浙江
厦门【海沧中心TOD璞盛】
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海沧东屿-海沧中心TOD璞盛
项目位置：厦门海沧东屿岛海沧湾CBD
主力产品：77㎡-89㎡-116㎡-135㎡3-4房户型
项目卖点：2号线海沧商务中心地铁站+双十海附东屿校区+中小户一线湖景房+自带约6.5万㎡商业。
项目前身：H2023P03地块
拿地时间：2023.12.22
成交价：26.3亿
楼面价：2万㎡
所在片区：海沧东屿CBD片区
地址：海沧区新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧
开发商：轨道 海投
物业：厦门地铁恒泰物业
物业费：暂定3.5元/㎡
占地面积：4.4万㎡
建筑面积：24.3万㎡
容积率：3.76
绿化率：28.5%
公摊：21%左右
产权：住宅70年
车位数：620个
车位配比：1:0.6
交付标准：精装交付
栋户：8栋1051户
层高：1#45（147米）
2#3#7#8#9#33（100米）
5#31F（95米）
6#30F(102米)
梯户比：3#2梯4户 5#2梯5户
开盘时间：2024.5.17 首开3# 5#
交房时间：2027.12
海沧中心TOD璞盛新户型出炉！
78平3房2厅1卫
户型优点
五开间朝南，全明结构，收纳功能强，高利用率。
3个房间都很方正且都朝南，方便后续装修设计；客厅朝南，次卧的窗户两面采光。
北侧有一间小间的储物室，可作为家政间、杂物间、卫生间等。
U型厨房，较为方便最大化合理放置厨房用品。
户型缺点
卫生间的窗户朝北，北向是走廊的位置，卫生间位置设计较为落后。
一进入户门就看到卫生间，入户体验感差；厨房与卫生间紧挨着，有时候会串味。
该户型的餐厅位置无窗户。
该户型是长进深短面宽户型，厨房与最小的次卧光线会比较暗。
118平北厅3房2厅2卫
户型优点
媲美岛内大平层景观户型的观景客厅餐厅，拥有270度的观景视野，北面约9.8米的观景面，西面约4.65米的观景面。
动静分离，3个房间的私密性较高。
这个户型三面采光，窗户都较大，采光通风都不错。
户型缺点
户型整体看着像一把手枪。
南向阳台设置在次卧，晾晒衣物都是在这个房间，等同于没有自己的隐私空间。
户型有两处长过道，一处是入户门进来走到客厅的位置；一处是三个房间的过道，过道面积过多较为浪费。
客厅朝北，正常户型都是坐北朝南。
118平南厅3房2厅2卫
厦门【海沧中心TOD璞盛】
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