【铂悦春和万象】2024官方网站-春和万象@官方售楼处-苏州房天下

铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

◎实景图◎效果图建面约105㎡样板间实景图

铂悦春和万象，实景图
如果交付是考试，那么旭辉一直以来，都是那个妥妥的高分学霸！

高铁新城铂悦春和万象继23年12月底首批次房源交付大获全胜之后，马上10月二批次房源也即将迎来交付。

不仅延续一贯的按时交付、高标准交付，还会实现交付即办证，给买房人100%的安心和放心。

不用怀疑，随着铂悦春和万象的交付，苏州又向前推进了一大步，全方位展现旭辉兑现力的同时，也将高铁新城人居向上拔高了一个度。

◎交付实景图

在苏州，旭辉总能不断创新，总能一再超出预期，给我们惊喜。

而旭辉的高度承诺兑现，也在说明一个事实：这样的开发商，值得信任；旭辉房，更值得买。铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

目前铂悦春和万象建面约105、143、174㎡王牌洋房平层火热在售。

目前项目一期（B区）已经全部交付，而且项目提前115天交付，兑现能力超强。二期准现房在售，还有100多套房源，预计今年10月开始交付。

价格方面，上车门槛约240万起，现在买的话还有折扣优惠。

眼下买房窗口期已经打开，开发商真金白银给出优惠，千万别等错过再后悔！

话不多说，赶紧预约苏州楼市视野-小羊同学，一起现场看房！

NO.1 |壹

现在不管买什么房，“安全性”一定放在第一位。

这份保障，旭辉可以完全给到你。铂悦春和万象实景现房，就是那个确定得不能再确定的选项。铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

• 如果你现在去看房，你想买哪一栋哪一层哪一套，它已经以真实面貌呈现在你眼前，不会有货不对板的顾虑。
• 如果你现在买房，现在就直接可以拿房，然后拿证、装修、入住，一气呵成，几乎不用等待。

所以，光是“安全性”这一点，这个盘我必须强烈推荐。

◎交付实景图

回顾之前【铂悦春和万象】的销售数据，不难发现这个项目从入市以来，一年居然劲销了近40亿！铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

而根据克而瑞数据显示：项目还荣获了2022年全年苏州改善商品住宅的三冠王，2023年度荣膺苏州改善住宅销售TOP2，这在苏州成交套数上绝对称得上妥妥的王者。

◎数据来源：苏州克而瑞机构

探究【铂悦春和万象】逢开必火的背后，小编发现无外乎以下几点原因：

NO.2 |贰

在“一核四城”的发展战略之下，高铁新城“五年见势，八年成城”，以其自身“站城一体”“产城融合”的规划之上，取得非凡成就。 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

一、苏州版大虹桥！属于北苏州的高光时刻！

当长三角一体化上升为国家战略时，高铁新城自然被赋予了更高的期待。

苏州北站扩容，全力打造国家级综合交通枢纽，更是为苏州融入长三角一体化按下了加速键。

轨道上的长三角是长三角一体化发展的重中之重。

沪苏同城化、虹桥-相城一体化，进一步承接上海辐射，未来的高铁新城大有可为。

◎高铁新城实拍图 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

在交通配套方面，京沪高铁和通苏嘉甬城际高铁、如苏湖城际与苏锡常城际交汇，在苏州北站构建黄金“双十字”枢纽，贯穿长三角任何一个经济发达城市，未来通勤时间均在一小时以内。

◎图片来源：今日相城

而且，以后从苏州北站到虹桥，仅需900秒！未来超级高铁的试点建设，苏州到北京大约只需20分钟！苏州版大虹桥俨然成型！

在创新产业方面，高铁新城也走在了前列。作为苏州产城融合的标杆区域，目标打造千亿级产业新高地！目前已经入驻1000多家企业，其中研发型企业300多家。未来，高铁新城也将集聚10万+的高科技研发人才。

◎效果图

未来的高铁新城，不仅是苏州版大虹桥，还是苏州版的东方硅谷！

短短十年的时间，这座因高铁而生的新城，实现了洼地到热土的蜕变。如今的高铁新城也背负了更多的期待...

NO.3 |叁

春和万象很多买房人都不陌生，苏州第五座铂悦府，坐落于高铁新城核心。

一、高铁新城稀缺洋房！关键还是铂悦系！铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

铂悦·春和万象作为旭辉TOP级铂悦系产品，是旭辉在苏州的第五座铂悦系产品。

每一座铂悦系，均代表区域ZUI高产品力。苏州·铂悦府、铂悦犀湖、锦麟铂悦府...逢开必罄，无一不是苏州楼市的传奇，备受塔尖人群追捧。

而铂悦·春和万象更是集旭辉、金茂、南山、颐居、招商五家之所长，旨在为高铁新城带来标杆之作。

项目打造以层高9-13层为主的低密洋房产品，容积率仅约1.8，是高铁新城板块内罕见的洋房社区。

因为土地资源的稀缺性，导致地价不断攀升，所以高铁新城推出的项目产品以高层为主。放眼整个板块，仅春和万象打造低密洋房社区。项目的稀缺性不言而喻，难怪那么多购房者认准铂悦·春和万象!

并且以强有力的品牌实力与品质保障，为业主提前实现交付，只为更快更好地把理想的家园交到您手上。 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

◎交付实景图

首先春和万象的立面以灰白色调为主，基本上还原了当时的效果图。在阳光的照射下，颜值非常高，现代感十足。

◎交付实景图 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

这样一拍，庄重向上，保证了立面美观度且耐看。

◎交付实景图

进入小区，内部景观带，由水景+组团景观组成，还有大量的阳光草坪。

下图为小区水景实图，由于是冬季很多树木没有叶子的衬托，路边树植品种不详。

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◎交付实景图

项目景观品种上除了常见的红花檵木、石楠树、金边黄杨、铁树等，有组合灌木，如海棠、黄金菊等。

◎交付实景图

除此之外，就是大片的草坪铺设，部分草坪嵌接了休息的座椅，既不影响美观，又方便业主休息。 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

◎交付实景图

项目楼间距较大，可以看下立面的采光照射相当不错。

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小区大部分公共设施都建在这儿，包括健身器材、儿童游乐园等。（如下图）

◎交付实景图

小区入户大堂、单元入户、电梯厅等区域都做了精装设计。

◎交付实景图

公区的品质看上去也还可以，使用了天然石材、木饰面等材料来铺装地面和墙面，搭配出来的颜值很高。 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

◎交付实景图

当然，铂悦春和万象还贴心地设置了宠物便民工具箱，人性化设置无形中增添业主生活幸福感。

另外，项目的地库也做得很用心。车库的环氧地坪地面、格栅吊顶，整体明亮整洁。

◎交付实景图

部分小区一楼还有架空层，有适合孩子们玩乐学习的儿童主题，也有可阅读休憩的休闲主题，满足不同需求人群。

◎交付实景图

二、三张王牌在手！很难不心动~

秉承着严苛的择址观，铂悦·春和万象择址高铁新城中央生活区板块。仅凭学校在旁，地铁加持，醇熟配套举步即达”三张王牌,成功征服了无数购房者。

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铂悦·春和万象出门即是南京师范大学苏州实验学校，从幼儿园到高中，15年一站式教育，在家门口就能让孩子享受到教育发展带来的便利。

值得一提的是，南京师范大学苏州实验学校，已经确定民转公！从2017年办学至今，仅5年的时间，南京师范大学苏州实验学校已经成为相城教育的顶流！

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2023年，据南师大家委会不完全了解和统计，南师大苏州实验学校2023年高考一本率100%，600分以上人数占比64.89%（数据来源：苏城英才升学通）

另外，项目距离地铁2号线大湾站直线距离约600米，可换乘1、4号线等多条轨交线路，畅达全城。

商业配套更是极为丰富，项目自带邻里中心。板块内还有吾悦广场、圆融广场等众多商业综合体，随时随地享受购物的乐趣！

吾悦广场 实景图

地铁+学校+商业，全方位配套一应俱全，这也意味着项目未来的自住舒适性、便利性和价值自然会更高。 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

NO.4 |肆

对于购房者来说，产品才是ZUI致命的吸引力。以上仅仅只是铂悦·春和万象部分优点，更多的惊喜还在后面...

一、压轴亮点！苏州高铁新城首个集中供能社区！

在现在的季节，铂悦·春和万象的优势立刻就显露出来了~

铂悦·春和万象作为苏州高铁新城首个集中供能社区，每年9个月的供能服务，让室内可一直维持在20-26℃。这对于冬天怕冷的小伙伴而言，住在铂悦·春和万象可真的太幸福了~

效果图 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

供能社区已经足够令人缱绻，但铂悦·春和万象的真诚不仅于此。

二、“大师级别”的改善，重新定义板块改善标准！

为了符合居住趋势，项目打造了多个改善户型，可供不同改善型需求购房者选择。以经典的三个户型为例——

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①建面约105㎡ 三室两厅两卫

户型图

三开间朝南，南北通透，采光充足。南向双联阳台，视野廓然开朗，美景一览无余。主卧套房设计，内含有奢阔衣帽间、独立卫生间以及南向飘窗，提供了独立的储物空间、洗浴空间、休闲空间，构筑了独立的精神世界。

对比市面上同款户型，铂悦·春和万象这个户型绝对住的更舒服~

②建面约143㎡ 四室两厅两卫

户型图

经典大四房，约7.5米大横厅设计，给足了业主活动空间。两卧朝南，北向还有一个空间，可以根据后期业主需求切换功能，自由改造，解锁生活的N种可能。

约13㎡阔景阳台、U型厨房、独立玄关、所有房间均带有飘窗设计...建面约143㎡，亮点满满... 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

建面约143㎡样板间实景图

③建面约174㎡四室两厅三卫

户型图

创新洄游方厅设计，更是给予了业主奢阔的空间感的生活体验。
双套房设计，完全满足三代同堂的居住需求，而且两个套房都在南侧，采光面十分充足,即可空间享受,又能让老人或者孩子拥有独立空间。

建面约174㎡这个户型，完全满足高端改善人群对于居住空间的想象。对于尺度有要求的改善家庭，直接拿下！ 铂悦春和万象售楼处电话：400-887-8824 ☎✅

建面约174㎡样板间实景图

论地段，位于高铁新城中央生活区C位的铂悦·春和万象，就已经非比寻常。

再加上铂悦系、苏州高铁新城首个功能社区、改善天花板等附加值，铂悦·春和万象足以秒杀同价位的其他项目。

每一个拥抱城市中心的机会都值得被珍惜，毕竟再等下去，便会错失良机。铂悦·春和万象，持续热销中！手慢无！

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1、房地产

是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。

2、房地产业

是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。

3、三通一平

是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

4、七通一平

指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。

5、规划红线

是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。

6、保障性住房

是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。

7、经济适用房

指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

8、政策性租赁住房

某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

9、两限房

全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

10、自住型商品房

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡

11、商品房分类

按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

12、低层建筑

指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。

13、住宅的耐久年限

即住宅的使用寿命一般为50年。

14、会所

以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。

15、塔楼

以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。

16、板楼

由多个单元排列组成的住宅。

17、跃层

一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。

18、复式

在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。

19、错层

户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）

20、进深

一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

21、开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

22、标准层

平面布置相同的楼层。

23、层高

房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。

24、净高

下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。

25、建筑间距

是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。

26、日照间距包括正面间距和侧面间距

27、日照间距系数

按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。

28、户型

每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。

29、房屋产权

指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。

30、建筑面积

套内建筑面积分摊的公用建筑面积。

31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。

32、套内建筑面积

套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

33、公摊面积

公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。

34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积

35、使用面积

建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。

36、使用率

使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）

37、实用率

也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。

38、分摊的公用建筑面积

套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。

39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。

40、容积率

总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）

41、建筑覆盖率

又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）

42、人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷）

43、绿地率

是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）

44、五证及发证机关

（1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》（住建委）。

45、国有土地使用证

是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

46、土地使用年限

（1）住宅用地70年；（2）工业用地50年；（3）商业旅游娱乐用地40年；（4）文教、卫生、体育用地50年；（5）综合用地50年；（6）车库用地50年。

47、建设用地规划许可证

是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

48、建设工程规划许可证

是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

49、商品房预售许可证

是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。

50、两书

《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

51、住宅质量保证书

是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。

52、住宅使用说明书

是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。

53、商品房预售

可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。

54、商品房现售

房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。

55、房屋所有权

又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

56、产权证

《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

57、初始登记

即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。

58、转移登记

即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。

59、个人住房贷款

中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行，为城镇居民购买住房提供的贷款，执行法定贷款利率（也叫商业贷款）。购房人以所购房屋为抵押向银行借款，在未取得产权证并办理抵押手续前，由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。

60、公积金贷款

是政府政策性住房贷款，贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件，贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前，由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任

61、购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。

62、契税

指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

63、普通住房

(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

64、印花税

是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

65、住宅专项维修资金

俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

66、中水

指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。

67、物业服务

是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。

68、物业服务公司的义务概述

受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

69、物业服务的目标

提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。

70、物业管理服务费的构成

保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。

71、地震烈度

指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。

72、按建筑的性质可分

工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。

73、按建筑的使用材料可分

砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构等。

砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。

砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。

钢结构：现在高科技技术，主要承重结构全部用钢材制成。主要用于超高层建筑和大跨度工业建筑。

74、按照结构的承重方式分为

（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。

75、按施工方法分

装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。