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北京融创1号院

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一.项目介绍

随着春风送暖的三月落幕，最新的销售排行榜也随之揭晓。融创ONE 9 以7.2亿的傲人成绩，一举夺得了三月份的销售冠军宝座。、

对于许多人来说，ONE 9或许并不耳熟能详，它并非广为人知的南慕容或北乔峰，却如同武侠世界中的隐秘高手，独孤求败。

它在五绝的朋友圈中享有盛誉。项目坐落于东四环朝阳公园板块，这一区域已经近十年未有新地供应。

早在二十年前，这里就被誉为北京的上东区，堪比纽约中央公园旁的繁华地带。如今，它已成为北京最具国际范儿的璀璨明珠，代表着这座城市最辉煌的面貌。

朝阳公园周边，国贸CBD、三元桥商务区、望京以及中关村朝阳园等地标性区域，共同构筑了北京独一无二的产业高地。这里汇聚了北京超过七成的跨国公司总部，形成了一个国际化的商务核心区。

国贸区域单独就汇集了超过110家跨国公司的总部，其CBD在全球排名中位列第七，亚洲第二，中国第一。潮流、时尚和国际化已成为这一板块的显著特征，购物体验与全球一线城市保持同步。三里屯、SKP、蓝港等超级商业综合体环绕其间。

此地汇聚了众多顶级奢侈品牌，提供最新的潮流单品，以及独特而有趣的购物体验。

这里拥有充满活力的文化交汇点、创新包容的居住社区，以及引领时代潮流的产业高地。这三者的融合，共同营造出了真正的高端豪宅生活氛围。

真正的豪宅不会生长在荒芜之地。这个区域已无需借助中央公园上东区的名声来提升自身价值，只需提及东四环、朝阳公园，便足以引起人们的共鸣。ONE 9项目在产品打造上同样展现出其独特魅力，一组数据足以说明：0.46的容积率、42.6%的绿地率，社区内仅5栋4层住宅，总计40套住宅。这些数据在东四环、朝阳公园旁的地段，无疑彰显了ONE 9的稀缺价值。想要了解隐于都市的豪宅生活，ONE 9便是最佳例证。

二.基础信息

项目基本信息

• 物业类型：高端住宅
• 项目地址：北京东四环朝阳公园东
• 建筑面积：约368—610㎡
• 总户数：40户
• 容积率：0.46
• 开发商：融创中国

项目特色

• 设计团队：融创ONE9项目由国际设计大师团队打造，融合了现代美学与科技工艺。
• 建筑特色：项目由5栋4层建筑组成，采用宝格丽酒店同款的保加利亚进口石材，玻璃幕窗墙为全超白钢化双中空玻璃，定制的龙鳞瓦，展现了国际化的雅、典、亮、奢的项目形象
• 户型特点：户型以空间尺度见气魄，南向超大面宽，奢阔层高，270度采光，实现前所未有的大尺度通透效果，带来更高的自然舒适度

项目配套设施

• 交通：项目南侧直线距离约900米为3号线石佛营地铁站(在建)，未来绿色出行便捷
• 教育：有首都师范大学附属中学朝阳学校、泛海幼儿园等，公立学校和顶级国际学校兼具
• 医疗：有北京华信医院、民航总医院、清华大学第一附属医院等
• 商业：有北京首个万象城(在建)、三里屯工体、蓝色港湾等
• 公园：有朝阳公园、东风迎宾公园、红领巾公园等

市场表现

• 销售业绩：融创ONE9项目以6000万-1个亿的单套价格，取得了7.24亿元的销售业绩，成为2024年3月高端住宅的销售冠军
• 市场评价：项目以其优越的地理位置和高品质产品，以及融创一贯的神秘营销策略，在2024年第一季度成为最强顶豪红盘

三.户型鉴赏

项目提供了两种户型选择，分别为368平方米和610平方米。

拥有30米宽阔的面宽、4.5米高的楼层、8米宽敞的客厅以及11.7米宽、近100平方米的主卧套间，ONE 9再次以其数据彰显了其强大的实力。

对于这个户型，无需过多解读，大家自行欣赏即可。对于那些偏爱都市高层景观的客户，旁边还有215至291平方米的融创壹号院可供选择。

在产品特性上，同样独树一帜。建筑的外立面采用玻璃幕墙与简洁流畅的线条设计，赋予了建筑如同城市雕塑般的美感，吸引着过往行人驻足仰望，感受其艺术魅力。

宽阔的景观幕墙为每位业主提供了开阔的视野体验。德国旭格品牌的推拉窗设计，使得窗体可以完全打开，让室内外空间无缝连接，开窗即可感受到鸟语花香。

关闭窗户后，三玻两腔Low-E玻璃的隔音效果即刻显现，为业主营造出一片静谧的私人空间。

接近百米的楼间距，为中央近15000平方米的大型中央园林提供了空间，一条景观轴线贯穿了四园六院。社区南侧还预留了商业区域，充分满足了业主的日常需求。

在社区规划上，融创巧妙地运用了平衡的艺术手法，精心维护了私人空间与公共区域、城市生活与社区环境之间的和谐。

融创壹号院的户型面积介于215至291平方米之间，其设计充分体现了融创一贯的均衡设计理念。

约215平方米的四居室，采用了经典的四叶草户型布局，并设有朝南的双套间，即便是多代同堂，也能确保各自的私密空间。

朝南的墙面全部采用落地窗设计，拥有极高的窗墙比。中央区域采用餐客厨一体的开放式布局，上方无梁设计，使得整体空间感更加开阔。

约261平方米的四居室，朝南的总面宽达到14.2米，客厅面宽为5.8米，这样的尺度足以满足一步到位的改善需求。餐厅与客厅一体化设计，整体面积约为70平方米，举办家庭派对绰绰有余。

主卧拥有4.5米宽的落地大窗，采光效果极佳。套间设计配备了宽敞的独立衣帽间、三分离式卫浴、双台盆以及浴缸。关上房门，这里便是一个私密的小天地。

该项目的户型选择有限，起步价为3000万，且提供精装修交付标准。

阅读至此，许多人可能会好奇，在当前的市场环境下，究竟是谁在购买起价3000万的豪宅，尤其是融创的项目？

我们常说，优质的房产能够超越市场周期，市区的大平层便是典型，无论是市场上升期的领涨还是下行期的抗跌，大平层总是表现突出。融创壹号院作为该板块内最后的住宅项目，其稀缺性显而易见。

目前，社区南侧的两栋楼已经完成封顶，据传，到年末，北侧的两栋楼也将完成封顶。

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