如果楼盘靠近这7个地方，不管房价高低都别买，贬值快转手慢

对于刚需购房者来讲，他们基本都是首次购房，缺少充足的选房经验。有时楼盘销售处请人来营造购房氛围，就很容易致使他们买错房子。在当下房价这般高的情形下，买房可不像买菜那么容易，菜坏了扔掉不吃即可，但要是选错了房，后悔起来可就难办了，甚至有些房子即便低价转手都可能非常困难。

对于刚需购房者而言，在去看楼盘之前必须先查明楼盘附近存在哪些建筑物，以及楼盘所属房企的资质和信誉状况如何，千万不能草率买房。如果挑选到一套貌似合适的住房，最好也先保持沉着，不要急于交钱，要认真思考房子是否真像售楼小姐所说的那么好，一定要经过慎重考虑。有些人可能会觉得，房地产市场如此火热，看中的房子要是不赶紧买下来，可能就会被别人买走。在过去房地产市场或许是这样的情况，但现在，房地产市场已经开始降温，随着房地产调控越发严格，很多炒房客都已经没有购房资格，更别提炒房了。所以对于现在的刚需购房者来说，买房是有足够时间去思考的。

购房者在去看房之前，先查清楚楼盘附近有没有这七个地方，如果有，无论价格高低都不要买，主要原因就是这类房子贬值快、转手难。

第一处：加油站点

购房时若见楼盘邻近加油站点，慎选为佳。如今加油便利，无需近家亦可轻松补给。但加油站点作为潜在危险源，储存汽油、柴油及天然气，皆具高度易燃易爆性，周边严防火源与通讯干扰，以防不测。楼盘若与加油站点过近，安全隐忧不容忽视，购房者宜避而远之，确保居家安宁。

同样，楼盘周边若有易燃易爆物资仓储，亦应保持距离，安全购房为上。仓储管理若失当，风险难测，理当规避。

再者，汽油等散发刺鼻气味，开窗即至，居住品质大打折扣，影响深远。

第二处：垃圾焚化场

邻近垃圾焚化场的居所，非首选之地。垃圾异味浓烈刺鼻，长期侵扰，心情难安，衣物晾晒亦难逃“味”网，清洗无效。加之垃圾滋蝇，室内室外难逃其扰，驱之不尽，循环往复，令人心烦意乱。

此外，焚化过程产生的烟雾含有害物质，长期暴露，健康受损在所难免。故而，购房者面对此类房源，应持谨慎态度，力求远离垃圾焚化场，保障生活品质与健康安全。

‌第三处：化工厂周边‌

化工厂无疑为周边居民提供了丰富的就业机会，显著促进了区域经济活力。沿厂而兴的小吃摊、服装店如雨后春笋，吸引了人流与商机，经济繁荣可见一斑。然而，尽管前景诱人，购房者仍应审慎考量。化工厂周边潜藏的污染风险，对居民健康构成长期威胁，尤对孕妇与孩童不利。健康无价，财富难抵病痛折磨，故置业时，远离污染源为明智之举。此外，厂区内易燃易爆化学品的安全隐患不容忽视，一旦发生意外，后果不堪设想。购房者应警惕这些潜在风险，不可心存侥幸。

‌第四处：近邻火葬场‌

火葬场，一处让部分人避之不及的地方，其存在的“不吉”印象往往成为购房决策中的负面因素。门前过往的悼念车辆，不经意间勾起悲伤记忆；附近时常响起的哀泣之声，不仅侵扰宁静，更添心中阴霾。对于追求生活品质的购房者而言，此类环境无疑是对心情与休息的双重考验。长远考虑，选择居所时避开火葬场，不仅是为了自身情绪的安宁，也是为了未来房产的流通顺畅，毕竟，多数购房者对此类环境有所介怀。

第五处：菜市场与海鲜市场

这些地方通常十分嘈杂。主要是因为菜贩们常常在深夜收摊后去进货，到了凌晨的时候，货物回来的喧闹声就会扰人清梦，对周边居民的休息产生影响。另外，菜市场开门时间很早，很多老年人觉得清晨的市集菜品最为新鲜，所以早早地就出去采购。然而，这对于习惯晚起的年轻人来说，无疑是个很大的困扰。

更糟糕的是，菜市场里经常会有剩余或者腐烂的蔬菜堆积，散发出难闻的腐臭味，再加上肉类、海鲜的腥味混杂在一起，让附近的住户在开窗通风的时候也会感到不舒服。所以，购房者在进行选择的时候，应该尽量避开这些区域，海鲜市场附近也因为强烈的海腥味而不被人喜欢。

如今，大多数小区周边都已经设有水果蔬菜超市，购物很方便，不需要特意去传统的菜市场。

第六处：火车与轻轨轨道

购房者在考察楼盘的时候，还需要留意周边是否有火车或者轻轨轨道。这些区域不适合居住的主要原因在于噪音污染很严重。火车和轻轨经过的时候，会发出巨大的声响，严重干扰居民的休息。比如，有同事因为贪图房价便宜，在火车轨道旁边买了房子，入住后却深受噪音的困扰，晚上难以入睡，最后计划把房子出租出去，另外寻找安静的住所。

轻轨轨道周边同样很嘈杂，给居民生活带来不便。相比之下，地铁口附近的房产更加理想，地铁运行在地下，地面上几乎没有噪音，而且出行也同样很便捷。因此，在购房的时候优先考虑地铁口附近的房源，确实是明智的选择。

第七处：机场

许多人认为机场周边的房产具有显著的升值潜力，这主要归因于机场作为交通枢纽的便利性，使得出差和旅行通过飞机变得尤为快捷。然而，机场周边区域的发展却面临重重挑战，主要因为该地带通常地势平坦，建筑稀少，且远离城市中心。加之飞机起降产生的巨大噪音，对居住环境的舒适度造成不小影响。如今，随着机场大巴和地铁网络的完善，即便不住在机场附近，出行也十分便捷，因此机场周边的居住优势有所减弱。

同时，高铁以其高速与便捷性，成为前往邻近省份或短途旅行的首选交通方式。鉴于机场多位于远郊，其发展建设难度较大，购房者在选择时，可能会倾向于避开这一区域。

对于购房者而言，选择靠近地铁或学校附近的房产更为明智，这些区域通常具有较大的升值空间。此外，湖景房、江景房等风景优美、价值较高的房产，也是城市中备受青睐的选择。