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梧桐国际 张江科学城！地铁站800米 建面约42~89㎡不限购！南北通透！总价112~270万！

上海浦东『梧桐国际』

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毗邻迪士尼 现房公寓

类住宅 临河环境优美

【梧桐国际】

建面：42-54-66-89平米

主力总价约：112~270万

类住宅 户户送阳台

16/18/11号线 多轨交环绕

自带12000平会所

（恒温泳池+影院+书画吧+健身+餐厅等）

50年产权 不限购 宜商 宜居 宜投资

上海梧桐国际楼盘地址位于上海市浦东新区周浦镇忘忧路 135 弄。

该项目的具体信息如下：

• 产权年限：50 年
• 在售房源：有 42㎡、54㎡、66㎡、89㎡等多种户型在售
• 均价：约 30,000 元 /㎡
• 总价：主力总价约 112 万 - 270 万
• 装修状况：有毛坯和装修（需加价 1500 元）两种选择
• 物业公司：保利物业
• 物业费：4.9 元 /㎡・月
• 车位配比：1:0.77
• 小区配套：自带 12000 平高端会所，包含悦心书斋、电影院、健身房、瑜伽室、球类活动室、恒温游泳池、spa 馆、厨艺学堂、大食堂等设施
• 周边配套：
  • 医疗配套：周边有上海国际医学中心、质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、曙光医院、周浦医院等。
  • 商业配套：靠近周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、大润发、小上海步行街等，还有 costco（在建）。
  • 交通配套：附近有地铁 16 号线周浦东站、18 号线周浦站，规划中的 27 号线；周边还有申江路、S32 公路、S3 公路等干线，可连通外环、中环、内环，畅达全城。

01.项目基本信息

项目名称：【梧桐国际】

首付：五成，

装修状况：毛坯

产权年限：50年

套数：230套

占地面积：34500㎡

建筑面积：87000㎡

容积率：1.8％

绿化率：约40%

得房率：70%

停车位：地下车位510，地上车位50

车位配比：1:0.77

物业公司：保利物业

物业费：4.9元/㎡/月

均 价：3万

在售面积：42㎡，54㎡，66㎡，89㎡，（建筑面积）

主力总价:112-270万

楼栋：5栋楼，12层

梯户比：2:13

小区自带12000平高端会所：悦心书斋，电影院，健身房，瑜伽室，球类活动室，恒温游泳池，SPA馆，厨艺学堂，大食堂等

02.户型鉴赏

项目平面图：

C户型，建筑面积约89平

B户型，建筑面积约66平

A-2户型，建筑面积约54平

A-1户型，建筑面积约42平

03.板块优势 国际级规划

整个项目是地处上海市浦东新区周浦镇，属于张江板块下的国际医学园区。最初张江的规划范围是94平方公里，随着经济的发展，张江目前的衔接范围扩展到了191平方公里。项目就是属于张江板块下的国际医学板块，上海国际医学园区是在国家卫生部支持下，由上海市人民政府主推医学新概念的科技园，由张江管委会直接管辖的。

资源优势，医疗配套齐全：目前项目周边就已配置了上海国际医学中心、质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、曙光、“医院、周浦医院等多家医院。

交通优势：康新公路直接连通外环，中环，并接驳卢浦大桥、徐浦大桥、杨浦大桥、上中路隧道等，半小时以内均可直达市中心各个角落。项目周围有已经通车运营16号线周浦东站和11号线康新公路站，以及18号线周浦站，项目门口拥有公交线路浦东25路、1085路可以直达11号线及张江高科等。

毗邻迪士尼现房公寓

类住宅 临河环境优美

【梧桐国际】

建面：42-54-66-89平米

主力总价约：112~270万

类住宅 户户送阳台

16/18/11号线 多轨交环绕

自带12000平会所

（恒温泳池+影院+书画吧+健身+餐厅等）

50年产权 不限购 宜商 宜居 宜投资

上海浦东『梧桐国际』售楼处电话☎：400-877-8334(预约热线)√√

上海浦东『梧桐国际』售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)√√

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。