巴黎大区建筑业，危！波及住房市场

巴黎9月6日（鲁佳）巴黎大区正受到建筑危机的严重影响，该行业越来越多的公司破产。

据《巴黎人报》报道，尽管法国的通货膨胀继续放缓，但其影响是灾难性的，建筑业是受影响最严重的行业之一。在巴黎大区，2024年第一季度发放的房建许可同比减少26%，这意味着在一年内减少2万多套住房。

法国建筑业联合会（FFB）负责经济事务的副主席爱德华·杜利耶（Édouard Durier）警告称，巴黎大区许多信号都是红色的，建筑业正在经历危机，未来几个月可能会变得更糟。根据该联合会的最新估计，2022年至2025年，建筑市场活动将下降210亿欧元，这是35年来的最高降幅。而且，该行业目前有30%的新房建造处于停滞状态。

关于建筑业低迷的原因，爱德华·杜利耶解释说，新冠疫情对该行业造成了严重损害。不过，随着全球疫情结束，建筑工地正在重新启动。在巴黎大区，这在很大程度上依靠“大巴黎快线”（ Grand Paris Express）项目，自工程开始以来，近3400家公司参与施工，为巴黎大区的公司带来了巨大的经济效益。然而，这不足以将该地区从风暴中拯救出来。很快，该行业就暴露出了疫情遗留的局限性，而且接下来又发生能源危机和通货膨胀。

这些事件的第一个后果是建筑材料成本飙升，主要影响钢铁、PVC和木材，这些成本在2019年至2022年期间翻了超过一番。尽管这一通胀趋势自2023年底以来有所下降，目前的材料价格仍比2019年高出30%至40%。

此外，欧洲央行（BCE）为应对通货膨胀而提高银行利率，导致法国的房贷利率在两年通胀期间飙升三倍多，家庭的房地产购买力大幅下降。

爱德华·杜利耶还指出，除了所有这些限制之外，政府实施的政策也影响了建筑业活动，例如土地“零人工净增”（zéro artificialisation nette, ZAN）计划于2021年实施，旨在逐步减少住宅和其它建筑对自然空间的占用，目标是到2050年实现零占用。

这场危机的另一个直接后果是，建筑业工作岗位大幅减少。从2023年第一季度到2024年同期，建筑业裁员2.5万人，巴黎大区的企业倒闭出现爆炸式增长。2023年第四季度，846家建筑企业破产，比2022年同期增长了46%。其部分原因是政府在新冠疫情期间为企业发放的国家担保贷款（PGE）需要偿还，以及乌克兰冲突的后果。爱德华·杜利耶警告称企业破产还将继续增加，预计这场危机将持续四年到五年的时间。

随着建筑工地上的起重机越来越少，有一个行业受到这场危机的严重威胁，即房地产行业。法国全国房地产经纪人和销售代理人联合会（FNAIM）巴黎大区董事会成员万桑·维托里奥（Vincent Vitorio）表示，“我们正在目睹一种非常令人担忧的多米诺骨牌效应。”

文｜鲁佳

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