知识城投资嘉达·山与墅2024年（官方）山与墅最新价格-山与墅简介

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山与墅

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广州目前唯一待售的纯粹叠墅社区

低密度，高拓展

低密度社区

广州目前唯一待售的纯粹叠墅社区，容积率仅为1.2，是近8年来广州罕见的高端项目之一。项目位于帽峰山麓、凤凰湖畔，将自然美景与社区完美融合，让您享受宁静舒适的居住环境。

山水与人文的完美结合

帽峰山麓，凤凰湖畔

项目坐落在帽峰山脚下，毗邻凤凰湖，拥有近300万平方米的九龙湖和约30万平方米的凤凰湖。这里山水环绕，自然环境优美，为您提供了亲近自然的机会。

岭南与现代的融合

新岭南院落

项目采用了岭南与现代相结合的设计风格，致敬新岭南建筑文化。借鉴“余荫山房”的规制，将岭南园林的精髓融入现代建筑之中，打造出独具特色的“七重归家境”和“十雅八趣”，重现文人雅集的理想状态。

高端配置，尊贵享受

全私梯入户

建筑面积约160-190平方米的叠墅，采用全私梯入户设计，确保居住的私密性和安全性。实用面积可达330-480平方米，满足您对高品质生活的所有需求。

稀缺资源，少数人拥有

仅242席

项目总共有242席，数量极为有限。这里是大多数人向往的理想居所，却只有少数人能够拥有。稀缺的资源，使得每一席都显得尤为珍贵。

山与墅·核心价值

实力品牌房企联袂打造

项目由杭派精工德信地产、深耕当地的国企知识城集团、资金雄厚的嘉达集团三大品牌开发商强强联手打造，确保了项目的高品质和可靠性。

区位介绍

世界级的知识城

项目位于中国和新加坡跨国合作的知识城，兼具大湾区科创走廊“北极点”及广州第三中轴的战略地位。目前已引进了小鹏汽车、中国纳米谷、中新国际智慧产业园等多个重大项目，吸引了众多高端人才入驻，未来将持续吸纳高达50万的高净值人口。

城市配套

便捷的交通网络

项目周边拥有“857”立体交通体系，未来将实现市中心半小时生活圈，一小时内连接大湾区主要城市。周边已有花莞高速知识城出口、创新大道、九龙大道等多条干道，繁华与宁静仅一步之遥。

优质的教育资源

项目周边规划了全国首个“教育小镇”，包括广州实验中学、华南师范大学附属中学（在建中）、新加坡南洋华侨中学校、广州二中会元学校等多所名校，为孩子的成长提供优质的教育环境。

丰富的商业配套

直线距离约3公里范围内拥有超过60万平方米的商圈，包括绿地缤纷城、城南邻里中心、超级邻里中心（规划中）、合景悠方等四大商圈，满足您的各种生活需求。

顶级医疗保障

周边汇聚了广州顶尖的三甲医院和权威医疗机构，如巴塞罗那国际医院、知识城南方医院（建设中）、中山大学附属医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等，为家人的健康保驾护航。

项目介绍

低密湖山

项目拥有得天独厚的生态环境，帽峰山、油麻山环绕，九龙湖、凤凰湖相伴，生态基因优异。容积率约为1.2的低密墅区，让您享受隐于山林的舒适生活。

纯粹院墅

项目采用独门独院独梯设计，全开间南向采光通透，约6.9米阔景阳台，窗地比达0.35，灵活的地下空间与夹层，高拓展率等核心优势，满足峯层人士对墅居生活的各种需求。

户型鉴赏

观山-上叠 建面约172㎡

• 约30平方米花园：自然美景尽收眼底。
• 约6.9米阔景阳台：尽享峰层人生。
• 约65平方米宽景露台+个人工作室：休闲独处，把酒言欢。

见山-中叠 建面约166㎡

• 约30平方米花园：与自然亲密接触。
• 约6.9米阔景阳台：宽敞明亮的厅堂空间。
• 约5.6米挑高灵活空间：可设计对弈室、琴房、书画室等。

藏山-下叠 建面约175㎡

• 超70平方米定制空间：珍藏佳酿，品味生活。
• 约90平方米院子：与屋内闲雅相和。
• 约6.9米宽落地窗客厅：接纳天地精华，近赏院落风光。

全方位圈层运维服务

专属服务

项目提供由德信物业负责的全方位“江山荟”圈层运维服务，秉承24小时“一站式”贴心服务理念，确保每位业主都能享受到高品质的生活体验。

山与墅凭借其独特的地理优势、高品质的建筑配置和完善的社区服务，成为广州乃至大湾区内不可多得的高端居住项目。无论是追求自然生活的人士，还是注重品质生活的家庭，这里都是您理想的居住选择。

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