浦东中铁世博滨江云境楼盘深度分析【中铁世博滨江云境楼盘官网】

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浦东世博即将上新，【中铁·世博滨江云境】预计10月入市！项目将推出建面约115㎡/160㎡3-4房，联动价10万/㎡。

浦东世博【中铁·世博滨江云境】！

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中 铁 · 世 博 滨 江 云 境

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项目信息

今年5月28日，在上海第二批次土拍中，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价10万/㎡。

项目位于新世纪花苑北侧，北临南北高架，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。

根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡。PS：据小道消息，装修标准方面将在原定的标准下，再度升级！

根据网传设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋租赁房以及若干社区配套设施。（该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准）

南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110㎡3房；

北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约160㎡的4房户型！

据悉，中铁这次采用的是[云]系产品，中铁云系”则定位为高端产品，突出稀缺价值以及尊享价值，打造城市地标性的都市豪宅。

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项目所有楼栋全部1楼架空，看设计大概率是要把中心绿化和架空层功能景观联合起来。

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中 铁 · 世 博 滨 江 云 境

周边配套

交通方面：项目周边有7号线、13号线长清路站以及在建的19号线世博站，三轨交通，步行可达。

自驾的话，项目临近打浦路隧道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷。

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商业方面：距离项目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围。

如果说要满足更丰富的消费需求，可以前往世博源、前滩太古里，距离也都不是很远。

教育方面：参考新世纪花苑，目前对口的学校为德州一村小学、上海市历城中学。

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