厦门楼市惊现“白菜价”？海沧招商1872引爆市场热议

最近，厦门楼市出现了一幕让人瞠目结舌的现象。首开玖龙岸那边还在玩惜售，要求客户排队，甚至传出要交20万茶水费才能买到心仪的房子。而海沧招商1872则直接放了个大招，推出了81平米仅需129万的房源，单价低至1.6万，这消息一出，立刻在厦门楼市从业者的朋友圈里炸开了锅，许多人惊呼这是楼市的黑天鹅事件，海沧房价要崩塌了。

小编今天就带大家详细了解一下真实的情况。虽然这是以工抵房的名义推出的，但大家都心知肚明，而且虽然说只有3套，实际上就是为了制造一种稀缺感。不过，129万的价格可能并不是所有房源都是这个价。

和首开玖龙岸一样，招商1872也是一朝拿地无人识，一举降价天下知。对于海沧的朋友来说，可能对它比较了解，但对于其他人来说，可能就只有地产从业者对它了解更多了。小编今天就为大家介绍一下这位命运多舛的兄弟。

招商1872的前身是招商公园壹号，是招商地产在2017年经过1.5小时、189轮竞价，以楼面价25829元/㎡，总价33.32亿元竞得的。项目位于海沧临港新城片区，离海沧主城区还有一段距离。这个片区一直靠着海投和招商在苦苦支撑，项目总共规划了8栋高层，6栋洋房，总户数1378户，户型从81平方米到154平方米。

自2020年7月第一次开盘以来，已经过去了整整四年，历经数任营销总及区域总经理。项目的坎坷历程，相信和2017年前后上车的广大购房者一样，小编也不忍再进行展开。

经过四年多的消化，目前剩余的主要产品为81平方米的两房。正是因为81平米只能做两房，所以只能靠价格来竞争。项目唯一的优势就是离岛比较近，其次是现房，教育配套为华中师范大学厦门海沧附属学校。对于刚需来说，如果手头资金不多，总价预算在140万上下，两房够用，同时会开车，这个项目是可以考虑一下的。

如果资金超过180万以上，就不用考虑这个项目了。对于那些将此事件描述为黑天鹅，天塌了的人，完全就是为了流量或者吸引客户来买房，大家要理性看待，不用过于焦虑。其实此前这个产品以140多万的价格也卖了很长一段时间了，海沧目前北附学校的二手房最低的单价低于1.8万左右的情况下，它的优势并不明显。加之为81平米的两房产品，降价也是唯一的出路。目前剩余的库存量也不算太多，估计是想跟首开一样，回完款之后把精力集中来开发岛内项目了。