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7月21号认购！松江EBD核芯

【中铁建·星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

二期约99-158㎡ 高层&叠墅！预估20号认购！

松江·万达旁 央企现房！

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一房一价表 爆出！

收官加推约99-101㎡3房

共计仅47套房源

均价53276元/㎡

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品牌开发商

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中国铁建股份有限公司，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位。中国铁建房地产集团有限公司，2019年销售额突破千亿，全球布局45个城市、234个项目，现有项目总建面约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米；中铁房地产集团华东有限公司，深耕江浙沪10城51盘，以品质精工构筑隽永美好生活。

2022年战略布局上海，择址7000年文脉腹地松江，于松江新城核芯，为精英圈层打造未见的高知国际住区。项目周边轨交&T2、高速等路网纵横，快抵全城；万达广场、印象城商圈，帷幄繁华；5大公园环伺，生态宜居。

项目基础信息

【项目地址】上海市松江区长水街与茸凯路交叉口

【开发商】上海京泽鑫房地产开发有限公司

【产品类型】住宅70年

【占地面积】约46112㎡

【总建面】约140109㎡

【产品】高层：约99㎡、约129㎡ 叠墅：约137㎡上叠、约158㎡中叠、约158㎡下叠

【总 层 高】16-18F、5F

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.0

中铁建星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】由16-18层高层与5层叠加组成。社区内拥有丰富多元的主题生活场景和互动空间，人文温度满满！项目体量约14万方，共800多套。这个规模恰到好处，太小没居住氛围，太大不便于管理，且走到小区门口动线太长。

中铁建星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】加推主力建面约99㎡房源，房地联动价5.54万/㎡。

中铁建星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】，开盘当日劲销约15亿！这个建面约100-157㎡墅质住区，叠加已售罄，仅余最后47席建面约101㎡装修3房，高规格现房装修交付，也是难得的超低能耗住宅！

实景图

实景图

目前小区已开始逐步交付，附小区实景！

收官户型图鉴赏&解析：中铁建星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

「约99-101㎡ 3房2厅2卫」

建面约101㎡，户型空间尺度与动线设计更加舒适，让家庭互动更加自如。只有合理的户型研究设计，才能在百平实现功能和舒适的统一。

方正格局，全明南北通透。客厅朝南，两个卧室朝南，三开间全部朝南！客厅连接270°景观阳台，让每天的生活，沐浴清风阳光.

建面约101㎡样板间实拍

非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

入户挂钩，可悬挂雨伞、包包等物品，让主人开门时可以解放双手；采用外观时尚的智能门锁，拥有四重解锁方式，墙角玄关柜，充分利用角落空间，收藏日常琐碎。

建面约101㎡样板间实拍

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向南客厅连接大面积景观阳台，南向次卧也配有阳台，视野开阔，俯揽四季美景。全飘窗设计，细节之处大大提高了空间的利用率。

建面约101㎡样板间实拍

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三房产品是当下改善市场的主流，将实用率大大提高。敞亮开阔空间的主客双卫，干湿分离且带飘窗，设计壁龛收纳，更方便、更舒适的体验，晨起无需为抢占洗漱空间而烦恼，主卧卫生间保证了主人生活的私密，尽显尊崇。

建面约101㎡样板间实拍

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紧凑户型，超强功能性，三口之家，可多布局一间书房，让生活充满智慧和情怀。三间卧室皆以实木复合地板铺就，易清洁打理、持久耐用。

建面约101㎡样板间实拍

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创新可视厨房，率先推出市场上少见的玻璃观察窗设计，可在烹饪的同时，兼顾与客厅家人的交流和看护孩子。空间布局合理，预留双开门冰箱位置，让日常储存食物更便捷安心。

同时四维回型操作台，洗切炒空间充足，动线流畅，配备品牌油烟机、灶具，厨房拒绝油腻感，美味速呈。

建面约101㎡样板间实拍

非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

在上海科创版图中，松江G60科创走廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，如巨人网络、腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。

而松江新城，正位于这条烫金走廊的核心。这艘科创航母自然是上海的产业新高地，也将是未来上海城市的新名片。

作为上海西南向门户，松江枢纽也将承接起每年近约2000万人次以上的客流量。

9台23线，站体总面积达16万方，可通达80%以上长三角主要城市。

就如曾经的虹桥一样，松江南站枢纽也是站城一体的发展模式，在强化上海向长三角腹地的辐射功能同时，未来或将接棒大虹桥的发展势能。

中铁建星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】就落位于松江新城国际生态商务区（EBD）的“核芯”地段。

项目地块是所在区域（广富林路以北至辰花路）目前仅剩余的住宅用地，可以说项目是新城芯之上的烫金热土。

交通方面，中铁建星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】位于松江新城，乘坐9号线至松江大学城站，出了地铁站之后还需乘坐公交（松江66路内圈、松江69路等）或是有轨电车（松江有轨电车2号线内圈）才可到达，项目距离地铁站并不近，对于依赖地铁通行的购房者不是很方便

（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

但是自驾出行会方便一些，项目旁边有G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速，以及在建中的双向六车道的“沪松快速路”，通过自驾快速到达漕河泾、徐家汇等地以及市中心区域，对于在漕河泾、徐家汇的上班族而言比较友好。

商业方面，中铁建星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】本身所处的松江新城EBD内圈发展已经比较成熟，周边品质住区环绕，所以底商也比较丰富，步行即可到达，能够满足日常所需。

同时项目距离60万方的万达商圈直线约800米，包括松江万达广场、马利来广场、五龙商业广场、三迪曼哈顿、上海富悦财富广场等，享吃喝玩乐购于一体。从项目出发，靠步行大约需要20分钟到达，但是驾车的话仅需5分钟，还是比较方便的。

教育方面，与中铁建星樾云涧售楼处电话：400-883-2210【预约☎】一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校，依托于上海外国语大学与上外附中的优质资源，是松江迄今为止投资总量最大、设计标准最高、设施配套最全的学校，目前小学、初中部分已投入使用。

生态方面，距离项目约1.3公里处是五龙湖公园，环境怡人，同时沿湖增设了健身步道，方便人们跑步锻炼；约1.4公里处即是松江青青旅游世界，有着极为优越的水景资源，可享受到约15万方的中央大草坪。当然远一点的还有百分佰体育公园、中央公园等，生态景观资源还是比较丰富的。

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