四川
氢地产消息，从拟增资51%，再到70%股权拟转让，成都成华区某国资房企再次出现在股权交易平台。
据了解，该房企为成都华创益新高置业有限责任公司（以下简称华创益新高置业），目前，70%股权项目刚刚开始预披露。
股权穿透之后，华创益新高置业的100%控股股东为成都华创星空城建筑工程有限公司（以下简称华创星空城），为成华区国资背景。
本次预披露，华创益新高置业的土地资产情况同样没有公布。
而据氢地产此前消息，2024年7月17日，华创星空城成功竞得成华区二仙桥北二路6号约16.77亩土地，成交楼面地价1.28万元/平米，成交总价约2.86亿元。该宗土地为纯住宅用地，地块容积率不大于2.0（华创益新高置业的土地资产情况请以正式披露为准）。
主城一宗土地浮出水面
华创益新高置业成立于2024年7月23日，为全新成立的公司，注册地址位于成华区二仙桥，注册资本500万元，主要经营范围为房地产开发、建设工程施工。
从资产的角度而言，这也意味着，该公司的资产情况将较为干净，或仅有因购买土地而产生的股东借款及利息等。
华创益新高置业的土地资产尚未公布，不过，其股东华创星空城在2024年7月有拿地行动。
成都市公共资源交易服务中心发布的《成交结果一览表》显示，2024年7月17日，华创星空城成功竞得成华区二仙桥北二路6号约16.77亩土地，成交楼面地价1.28万元/平米，为底价成交，成交总价约2.86亿元。
从土地禀赋来看，主城地段+较小体量+2.0容积率，也凸显出一定优势——相对较低的总价，相对较小的投入，在一定程度上控制了后期风险，或更加符合部分房企的投资喜好。
具体来看，地块占位成都二八板块，近年来，随着招商、龙湖、万科在板块周边落地多个大型商业，以及华润、招商、中旅、蜀道集团、首钢等诸多房企在板块内打造改善住宅，二八板块的成片开发优势凸显，改善氛围越来越明显，这也让二八板块被各方寄予厚望。
除此之外，地块与中环关系紧密，与地铁7号线、17号线（在建）相距约500米，2公里范围之内，还有东郊记忆、二仙桥公园、红仓完美文创公园等，为地块带来了深厚的城市资源及未来成熟生活场景。
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