莆田楼盘有多离谱？有逾期交房、有未办证、有被拒绝交房、有大门封闭1个月……

莆田楼盘有多离谱？有逾期交付、有未办证、有被拒绝交房、有小区大门封闭1个月、有地下室采光井被封……

莆田市荔城区黄石镇滨海南城府逾期交房。据莆田市荔城区住房和城乡建设局调查了解，您所反映的滨海城南府项目逾期交付事宜，该项目因建设单位与工程实际承包人工程款拨付纠纷以及项目资金问题，导致施工进度缓慢，出现逾期交付。

仙游县正鼎蓝天被诉十多年仍无法交房。据莆田市仙游县住房和城乡建设局调查，该项目存在拖欠工程款、金融借贷且资产均被抵押或查封，唯有通过破产重整才可盘活续建。2023年9月，在仙游县政府协助下，开发商已聘请专业破产团队摸清项目债权债务和资产情况，并向莆田市中院提交破产重整申请。自2023年9月向莆田市中院提交申请以来，仙游县住房和城乡建设局组织律师每个月都前往莆田市中院沟通重整立案事宜，根据莆田市中院提出的股权比例、融资形式、超高层调整等问题，对重整方案逐一予以完善，2024年3月初专题协调项目超高层规划调整问题，今年已多次调整重整框架方案报送莆田市中院，目前正积极协调莆田市中院抓紧受理。

涵江区财富天下小区业主反映，开发商收了业主的办证契税，结果跑路了，结果十几年无法办理房产证。

2024年7月，莆田中心城区龍德井壹号小区开始交房，业主们满心欢喜前往，可一看这精装房，发现玻璃破碎、瓷砖空鼓、墙面脱落、地漏未设管道等众多问题，部分业主拒绝交房。据介绍，该小区装修按每平方3500元收取，单价不菲。

龍德井壹号小区

龍德井壹号位于中心城区文献路，前几年开盘售卖时，价格约为1.8~2万/㎡（不含装修）。多名业主抱怨，当时花了约三百万买一套房，如今房价大降已顾不上，但面对这种装修质量，很多人都无法接受。

在5号楼一业主家中，可以看到许多验房公司贴的标识，尤其是卫生间、厨房的墙面瓷砖，空鼓竟有70块。业主陈女士说，屋内还有地漏配件缺失，卫生间漏水等多个问题。

业主家中厨房瓷砖空鼓

在其他业主家中，还看到墙面漆脱落、渗水发霉、门框开裂，厨房燃气报警器未安装等诸多问题。而在5号楼30层一个公共走廊里，一个地漏只有盖口，下方连管道都没有，其余楼层同位置则设有地漏。

墙面漆出现问题，需要重新粉刷

地漏竟只有盖口，下方没有管道

走访过程，记者看到有工作人员在登记业主家中的问题，也有工人正在修补屋内的各种问题。一名业主催促工人去她家看，对方称要先看别家，让业主耐心等候。一名工人表示，通知交房是6月30日，业主验房时发现各种问题，目前已登记的也不少，需要一定时间。

业主章女士说，她当时没有完成交房，可物业告知不管交不交，物业费都是从通知交房之日起算。“未能交房是因为发现有质量问题，这明显是开发商的问题，怎能让业主承担责任。”

据查询发现，《莆田市新建商品住宅装修销售管理暂行办法》明确规定，在房地产开发企业通知办理房屋交付期限内发现的明显缺陷重修期间，物业服务企业不得向购房人收取物业管理费。

据网友爆料，莆田市涵江一小区大门质量有问题，一个月前小区大门封闭到现在，迟迟没有维护的消息，小孩读书怎么办？

小区大门封闭（业主供图）

据业主反映，该小区刚刚交房5年左右，目前已入住1000多人，大门存在质量问题，大理石存在脱落的风险，小区区楼栋存在瓷砖脱落。

7月30日，莆田荔城正荣府小区一业主反映，该小区23号楼一楼业主强行将地下室一处采光井封住，侵占数十平米公共面积，并与一楼连接，威胁房屋安全。

正荣府小区23号楼地下室一处采光井被封住，图中两面墙有明显新粉刷的痕迹

正荣府小区21号楼相同位置的采光井原样

“按照相关工作流程，执法局和属地街道先责令业主自行整改。”荔城区执法局工作人员说，进行强制拆除也需要联合多部门，并非不处理。其表示，现已做好前期相关工作，计划本周进行强制拆除。正荣府小区物业也称，后续将加强对小区违建的监管，发现违建等问题及时与有关部门沟通，避免类似情况再发生。

编辑|肖池金

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