禹州蓝爵售楼处官方网站-浦东禹州蓝爵楼盘详情-2024上海房天下

浦东‘碧云国际社区’黄金地段

禹州蓝爵商住公寓

建面约44-53m²层高5.3米

总价238万起！

直线距离地铁9号线金桥站约300米

上海浦东『禹州蓝爵』

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上海禹洲蓝爵楼盘地址位于上海市浦东新区金沪路 99 弄或金港路 199 弄、金湘路 201 弄 15 号（不同信息来源的具体门牌号表述有所差异）。

禹洲蓝爵是一个碧云核心区的商务居住社区，所处板块位置优越，毗邻知名国际社区碧云，被世界 500 强总部级办公基地环抱。项目具有以下特点：

• 建筑规划：共分多期建设，有多栋高层围绕意式水景园林而建。
• 户型设计：有挑高 5.3 米的 miniloft 单元，主力户型面积在 40 多平米到 60 多平米之间，可装修成复式小公馆或复式办公房。
• 周边配套：周边生活配套齐全，交通便利，距离地铁 9 号线金桥站较近；附近有网红商场啦啦宝都、家得利超市、喀吗哆生鲜超市、大拇指广场、红星美凯龙商业中心、禹州国际商业中心、金桥国际商业广场等商业设施；还有金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫等休闲场所。附近还有多家企业办公地点，如金桥壹中心、碧云新都、美亚春宇、officepark 金海园、华为研发中心、通用汽车基地、可口可乐、万国企业中心等。
• 相关费用：物业费为 6.8 元 / 平方米 / 月；水费为 5.99 元 / 吨；电费为 0.78—0.94 元 / 度；停车费为 4 元 / 小时，32 元 / 天，月租 600 元。

项目实景拍摄

项目位于上海市浦东新区金港路199弄，容积率：2.5、绿化率：40%、竣工日期：2007年

• 在售面积：平层通燃气：42-53平；复式:42-47平不通燃气
• 总体量：首批13套
• 价格：平层238万起，复式278万起
• 梯户比：复式3梯20户；平层3梯15户
• 交付：精装现房
• 物业公司：禹洲物业
• 物业费：6.8元
• 水：5.99元
• 电：0.94元
• 燃气费：4.77元
• 停车费：4元/小时，32元/天，月租600元。
• 市场租金：7000~9000元/月

禹州蓝爵地处金桥开发区核心地段，东临金桥高级商务区，集办公、居住、商业、酒店、公园、交通六位一体。层高5.3米以上的复式空间，主力户型面积44-53㎡之间，让您尽享双层LOFT的通透和舒适。西邻金桥高档社区碧云社区，共分五期建设，十几栋栋高层围绕2万平米意式水景园林而建，并且户户有景，项目自带2.1万㎡商业，2.4万㎡意大利风情水景园林。

禹州蓝爵总户数近3000户，合理规划布局商住、酒店、写字楼等建筑群落。全面运用高科技智能化、网络化，为中小创业者及中青年白领阶层打造舒适、安全、现代化的生活空间。开发理念超前，集公寓办公商业为一体，生活/工作艺术混搭。

项目实景拍摄

项目实景拍摄

项目实景拍摄

户型图+样板间抢先看

项目楼层平面图

平层样板间视频赏鉴

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浦东金桥！禹洲蓝爵，建面约44-53m²通燃气公寓，5.3米挑高，买一层享两层，总价仅238万起！7月15日开售，手慢无！

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超高能级规划，升值潜力巨大

2020年7月9日，浦东正式启动“黄金发展带”建设工作，主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。

金桥，是“黄金发展带”上新晋城市副中心，区位具有战略性的优势。

浦东金桥定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。

当然，最核心的还要数金桥副中心核心区。

2021年11月的金桥城市副中心正式启动仪式暨重点项目集中开工和签约活动上，集中开工的14个重点项目，这其中，金桥城市副中心有5个开工项目，总建筑面积123万方，投资总额258亿元，将形成碧云新都的重要门户。

项目周边重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能，规划有金桥艺术中心、教育科研、研发文化、商业、办公楼等用地，未来居住品质还是非常有保障的。

此时置业金桥城市副中心正当时，你还在犹豫什么？项目已即将清盘，错过不在！

项目配套完善

交通方面：地铁9号线金桥站约600米（来自高德地图）14号线金港路，自驾出门即上中环、杨高路、金海路等多条主干道四通八达。

商业配套：网红商场啦啦宝都，家得利超市中心菜场、喀吗哆生鲜超市、大拇指广场 红星美凯龙商业中心、禹州国际商业中心、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场等。

医疗方面：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院。

生态休闲：项目周边有金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫俱乐部等丰富的休闲场所，小区往南1.5公里是上海最大的专业足球场—浦东足球场（数据来源高德地图，供参考）

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