最近，有粉丝私信小编，说在某平台看到漳州港有2200元的成交单价，小编听了也是一惊。虽然知道厦门的房价已经跌了不少，但漳州港的这个价格还是让人大跌眼镜。粉丝说这是某个小区的成交价，小编还特意去查证了一下，发现这个小区其实属于漳州龙海港尾区，严格来说不算漳州港。但即便如此，真正的漳州港房价也好不到哪里去。
漳州港区域的二手房，因为楼层低、毛坯等缺点，价格已经逼近4000元大关。这种单身公寓的总价和一辆普通家用车差不多。作为环厦板块，漳州港和厦门岛内的房价差距大概在10倍左右，无论是市场高峰还是低谷，两者基本都是同步的。
漳州港和厦门的关系，就像燕京和帝都。厦门的房价变动能影响到漳州港，但漳州港对厦门的影响就微乎其微了。最近厦门的房价也在进一步走低，但上面已经明确表示，新房降价需要三个部门联合同意，看来卖地的压力不小，也不敢太过分砸盘。
看看近期的二手房源动态：海沧的禹州尊海，北附体育中心校区的楼盘，91平三房高层只要220万，单价2.41万，刚需族上车的门槛降低了不少。思明的华天花园，45平一房166万，单价3.65万，前几年这个明星楼盘的价格一度突破6万，现在的价格真是让人唏嘘。海沧的海晟维多利亚，90平两房270万，单价3万，算是双十海附品质比较好的楼盘。在这种下行周期，想守住3万大关应该是很难的。
五缘湾的国贸润园，131平大三房，总价650万，单价4.94万，刷新了这几年的最低价。集美的水晶湖郡，137平超高层333万，单价2.4万，这个价格已经跌到了刚需范围。思明西部的学区房，成交量还行，但均价明显下滑。品相差的只能卖3万多，品相好的还能上4万。
整体来说，这两个月的成交量很低，房东想要卖房，比上个月价格更低是买家的硬性要求。想买的尽快卖，在经济周期扭转之前，价格只会一个月比一个月低。非必要卖房的人，干脆别卖了，等经济周期回暖，自己的资产也会回来。
小编之前发过08年全球金融危机后的厦门房价数据，当时厦门的价格也是腰斩50%，但2年时间又涨回来了。这次的周期是多久，小编不知道，但肯定和美国的加息降息政策正相关。大家也别轻易觉得美国只要一开启降息，资产价格就会回升。玩过股市的都知道，庄家割韭菜就是靠管理预期的。你一旦觉得降息必涨，那肯定还是要先割你一刀。等到满大街所有人都觉得不会涨的时候，庄家才会真正的进场拉升。
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