华发股份：销售排名稳居TOP10 科技赋能引领行业变革

8月30日晚，华发股份（600325.SH）发布2024年半年度财报，其以亮眼的业绩数据展现了公司在复杂多变的市场环境中的稳健发展态势。

报告期内，公司实现营业总收入248.42亿元，归属母公司净利润达到12.65亿元，这个成绩来之不易，也为其在激烈的市场竞争中赢得了更多的主动权。

尤为值得一提的是，华发股份已连续十年荣登《财富》“中国500强”企业榜单，并在2024年榜单中位列第265位，较去年同期提升5位。这一殊荣不仅是对华发股份综合实力的高度认可，也标志着公司在行业中的领先地位进一步巩固。

上半年销售452亿元 排名跻身一线梯队

这是一份亮眼的成绩单。上半年，华发股份以销售去化为核心，不仅在市场竞争中稳固了自身的领先地位，还通过一系列创新举措和市场深耕，实现了市场地位的显著提升。

财报数据显示，华发股份上半年实现销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，相比2023年同期上升3位。

在操盘榜上，华发股份更是以443.5亿元的操盘金额跻身行业TOP10，成功进入行业第一梯队。这一成就既是对公司销售策略和市场布局的肯定，也为其未来的发展奠定了坚实的基础。

值得一提的是，华发股份勇于创新，2024年率先在行业内推出“以旧换新”购房新策略，并首创性地融合了“直收+帮卖”的全方位服务模式，助力公司实现销售业绩。凭借精准的战略布局与不懈的深耕细作，华发股份在全国各大区域市场中，均展现出强大的竞争优势和市场份额扩张能力，“3+1”业务格局持续巩固，为公司未来的长远发展铺设了坚实的基石。

上半年，华发股份在珠海、上海、广州、南京等国内核心城市的楼盘项目捷报频传：珠海横琴玺项目热销近40亿元，登顶上半年珠海市单盘销冠；珠海琴澳新城销售约12.8亿元，续写热销“神话”；上海华发海上都荟上半年热销超15亿元位列板块前列；上海华发时代之城首批次开盘去化高达95%劲销18亿元；南京金陵月华7月劲销16.23亿元，荣膺南京成交金额&面积“双冠王”；广州长隆万博悦府荣膺上半年广州市网签面积、套数“双冠王”；广州中央公馆首开139套，登顶广州2024年开盘套数销冠，6月登顶广州黄埔区“套数、面积、金额”三冠王；成都锦宸府上半年住宅成交金额位列锦江区TOP1；成都阅天府上半年持续霸榜成都高端楼市“三冠王”宝座；西安都荟城央首开去化率达91%，累积劲销12.8亿元，位列西安去化套数排名TOP5。

财务稳健融资渠道多元 土地储备助力长远发展

面对行业调整的挑战，华发股份坚持稳健经营策略，持续稳居绿档行列，财务健康度与风险管控能力显著提升。上半年，公司预收楼款达963.94亿元，待结算资源充沛；剔除预收账款后的资产负债率降至61.31%，负债结构持续优化。同时，公司综合融资成本相比去年下降35个基点，融资效率与成本控制能力显著增强。

在融资领域，华发股份展现出多元化的融资渠道和强大的融资能力。公司不仅成功发行了规模为21.25亿元的创新型Pre-REITs产品，有效拓宽了融资渠道，还凭借其优质的资信状况，继续维持主体及债项评级的AAA最高等级，这为公司后续融资活动提供了强有力的信用背书和市场认可度。

这种稳步前行在于基础牢固。华发股份始终保持稳健的经营策略，财务健康度和风险管控能力不断提升。公司高度重视现金流管理，通过优化运营效率、提升项目周转速度等措施，全力保障资金安全，为公司的稳定运营筑起了一道坚实的防线。同时，公司还注重长期有息负债的管理，长期有息负债占有息负债总额的比例保持在八成以上，确保负债结构的稳健和可持续。

在费用管控方面，华发股份也取得了显著成效。上半年，公司管理费用率同比下降44BPs至2.28%，显示出公司在费用控制上的精细管理和高效执行。这不仅提升了公司的盈利能力，也为股东创造了更多价值。

在土地储备方面，华发股份坚持精准投资策略，聚焦长三角、粤港澳大湾区及京津冀等中国经济最具活力的核心区域，精准捕捉并充分利用重点区域及城市的发展红利。

从财报来看，公司在土地市场战果也不错。上半年，公司成功斩获两个优质新项目，土地储备计容建筑面积达到364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，为公司未来的项目开发和市场拓展奠定了坚实基础。这些土地储备不仅地理位置优越，而且具有较高的开发价值和市场潜力，为公司长远发展注入了强劲动力。

控股股东鼎力支持 科技赋能引领行业变革

作为华发股份的控股股东，华发集团的综合实力为公司提供了坚实的后盾。2024年上半年，华发集团实现营收869.45亿元、利润总额46.17亿元，主要经营指标稳居珠海国企第一、广东省国企前五、全国地方国企前列，其中利润总额、实缴税金首进广东省国企前三。在控股股东的大力支持下，华发股份不断推动产品创新与升级，引领行业变革。

面对行业转型的关键时期，华发股份积极响应时代号召，4月，在控股股东华发集团的大力支持下，华发股份在业内率先发布科技+好房子产品体系技术标准，这一创举不仅重塑了房地产发展的新模式，更是将数字化、智慧化、绿色化、产业化的理念深植于每一寸建筑之中。

在华发“科技+好房子产品体系技术标准”中，公司通过与华为、顺丰、亿航智能等头部企业深入合作，将鸿蒙系统、无人机配送等科技元素植入好房子住宅建造，为房地产行业高质量发展提供“珠海范本”。

在今年7月，华发股份发布了《科技+好房子产品体系白皮书》，并联合中国房地产业协会牵头启动编制全国首个《智能家居技术应用标准》，这些举措，不仅彰显了华发股份在科技创新领域的深厚积累，更为智能家居行业的标准化、高质量发展贡献了智慧与力量。每一次落地实践，既是对自身产品品质的极致追求，更是对行业未来发展方向的深刻洞察与引领。

在数字化转型的浪潮中，华发股份不仅实现了内部管理的优化升级，更通过技术的力量推动了整个产业链的做优做强。建筑设计业务与装配式建筑业务的双轮驱动，不仅提升了主业的产品力，还促进了技术创新与专利申请的双重飞跃，进一步巩固了华发股份在房地产全产业链的竞争优势。

在持续升级的产品体系指引下，华发股份多个精心打造的楼盘项目凭借其卓越的品质与创新的设计理念，在众多竞争者中脱颖而出，荣获了行业内高度认可与嘉奖。例如成都阅天府和昆明书香云海项目荣获被誉为“地产界奥斯卡”的2024美国TITAN地产大奖的金奖；上海华发海上都荟入选克而瑞2024上半年“全国十大品质作品”；珠海华发横琴玺及湾玺壹号双双入选克而瑞2024上半年“全国十大高端作品”。

对于未来发展，华发股份信心十足，房地产行业目前仍处于新旧模式交替的转型期，政策层面的持续利好与优化，为房地产行业高质量发展新模式奠定基础。华发股份积极应对挑战，把握转型机遇，依托稳健的运营管理和持续的产品创新，在行业转型浪潮中抢占先机。未来华发股份将继续以创新精神和责任感践行国企担当，为城市的建设发展和人民的美好生活贡献华发力量。