一文读懂深圳‍万福花园优缺点!分析一下万福花园值得买吗?

一文读懂深圳‍万福花园优缺点!分析一下万福花园值得买吗?万福花园位于龙华区布龙路与民治大道交汇处，是由深圳市汕源新实业有限公司开发的高端住宅项目

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项目基本信息

项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：约15.7万㎡

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：7栋10座

建筑层数：地上最高33层，地下2层

开发商电话：13480977164

住宅总套数：1599

容积率：4.32

绿化率：40%

装修：毛坯

交楼时间：2023年12月31日

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

物业费：3.60元/月/㎡

均价：5.8万/平

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深圳龙华万福花园的优点包括：
地理位置优越：位于龙华区民治街道的核心地带，是深圳 “十四五” 规划中的都市核心区之一，未来发展潜力大。这里是深圳的中轴之城，也是数字经济先行区、未来城市试验区的重要组成部分。
交通较为便利：尽管目前距离已建成的地铁站较远（如民治地铁站约 2 公里），但公交和自驾出行方便，周边有多个公交站，且紧邻布龙路主干道。规划中的深圳 22 号线民治北站距离项目较近（约 500 米），未来地铁开通后，交通便利性有望进一步提升。
配套设施完善：周边商业成熟，自带底商，附近还有多个大型商场，购物、休闲、娱乐一应俱全。周边教育资源丰富，学区范围内有多所知名学校，如行知小学、民治中学等。
居住品质较高：总建筑面积较大，包含住宅、商业、托幼、物业服务、社康中心等。小区有 6 栋地上 32-33 层的高层住宅和地下 2 层停车场，住宅总套数 1599 套，车位 1666 个，车位比达 1:1，能提供充足的停车空间。绿化率为 40%。
户型设计合理：户型注重实用性和舒适性，建面从 78㎡至 135㎡不等，满足不同家庭的需求。户型方正实用，采光通风良好，部分户型还带有入户花园或阳台等设计。
万福花园缺点：
开发商知名度不高：可能在品牌影响力和信誉方面相对较弱。
周边环境一般：项目周边农民房较多，可能影响整体景观和居住环境，但随着城市更新，这一问题有望逐步改善。
地铁出行短期内不便：虽然规划有地铁线路，但开通时间较晚，目前依赖地铁出行不太方便。
产权年限较短：拿地时间较早，可能导致剩余的产权年限相对较短。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

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