筑面积约85.4132-124.0832㎡；7栋预测绘建筑面积约83.411-121.4845㎡；8栋预测绘建筑面积为142.2951㎡。