93岁大爷把房子送给年轻同事，找到老伴后又反悔了…

因老人的房产归属

引发的纷争并不少见

此前曾报道过

上海一位八旬老人

把价值300万的房产

送给水果摊店主的新闻

最近

又有一位上海九旬老人

在与年轻同事建立了

十余年赡养及财产赠与关系后

却因个人婚姻关系变化

突然宣布取消赠与

房子送出十多年
老人却突然反悔

谈老（化名）是一位出生于上世纪20年代的高龄老人。因为和子女关系不佳，2005年，谈老与同事顾明礼（化名）一家，签订了《赡养及财产赠送协议》。

在这份由谈老自己手写的协议中，谈老自述道，在过去的十多年里，他虽未与顾明礼一家建立过明确的赡养关系，但顾家人已经做到了赡养中的许多方方面面。因此，他想通过法律的方式，确定财产的归属权。

在这份协议中

谈老表示，自己一旦过世，房屋及家中所有物品均归顾明礼夫妇所有。同时，顾家人要履行对谈老的赡养义务。

谈老在协议中列举了自己的需求，这些需求主要集中在精神方面，包括顾家人需要和谈老时常保持电话联系，每周来探望谈老一次，关心谈老的衣物和生活用品添置情况。一旦谈老的生活遇到困难，需要顾家人多付出进行照顾。

除了这份协议

2004年前后

谈老还曾立下遗嘱

由于我的儿女不尽赡养的义务和责任，因而需要对我的财产作出逝后安排。特立此遗嘱。我的房屋及家中所有设置、物品全部归顾明礼夫妻所有。因为他们以胜似亲人的关爱帮我度过伤病痛，关注我的日常生活，做了许多事情，使我活得充实快乐，平安度过晚年。

2005年，谈老和顾家人签订了房屋买卖合同，将自己名下的房屋以20万元的价格卖给了顾家人。虽说是买卖，但顾家人从未向谈老支付过购房款，谈老也从未搬离过这座房子。

2018年，在双方建立了赡养关系14年后，时年93岁的谈老找到了老伴。顾家人和谈老的关系出现了变化。

此后，谈老曾在2019年、2021年数次向法院提起诉讼，表示自己从未知道自己的房子已经被过户到了顾家人名下。希望法院能够判决此前的《房屋转让合同》无效，房屋归谈老所有。2021年，在诉讼过程中，顾家人提出反诉，请求法院判决谈老迁出并返还系争房屋，支付从2006年1月至实际迁出之日的房屋使用费。

在2021年的诉讼之中，法院经审理认为， 谈老虽然和顾家人签订了《上海市房地产买卖合同》，但当时双方并不具有房屋买卖的合意。这次交易的实质，其实是一种附义务的赠与。在2021年的判决中，法院将谈老的诉讼请求和顾家人的反诉讼请求，都驳回了。

随意撤销赠与
不利于赡养关系的稳定

前述案件判决生效后，谈老再次提起诉讼，请求法院判决撤回自己房屋赠与行为。谈老认为，顾家人并没有履行应尽的赡养义务，作为赠与人，他有权撤销赠与。

对于谈老的指责

顾家人并不认同

并在审理过程中提供证据

• 通过2017年至2019年之间双方的合影照片、短消息记录、微信聊天记录等，证明在谈老起诉之前，顾家人经常陪伴谈老，带着谈老旅游等。

• 即使在诉讼之后，顾家人依旧常会发信息给谈老，但是谈老却将顾家人拉黑了。不仅如此，当顾家人上门探望谈老时，谈老也将顾家人拒之门外。

面对这些证据

谈老则辩称

这些照片都是双方发生冲突后，顾家人有意留下的。在没有矛盾之前，他们不会刻意拍照。照片的存在，本身就能证明双方的矛盾有多激烈。

上海法院经审理指出，此前，谈老自行书写《赡养及财产赠送协议》并签字，顾家人虽然未签字，但是双方随后办理了房屋产权过户手续，双方以实际行动履行了该协议，故谈老与顾家人之间成立附赡养义务的赠与关系。

如今，谈老认为该协议不成立、顾家人认为该协议效力待定的意见，法院均不予认可。

按照谈老在《赡养及财产赠送协议》上的叙述，顾家人长期照顾谈老，也从未有证据表明，顾家人有不履行赡养义务的举动或双方发生矛盾。

之前，谈老曾表示，自己是因为婚姻关系变化，才需要房屋进行要家庭养老。也就是说，谈老此次撤销赠与之举，并非顾家人不愿意履行赡养义务所致。

因此，谈老以顾家人不履行赠与合同约定义务为由，提出撤销赠与，缺乏事实依据。

法院认为，本案中，在顾家人已照护谈老多年的情况下，谈老撤销赠与，有违和谐社会善良风俗。随意撤销赠与也不利于赡养关系的稳定。综上，对于谈老的诉请，法院未予支持。

事件报道后

大多数网友都支持法院的判决

有网友替顾家人

感到委屈

也有网友认为

肯定是谈老的老伴捣得鬼

你们怎么看？

你身边的高龄孤老

都是如何处置自己的财产的？

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来源｜新闻坊综合新闻晨报·周到APP