松江洞泾『保利西郊和煦房价优惠』上海保利西郊和煦官方看房预约

400万级“双轨交+明星户型”！松江洞泾『保利西郊和煦』二期即将加推建面约96-150㎡洋房&联排！附官方看房报名通道央企保利发展近几年一直通过自己更擅长的产品营造能力，将上海城区一个又一个板块，推高到了城市发展的新高度。

9号线洞泾站/12号线延伸线在建松江洞泾『保利西郊和煦房价优惠』上海保利西郊和煦官方看房预约

松江洞泾『保利西郊和煦』

一期即将售罄，二期马上加推

主推建面约96-150㎡洋房&联排

洋房前期均价仅约4.43万/㎡

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400万级“双轨交+明星户型”！松江洞泾『保利西郊和煦』二期即将加推建面约96-150㎡洋房&联排！附官方看房报名通道

保利发展部分项目分布图

此次，保利发展择址G60科创云廊的源头，于“20年培育的浓荫墅区”之上，带来独树一帜的滨水低密墅区。

保利西郊和煦效果图

洞泾未来湾TOD效果图

松江洞泾『保利西郊和煦房价优惠』上海保利西郊和煦官方看房预约最新消息：

9号线洞泾站/12号线延伸线在建

松江洞泾『保利西郊和煦』

一期即将售罄，二期马上加推

主推建面约96-150㎡洋房&联排

洋房前期均价仅约4.43万/㎡

售楼处实景图

开盘现场实景图

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目前项目还有少量性价比房源

Part 01.

主推建面约96㎡3房2厅2卫

功能性+尺度感完美结合的明星户型

项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

实景图（创意样板间效果）

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户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。生活空间游刃有余，互不干扰。享受更好的舒适性和私密性，更可为未来留白，满足从两口之家到三口之家的美好蜕变。

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96㎡户型图如下：

再次强调几个亮点：

1、餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。

实景图（创意样板间效果）

2、U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

实景图（创意样板间效果）

3、客厅卫生间采取干湿分离设计，且卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

实景图（创意样板间效果）

4、项目精装交付标准中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。

有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅。

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户型图如下

联排户型图如下

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Part02.

莘庄下一站，12号线轨交盘！

未来板块内两大TOD环绕

交通方面，保利西郊和煦位于洞泾核心地段，项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。在步行可达的范围内。

项目位置示意图

周边是合生国际花园、长泰西郊别墅这些传统别墅，以及兴云间和嘉利椿廷两个在售新房，不过保利西郊和煦会更靠近地铁站。

目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

自驾出行，沪松公路和沈海高速可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈，出行十分方便。

商业方面，项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。虽然这所学校可能并不执行地段对口，而是面向多区摇号，也给了洞泾居民增加了进入华二的机会。

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一房一价表

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9号线洞泾站/12号线延伸线在建

松江洞泾『保利西郊和煦』

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主推建面约96-150㎡洋房&联排

洋房前期均价仅约4.43万/㎡

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