上海
“我跌跌撞撞地穿过前门，尽力地安全抵达厨房，这意味着我非常幸运，没有被一堆鞋子、雨伞和包裹绊倒……
厨房里，有一个黑影在昏暗的灯光下，我经常会被吓一大跳！忽明忽暗的灯光，宛如恐怖片的开场……”
这是一位伦敦租房客的描述。
这位租房客名叫Phil Ellis，今年42岁。
而他提到的黑影，实际上是她的5个室友之一。
2002年，刚刚大学毕业的他是一名媒体从业者。
当时的他心怀梦想，想要进军电影界， 成为像Mike Leigh 或 Ken Loach这样受人尊敬的导演。
万万没想到，
他的生活很快就“体验了”一把这些名导作品中，那些简陋的房间，老鼠乱窜的地方。
后来，为了赚钱养活自己，他在一家安全气囊工厂找到了工作。在这里，一干就是3年。
经历了这一切之后，他把自己的悲惨遭遇写进了喜剧段子，并将此作为职业。
第一份工作，是3个月后才找到了。还是无偿表演。
在此期间，只是从一个合租房搬到另一个合租房。
Phil Ellis写道：
终于，如今42岁的我来到了400镑一个月的6人伦敦合租房。我不知道这样的日子还要过多久，但我希望，我能为梦想坚持下去。
Phil Ellis是千千万万在伦敦追求梦想的人，可很多人打拼到了中年，依然只能租房住。
400镑一个月租住一个伦敦房间在市场上是一个什么水平？
Spareroom的数据显示：
2024年第二季度，伦敦一个房间的月租金为£983，高于英国平均的£740。
在伦敦，租房最便宜的邮编区如下：
如果按照一个卧室£983来计算，一套两居室公寓的月租金为£1,966。一年大约是2,3592英镑。
Zoopla的数据显示：
过去一年，伦敦公寓的平均售价为£515,381。租金的回报率在4.6%左右，远高于北上广深等一线城市。
Benham and Reeves的数据显示：
2023年5月到2024年5月，伦敦租金上涨了11.2%，平均月租突破2,000镑。
租金上涨的背后是租客需求增加推动的。
除了英国本地人来到伦敦求学、工作推动的租房原因之外。
欧盟人员的返流也是一个主要原因。
脱欧之初，很多欧盟人员离开了英国。
但Goodlord 保险总经理奥利·谢尔洛克 (Oli Sherlock) 表示：
欧洲人定居伦敦的势头如今有所回升。
在英国脱欧之前，意大利人是伦敦租房的欧洲人中最大的群体。现在罗马尼亚人已成为欧洲租房者中最大的群体。
之所以欧盟人员返流，可能有以下原因：
欧盟的工作人员更加熟悉签证流程，同时，近几个月来大量科技公司积极招募全球人才。
房产圈的结尾提示：
伦敦租房需求的增加，市场上的出租房因为小房东的退出而减少。供不应求的情况下，租金会非常稳定地上涨。
届时，留在市场的房东，会把增加的成本转嫁到租客的身上。继续赚得盆满钵满。
ref：
https://metro.co.uk/2024/05/09/im-42-years-old-living-house-share-6-people-20796686/?ico=trending-module_category_property_item-1
https://www.landlordtoday.co.uk/breaking-news/2024/05/rents-still-rising-in-double-digits-in-parts-of-uk--agency-figures/
https://www.standard.co.uk/homesandproperty/renting/europe-renters-london-brexit-eu-renting-b1163440.html
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