鲍威尔“送大礼”！超7万亿资金将流入中国！房价或迎来大涨？

9月份，美联储议息会议即将召开，鲍威尔将给我们送上一份大礼，那就是开始降息了。

预计美元会继续贬值人民币会进一步升值，甚至突破7.0关口。

由英国的经济学家预测，汇率的变化将导致中企大规模的结汇，至少10,000亿美元资产被抛售，也就是说超过70,000亿人民币将回流中国。

大量的资金涌入，中国的房价会不会因此而大涨呢？

暂时来看，尽管人民币快速升值，但并未带动我们的资产市场，目前股市和楼市仍在低谷中挣扎。

今年以来，房地产市场迎来了一系列利好政策。然而，即便在如此强力的支持下，房地产市场依然没有显现出反弹的迹象。

2024年1月至7月，前100大房企的总销售额为23909.4亿元，同比下降了40.1%。

监测的30个重点城市中，成交量环比减少了30%，同比下降了13%。

为什么人民币已经开始升值，资金开始流入，但是房价却涨不起来了？

原因在于如果这些是中企结汇的资金，购买房产的可能性非常小。

这些资金此前保留外汇，肯定以投资债券为主，不可能换成人民币之后就以投资房地产为主，风险属性不会一瞬之间发生这么巨大的变化。

另外人民币升值过程中，还有其他海外资金流入，但这些资金进入中国后，会流入国债市场，这也是为什么今年以来国债价格不断走高的原因。

目前来看，即使美国降息，我们的楼市和股市也难以迅速复苏。

关键在于我们需要采取有力的措施来恢复市场信心。现在楼市和股市显然已经大幅下跌，M2和M1的剪刀差越来越大，大家缺乏信心，因而选择将钱存起来。

目前中国居民存款已经超过了140万亿元，这么庞大的资金如果能够释放出来，其效果将比美国降息更为显著。

国家最新公布的cpi数据或许带来一些亮点。

8月份的cpi同比增长率再次扩大到0.6%，这是最近6个月的最高点。

今年以来只有2月份曾经一度上涨0.7%，但随后的几个月徘徊在0.1%~0.3%之间，差点陷入负增长。

现在物价的增长，是否说明资金开始流入消费呢？

有这个可能，但还不太确定，需要进一步的看社会消费品零售数据的情况。

此外我们还要看经理人采购指数是否能回到扩张区间。

总而言之，我们的经济不能看美联储是否降息，也不能依赖资金是否流入。

重点还在于我们能不能找到合适的方法拉动消费。更加关键则在于能否有效的提升老百姓的收入。

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